ヴェルステージ本所吾妻橋 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルステージ本所吾妻橋
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豊かな水と緑に包まれる「ヴェルステージ本所吾妻橋」、散策エリアには東京ならではの大型文化施設やレジャー施設が点在。
TOKYOを享受するダイレクトポジション!2駅3路線利用でアクセス充実の墨田区本所。発展を続けるこの街に新しいライフスタイル、「ヴェルステージ本所吾妻橋」が誕生しました。
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート ・ローソン ・マルエツ |
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医療機関 |
・とがわ歯科 ・山田病院 ・賛育会病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行(ATM) ・都民銀行 ・東京東信用金庫 |
公園 |
・大横川親水河川公園 ・若宮公園 |
公共施設 |
・大平町郵便局 ・墨田区役所本所出張所 ・すみだトリフォニーホール ・本所消防署 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
エントランスと各住戸玄関での二重確認で不審者の侵入を防ぐ、オートロックシステムを採用しました。
24時間セキュリティ
各室に配置されたセンサーによる自動警報システムが火災・ガス漏れ等の事態にも対応。万一の際には通報により警備員が緊急出勤。24時間体制で居住者と資産の安全を守ります。
監視カメラ
屋上庭園の一角には監視カメラも設置しています。玄関インターホン同様、不審者の侵入を未然に防ぎます。
コンパニオン
アニマル用設備
家族の一員である愛犬と一緒に過ごした散歩帰りにご利用いただける、犬の足洗い場も完備しています。(1Fピロティ内)
インターホン
各お部屋にセキュリティ機能を備えたインターホンを設置。非常時にボタンを押すと、全館に非常警報が通知されます。
設備
電化システム
キッチンコンロには、火を使わない電化システムを採用。火力レベルの調節や温度管理も容易に行えるIHクッキングヒーターを設置しています。
フロアは
全てバリアフリー
居室、廊下、洗面室、浴室など段差をなくしたバリアフリーを実現。(一部住戸を除く)
冷暖房エアコン
快適な生活に欠かせない冷暖房エアコンを居室に標準装備しています。
ユニットバス
機能的で清潔な、ホテル感覚のユニットバスを採用しました。トイレとは独立した一点式ですのでゆったりとご入浴いただけます。
クローゼット
居室には、クローゼットを設置。すっきりした室内での快適な生活をお楽しみいただけます。
クッション性の高い床
床材には、フェルト地を織り込んだ柔らかな素材を採用しています。クッション性を高めることで、衝撃を吸収。階下への振動も最小限に抑えます。
換気暖房乾燥機
浴室には多彩な機能が揃った換気暖房乾燥機を設置。水滴を取り除く換気のほか、浴室で衣類が乾かせる「乾燥機能」や、冬場の浴室をすばやく暖める「暖房機能」、夏場の浴室を涼しくする「冷風機能」もついています。
追い焚き給湯システム
適量適温のお湯張り、追い焚き、自動湯沸かし、さし水や足し湯がひとつのパネルで設定できる給湯器を採用。操作も簡単に行えます。
カラリ床
浴室で気になる水たまりを解消します。床一面に刻まれた独自のパターン溝が水滴を誘導することで排水を促進。翌朝には靴下のまま浴室にいれます。
トイレ
ゆとりある広さを有したトイレには、急激な温度差を防ぐ暖房便座を採用。温風乾燥や脱臭など快適さを保つ機能と洗浄機能がついて、いつでも清潔にお使いいただけます。
ペットOK
人間に癒しの効果を与えるだけでなく、学術的に治療を促進することも認められはじめているペット。「ヴェルステージ本所吾妻橋」では、大切な家族の一員としてペットを迎えます。※飼うことのできるペットについては係員にお尋ねください。
物件概要
建設概要
名所 | ヴェルステージ本所吾妻橋 |
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地名・地番 | 東京都墨田区本所4丁目32-6、7、14 |
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目4番11号 |
交通 |
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒15分 |
地域・地区 | 防火地域・準工業地域・第三種高度地区・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(70%) |
容積率 | 300% |
接道道路 | 南側:11.00m区道、北側:2.97m区道 |
敷地面積 | 636.68㎡(実測)637.12㎡(登記簿) |
建築面積 | 388.31㎡ |
建築延床面積 | 2.500.09㎡ |
容積対象面積 | 1.909.35㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
建設概要
総戸数 | 60戸(店舗含)他に管理人室1戸 |
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販売戸数 | 60戸 |
分譲住居専有面積 | 23.66㎡(1戸)~36.56㎡(6戸)・店舗93.13㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 3.13㎡(20戸)~5.95㎡(14戸) |
建築確認番号 | 第H15確更建築墨田S00034号 |
竣工日 | 平成16年3月19日 |
入居日 | 平成17年3月末日 |
売主 | 株式会社リビングクリエイト |
販売代理 | 株式会社ヴェルシステムズ |
設計・監理 | 株式会社大林組東京本社一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社大林組東京本社 |
管理会社 | 日本財団株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングクリエイト |
竣工後の権利形態 |
敷地は所有権(共有) 建物は区分所有 |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理受託者へ委託。管理巡回方式 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧直結給水方式 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管設備、屋内消火栓 |
防犯設備 | 集合インターホン付オートロック、防犯カメラ |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場設置 |
エレベーター | 9人乗り(60m/min)1基設置(重量制限600kg) |
テレビ共視設備 | CATV(さくらケーブルテレビ) |
その他 | メールボックス設置 |
専有部分
電気 | 契約容量40A(50A増設可能) |
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ガス | ガス瞬間給湯器(16号)、各戸専用メーター設置 |
給水 | ガス瞬間給湯器、コンパクトキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス瞬間給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
防災・防犯設備 | 玄関ドア、ドアガード、ドアスコープ、インターホン(オートロック連動)、熱感知器設置(店舗) |
換気 | コンパクトキッチンにレンジフード、ユニットバス・トイレは天井親子扇による強制換気 |
冷暖房 | 居室に冷暖房エアコン1台設置 |
厨房設備 | コンパクトキッチン |
照明設備 | 玄関、廊下、コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、居室に照明器具設置 |
電気コンセント | 居室に2口コンセント設置 |
テレビ | 居室にモジュラージャック1ヶ所設置 |
電話 | 各戸の引込用配管及びモジュラージャック2ヶ所設置(引き込み各戸にて契約していただきます) |
ユニットバス | 1点式1216サイズ浴室暖房換気乾燥機付、浴槽、ハンドシャワー、鏡、タオル掛設置 |
トイレ | ウォシュレット、アース付1口コンセント、タオル掛、ペーパーホルダー、洗面台 |
洗濯機置場 | アース付2口コンセント、洗濯機用防水パン設置 |
その他 | クローゼット、シューズボックス、カーテンボックス、物干金物設置 |
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