ガーラ・プレシャス横濱関内　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「ガーラ・プレシャス横濱関内」では建物の耐震性を確保するために、基礎構造は杭基礎を採用。地下の支持層まで1.500ｍｍ～1.800ｍｍ（軸径）の杭を41本構築して建物を支えます。

騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚（B・D・Gタイプ）が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

構造躯体を形成する鉄筋は、主なところを2重（ダブル）にして格子状や、千鳥に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた耐震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

外壁のコンクリート厚は約150～180mmとし、住戸の断熱性・遮音性に配慮しました。

柱を室外に出すアウトフレーム工法を採用。室内側に柱型が出ないので、コーナー家具が配置しやすく、空間を有効利用できます。

T-2（30等級相当）の遮音性能があるサッシュを採用。60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。

梁を屋外に出し、バルコニーの手摺りと一体化させ、高さ2.0ｍのハイサッシュを採用。採光・通風にすぐれた空間を実現しました。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10ｍｍ厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

エレベーター内と、共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

日ごろ留守がちな方に代わり、不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスを設置。ウォールスルーなので安心です。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。オートロックドアの内側から郵便物の取り出しができるので安心です。

キッチンの水洗は、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できる、浄水器一体型の（A・C・E・Fタイプ）シングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。（A・C・E・Fタイプ以外は2口ガスコンロ）

吸引力と吸気音のバランスが良いレンジフード。キッチンの空気をクリーンに保ちます。整流板による「すきま風現象」がパワフルに煙を吸い取ります。

衝撃やキズに強く、油汚れも落ちやすく、お手入れも簡単なので、料理を作る楽しみが膨らみます。（A・C・E・Fタイプ）

調味料類をスッキリと収納できるスパイスラック。一ヵ所にまとめることで調理作業の効率化とともに常備品の収納にも便利です。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

リビングダイニング、ダイニングルームの床には、お部屋を足元から優しく暖めてくれる床暖房を採用。室内にホコリが舞い上がる心配がなく、のどやお肌の乾燥を抑えます。（A・C・E・Fタイプ）

健康面・衛生面を考えて導入しました。保温、便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器には高硬度な平滑表面と銀イオンの力でキズ汚れ、細菌に強いハイパーキラミックを採用しました。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（A・C・E・Fタイプのみ）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。サニタリー用品などの収納スペースも充実した、清潔で使いやすい洗面化粧台。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（Aタイプのみ）

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

冷暖房エアコンを標準装備。2010年度省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。（G2・G4・G5・G7タイプ、ダイニングキッチン除く）

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。調光機能もついているので、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。（D・Gタイプのみ）

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（B・D・Gタイプのみ）

壁と天井のクロスには、シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。

タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を、機能的かつスッキリと整頓できます。（A・E・Fタイプ）

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広タイプです。

水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きや足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。（A・C・E・Fタイプ）

ひと目で収納物を確認できる ウォーインクロゼットを設置。高い収納力と機能性が自慢のゆとりの空間です。（B・C・E・F・G2・G4・G5・G7タイプ）