パレステュディオときわ台 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオときわ台
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閑静な邸宅地をぬけて「ときわ台」駅より徒歩7分。北口には邸宅地をほぼ1周する美しい環状のプロムナード、南口には便利な商店街や個性的なショップなど生活利便施設が軒を連ねる「ときわ台」。そんな美しさと利便性を併せ持つ街だけあり、ここに暮らす住民の80%以上が「住みやすさ」と「定住意向」を示しています。その「ときわ台」でも、さらに≪パレステュディオときわ台≫は駅へ徒歩7分の快適さ。多くの住民に愛される上質の邸宅地で暮らす喜びを漫喫できる好立地です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・淑徳短期大学 ・学習院大学 ・立教大学 |
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医療機関 |
・ときわ外科・胃腸科 ・和好会金子病院 |
公共施設 |
・板橋常盤台三郵便局 ・板橋区役所常盤台区民事務所 |
金融機関 |
・りそな銀行 常盤台支店 ・三井住友銀行 ときわ台支店 |
商業施設・飲食店 |
・よしや常盤台店 ・コモディイイダ東新町店 ・銚子丸板橋東新町店 |
建物の構造
地盤調査
たとえどんなに堅固な建物であっても、確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することができません。そこで当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
強固な地盤づくり
地震に強い建物づくりには強固な地層を支持地盤とすることが重要です。地下約22m以深、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。既製コンクリート杭39本打ち込んでいます。
ダブル配筋
建物の主要な床やカベは、コンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180㎜としています。
断熱構造
屋上や外壁、床下などに断熱材を施し、断熱性を高めています。外気や日射の影響から躯体を保護し、結露の発生や抑制、冷暖房効果を高めています。
二重床工法
スラブの厚さを約180㎜とし、遮音性に優れたLL-45等級の床システムを採用しています。
安全対策
宅配ボックス
エントランスホールには、不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ボックスを設置しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間機械で監視。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
セールスなど不要な来訪者をシャットアウトするモニター付きオートロックシステムを採用しています。
防犯カメラ
エントランスホールから建物内の安全をしっかりと見守る防犯カメラを設置しています。
リバーシブルディンプルキー
防犯性の高いダブルロックのリバーシブルディンプルキーを採用しています。
ダブルロック・プッシュプルハンドル
ドアの開閉が容易に伝えるように押し引きするだけでドアが開くプッシュプルハンドルを採用。上下で施錠できるダブルロックを採用しています。
防犯サムターン
サムターン回し対策用として防犯性に配慮したサムターンを採用しています。
設備
洋室
使い心地から美しさまでを追求した快適なリラックス空間。
レンジフード
排気性が高くファンガード部分の取り外しも簡単なので掃除などのお手入れもスムーズにできます。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付の2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオときわ台 |
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地番 | 東京都板橋区南常盤台2丁目23番8 |
住居表示 | 東京都板橋区南常盤台2丁目23番11 |
交通 | 東武東上線「ときわ台」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
第1種住居地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区、準防火地域 |
建ぺい率 | 59.03%(70%) |
容積率 | 198.25%(200%) |
敷地面積 | 405.98㎡(実測) |
建築面積 | 239.68㎡ |
延床面積 | 942.28㎡ |
容積対象床面積 | 804.86㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
総戸数 | 25戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建築確認番号 | 第UHEC建確18038号(平成18年5月15日) |
計画変更番号 | 第UHEC建確18038変1号(平成19年2月13日) |
検査済証番号 | 第UHEC建完18038号(平成19年2月23日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 28.21㎡~44.55㎡ |
バルコニー面積 | 2.55㎡~4.20㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 21.33㎡~23.94㎡ |
竣工 | 平成19年2月23日 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
施工 | 新日本建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロック式集合玄関ドア、防犯カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、非常照明、消火器設備 |
避難 | 屋外避難階段、避難通路、バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | BS・110°CS・ケーブルテレビ(J:com) |
駐輪場 | 〈屋内〉二段式12台、〈屋外〉平置き12台 |
ミニバイク置場 | 〈屋内〉3台 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(40Aまで増量可・A1.A2タイプのみ50Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器:16号 |
給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ドアガード |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気。浴室、トイレ、洗濯機置場は浴室換気乾燥機による3室換気(24時間換気) |
キッチン | システムキッチン:L=1,200~1,800 |
冷暖房 | 各戸に壁掛式エアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス(1014・1216)浴室換気・乾燥・暖房機付 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(各戸2回線引込可) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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