アクサス西大島Sta.　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約45ｍの支持地盤まで8本の場所打ちコンクリート拡底杭（杭の長さ48～49ｍ）をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約200ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。

外壁のコンクリート厚は、約150～180ｍｍ（MB壁は120ｍｍ）を確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。

居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。

通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。

乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリップボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

防犯対策として機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスオーバルエンボス加工の天板を採用。医療器具にも使用されるステンレスは衛生的な素材で、臭いも付きにくく油汚れなどもしみ込みにくいため日頃のお手入れも簡単です。

キッチンで調理を行う様々な食事メニューに火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。フライパンと鍋など2種類の料理を同時に調理可能でクッキングタイムを効率よく楽しめます。「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」など、賢い機能を備えた最新コンロです。

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。

毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、ステンレスシンクを設置しています。

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、傷が目立ちにくくお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにくく、また、滑らかな表面加工が肌に優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。

パウダールーム（A・Bタイプは洗濯機置場）に防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドを採用しました。

溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけが良く乾きもスピーディ。微細な凸凹を施したスクエアパターンの床は濡れても滑りにくく安心。

洗い場で身体を洗った時の排水の勢いだけで排水マス内の水流が流れた髪の毛を自然にまとめ、つまみ易いヘアキャッチャーで髪に触らず簡単に捨てられます。

つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差13ｍｍに抑えました。

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。

お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス（A・B・Dタイプ）、シューズインクローゼット（Cタイプ）

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。

洋室壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクローゼットには棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※クローゼット（A・Cタイプ）、ウォークインクローゼット（A・B・Dタイプ）