クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア
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中野の発展と継承を象徴するエリアに、未来を見通すプライベートアーバンライフを。
新宿からJR中央線快速で1駅4分に位置する「中野」駅。中野区の拠点として、中野区役所をはじめとした都市機能が集積。中野サンモール商店街や中野ブロードウェイなど、中野ならではの商業環境も充実しています。中野駅北口の区役所周辺エリアは、警察大学校が移転した跡地に公園や業務ビル、大学、病院が整備され、大きく発展しました。そして、同エリアを含む中野駅周辺では今、大規模な街づくりによってさらなる進化を遂げようとしています。ここに、「中野」駅徒歩7分というポジションを得て新しいライフステージが誕生しました。中野の発展とともに飛躍するプライベートアーバンライフをお贈りします。
JR中央線快速、JR中央・総武線各駅停車、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン中野新井店 ・ヨークフード中野店 ・ダイソー中野早稲田通店 ・中野ロードウェイ ・ファミリーマート中野通り店 ・ドン・キホーテ中野駅前店 ・中野サンモール商店街 ・ライフ中野駅前店 ・中野マルイ ・島忠中野店 |
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医療施設 |
・中野デンタルクリニック ・福田眼科医院 ・耳鼻咽喉科セントラルパーク中野 ・とどろき皮膚科クリニック ・東京警察病院 ・中野共立診療所 |
金融機関 |
・西武信用金庫中野北口支店 ・中野サンクォーレ内郵便局 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー中野北口 ・みずほ銀行中野北口支店 ・巣鴨信用金庫中野支店 ・三井住友銀行中野支店 |
公共施設 |
・中野区役所 ・野方警察署 ・中野区新井区民活動センター ・キリンレモンスポーツセンター ・野方警察署野方一丁目交番 ・なかのZERO |
公園 スポーツ |
・ゴールドジムウエスト東京 ・中野四季の森公園 ・平和の森公園 ・高円寺北一みどり公園 ・新井薬師公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~42 N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(一部除く)
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メール
宅配ボックス
顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。
FreeID顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
大型収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい。ボトルが3本置ける収納スペース。浴室内がスッキリ片付きます。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア |
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所在地 |
東京都中野区新井二丁目13-10、13-24、13-25(地番) 東京都中野区新井二丁目30番3 |
交通 | JR中央線快速、JR中央・総武線各駅停車、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩7分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、最低限度高度地区7m、平和の森公園周辺地区地区計画 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(80%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 |
207.76㎡(登記簿面積) 204.92㎡(実測面積) 204.92㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 151.01㎡(45.68坪) |
延床面積 | 1.607.34㎡(486.22坪) |
容積対象面積 | 1.229.19㎡(371.82坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅・物品販売業を営む店舗 |
総戸数 | 35戸(他に管理事務室1戸、店舗1戸) |
販売戸数 | 23戸 |
建設概要
専有面積 | 25.80㎡(約7.80坪)~43.86㎡(約13.26坪) |
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バルコニー面積 | 2.89㎡(約0.87坪)~5.30㎡(約1.60坪) |
ルーフバルコニー面積 | 3.92㎡(約1.18坪)~9.00㎡(約2.72坪) |
間取り | 1K、1DK、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
建築確認番号 | 第JAIC2019X1337A1号(令和2年1月29日付) |
設計・監理 | TOAライブ株式会社一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社松下産業 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年7月21日 |
引渡年月日 | 2021年7月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、誘導灯、連結送水管設備(3~13F)、スプリンクラー設備(11~13階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | ロープ式エレベーター(13人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ(J:COM東京) |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 48台(2~13階共用廊下に設置) |
その他 | 管理事務室、顔認証システム |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能)※1K・1DKタイプ、40A(最大契約容量60Aまで増量可能)※1LDKタイプ |
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ガス | ガス給湯器16号※1K、20号※1DK・1LDK、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SIC、WICに照明器具、洋室※1Kにダウンライト設置、リビングダイニングに引掛けシーリング照明設置 |
電気コンセント | 洋室、リビングダイニングキッチン、パウダールーム、トイレ、廊下、WICに設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置、電気式床暖房※1LDK |
テレビ | 居室にアウトレット設置 |
電話 | 居室にアウトレット設置 |
インターネット | 居室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(リビングダイニング、1Kは洋室) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ※1K、1216サイズ※1DK、1317サイズ※1LDK |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座、カウンター※1DK、手洗い器※1LDK |
その他 | 室内物干金物 |
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