クレヴィスタ武蔵小山 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ武蔵小山

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外観

活況を呈する山手エリアに寄り添い、穏やかに、軽やかに暮らす喜びを。
東急目黒線、池上線、2路線を日常利用するポジションは、目黒・五反田という拠点都市の利便性をダイレクトに享受しながら、喧噪とは一線を画した穏やかなプライベートライフを実現。都市開発が目白押しの山手エリアに寄り添いながら、東京都心を軽やかに、穏やかに謳歌する優雅な日々がはじまります。
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分、東急目黒線「西小山」駅徒歩12分、東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩13分です。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・サミットストア荏原4丁目店
・セブンイレブン品川荏原6丁目店
・TSUTAYA旗の台店
・フジマート武蔵小山店
・ミートイン・ハイマート武蔵小山店
・サンドラッグ武蔵小山店
・薬マツモトキヨシ武蔵小山Part2店
・パルム武蔵小山東急ストア
・ファミリーマート中延二丁目店
・ローソン品川荏原三丁目店
医療施設 ・平岡耳鼻咽喉科医院
・ツマキ医院(内科、小児科)
・なる歯科クリニック
・昭和大学病院附属東病院
・早川眼科医院
・武藤医院(内科、循環器科)
金融機関 ・みずほ銀行荏原支店
・三菱東京UFJ銀行荏原支店
・城南信用金庫荏原支店
公園 ・荏原西公園
・中延公園
・平塚公園
・荏原南公園
・荏原中央公園
公共施設 ・荏原警察署
・荏原郵便局
・スクエア荏原
・荏原税務署
・品川区立荏原図書館

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。

二重床構造

床材面とコンクリートスラブ(約150mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

PRシリンダー

1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

メール
・宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

耐震ラッチ

地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

2口グリル付コンロ

コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

整流板付レンジフード

吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。

キッチンタイル

油汚れもサッと一拭き。モカトーンで見た目も美しく、お手入れも楽々です。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

上部吊戸棚

食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

サーモシャワー

自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。

24時間
浴室換気乾燥機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

ランドリーパイプ

雨天や梅雨時、冬場の洗濯が乾きにくい時や、陰干ししたい洗濯物を干すときに便利です。

洗面化粧台

デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。

シングルレバー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。

洗面化粧台下部収納

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

温水洗浄トイレ

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

クローゼット

季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

ピクチャーレール

壁を傷つけることなく絵画などを飾れます。洋服をかけることも可能です。

ワイドスイッチ

部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。

各階平面図

1階

2~7階

8~9階

10階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 武蔵小山(クレヴィスタ ムサシコヤマ)
所在地 東京都品川区荏原6丁目57-2(地名地番)
東京都品川区荏原6丁目10番6号(住居表示)
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分、同線「西小山」駅徒歩12分
東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分、同線「戸越銀座」駅徒歩13分
用途地域 商業地域
防火地域
その他
防火地域、品川区中原街道地区沿道地区、幹線道路沿道市街地(景観)
地目 宅地
建ぺい率 80%(100%)※防火地域内+耐火建築物
容積率 400%
敷地面積 230.06㎡
建築面積 148.27㎡
容積対象面積 920.22㎡
延床面積 1.219.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
総戸数 40戸(1R:37戸、1LDK:3戸)※管理室1戸除く
販売戸数 40戸

建設概要

専有面積 20.23㎡~40.33㎡
バルコニー面積 2.86㎡~8.37㎡
ルーフバルコニー面積 50.91㎡
建築確認番号 第BEEC13建第132号(平成26年4月9日付)
竣工日 平成27年5月下旬
入居日 平成27年6月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
事業主 株式会社インヴァランス
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社インヴァランス一級建築士事務所
デザイン監修 株式会社佐藤宏尚建築デザイン事務所
施工 共立建設株式会社
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知機、消火器、連結送水管設備(3階以上)
防犯 カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ
避難 避難ハッチ、避難ハシゴ(2階Cタイプ)、非常用照明
メールボックス 1階メール宅配コーナーに設置
宅配ボックス 1階メール宅配コーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
駐車場 1階敷地内に設置(2台)
自転車
・バイク置場
1階敷地内に設置(自転車:40台、バイク:2台)
管理室 1階に設置
エレベーター 6人乗り1基(450㎏・定格速度60m/min、最高速度105m/min)
共視聴設備 地上デジタル放送(ケーブルテレビ品川)BS・CS別途費用(ケーブルテレビ品川)

専有部分

電気 東京電力株式会社(各戸にメーター設置)
電気容量当初30A、最大50A(A・B・C・D・Eタイプ)・当初40A、最大60A(F1・F2タイプ)
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 局所 ガス給湯器16号(A・B・C・D・Eタイプ)・20号(F1・F2タイプ)、キッチン、バスルーム、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機
冷暖房 洋室(A・B・C・D・Eタイプ)・LDK(F1・F2タイプ)にエアコン設置、LDK(F1・F2タイプ)に床暖房設置
換気 キッチン、ユニットバス、洗面脱衣(F1・F2タイプ)、サニタリー、トイレに設置(24時間換気)
厨房設備 キッチン2口(A・B・C・D・Eタイプ)・3口(F1・F2タイプ)グリル付コンロ、レンジフード
照明設備 玄関、廊下、洋室、LDK、サニタリー、洗面脱衣、トイレ、バスルーム、ルーフバルコニーに設置※洋室はダウンライトのみ実装
テレビアウトレット 洋室1箇所、LDK1箇所
インターネット 集合住宅用インターネットシステム
(Wi-Fi)
電話 全居室に2回線迄可能
バスルーム 1014(A・B・C・D・Eタイプ)、1216(F1・F2タイプ)、浴室換気乾燥機
サニタリー・洗面脱衣・トイレ 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン
防犯 カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード

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