コンシェリア日本橋 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア日本橋
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「コンシェリア日本橋」が位置する「日本橋茅場町」界隈で注目されるのは、起因優機関の多さであり、特に地方銀行の東京支店の集中です。お隣の日本橋兜町では、古くから、大小の証券会社が軒を並べ、証券ビジネス街としての賑わいを呈しています。また、日本橋・東京・銀座の一流デパートや大型商業施設などへ歩ける立地は、他に類を見ない利便さを享受できます。日常生活においても徒歩5分圏にコンビニエンスストアが7軒あり、とても便利です。忙しく日々を駆け抜けるビジネスマンにとって、日本橋での暮らしは理想といえます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・近畿大学(東京センター) ・早稲田大学(日本橋キャンパス) ・同志社大学(東京サテライトキャンパス) |
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医療機関 |
・日本橋上田診療所 ・内科総合クリニック人形町 ・東京八重洲ヘルシアクリニック |
公共施設 |
・日本橋消防署 ・中央警察署 ・中央区役所 京橋図書館 |
金融機関 |
・日本橋茅場町郵便局 ・さわやか信用金庫日本橋支店 ・岐阜銀行 東京支店 |
商業施設 |
・セブンイレブン茅場町三丁目店 ・ローソン茅場町三丁目店 ・日本橋高島屋 ・東京駅八重洲地下街 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約12m、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭を9本打ち込んでいます。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。
断熱構造
屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
二重床工法
床はスラブの厚さを約200㎜に防振アジャスターと防振ゴムを取り付け、20㎜のベースパネルの上に12㎜のフローリングを敷いた二重床構造を採用。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
安全対策
エレベーターセキュリティ
密室となるエレベーター内の危険を防止するために、エレベーターには防犯カメラ・防犯窓を設置しました。
防犯カメラ
敷地および建物内に(エレベーター内含む)防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
リバーシブルディンプルキー
玄関ドアには、ピッキングが困難なディンプルキーを採用。鍵は表裏のないリバーシブルタイプで夜間でも鍵の表裏を気にせず差し込め、解錠がスムーズに行えます。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。
設備
洋室
豊かさと上質な暮らしを目指した快適空間。心身ともにリラックスできる居住性を求めました。都心居住ならではの創造的な暮らしが実現します。
人感センサー対応玄関証明
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
タイル貼りの玄関床
大理石調タイルの床、シンプルで上品な玄関ドアやトール型下足入れを採用した玄関。
シーリングライト
居室には、暖かでムーディな室内空間を演出する証明を設置しました。
エアコン
快適な室内空間に欠かせないエアコンディショナーを各戸に一台設置。
レンジフード
調理中の煙や湯気を速やかに排出します。お部屋に臭いがこもるのを抑制します。
棚板
タオルや小物の収納に便利な棚板を設置しています。
パウダールーム
スキンケアやメーキャップが心地良くできる洗面化粧台とトイレを設置したパウダールームを採用しました。
シングルレバー混合水栓
キッチンには、デザイン性にも優れ、片手での操作で水量・温度調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
耐震ラッチ付き吊戸棚
万一の地震に備え、吊戸棚には食器などの飛び出しを防止する耐震ラッチを採用しています。
バスルーム
一日の疲れを心地良く癒してくれます。機能的にまとったバスルームで独立型でゆったり入浴できます。
クローゼット
バッグ・帽子などを置くのに便利な枕棚あyハンガーパイプを備えたクローゼットを設置しました。。
2口ガスコンロ
汚れが付きにくく、お手入れしやすいガスコンロです。
シングルレバー混合水栓
洗面化粧台の水栓には、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しています。
浴室換気乾燥暖房機
浴室には、暖房機能付きの浴室換気乾燥機を設置。四季を通じて快適なバスタイムを演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア日本橋 |
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地番 | 東京都中央区日本橋茅場町三丁目6-4 |
住居表示 | 東京都中央区日本橋茅場町三丁目7-11 |
交通 |
東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩3分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 73.12%(80.00%) |
容積率 | 671.00%(許容容積率672.00%) |
敷地面積 | 160.52㎡ |
建築面積 | 117.38㎡ |
延床面積 | 1246.11㎡(容積対象床面積1077.09㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 40戸 (管理室1戸含む) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取 | 1K(30戸)・2K(9戸) |
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専有面積 | 20.55㎡~41.27㎡ |
バルコニー面積 | 2.75㎡~5.70㎡ |
竣工 | 平成20年3月17日 |
入居 | 入居済み |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 有限会社設計工房エイトス |
施工 | 株式会社冨士工 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | 第162号(平成18年12月28日) |
計画変更番号 | 第116号(平成19年11月2日) |
検査済証番号 | 第81号(平成20年3月17日) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関ドア、警報押しボタン(住戸内インターホン)、防犯カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、避雷針設備、連結送水管設備、集合住宅用スプリンクラー設備(11階~13階)、非常用照明設備、消火器設備 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、屋外避難通路 |
エレベーター | 1基/6人乗(90m/min) |
TV共同視聴設備 | 地上波:CATV東京ベイネットワーク株式会社、衛星放送:BS/110°CSアンテナ屋上設置 |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 建物内1階に設置:平面スライドラック39台 |
住戸内ゴミ置場 | 建物内1階に設置 |
専有部分
電気 | 1K契約30A(最大契約容量50A)、2K契約40A(最大契約容量60A) |
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ガス | 16号給湯器(Eタイプのみ追焚機能付) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面器 |
防犯 | カラーモニター付インターホン(ハンズフリー型)を設置、玄関ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11~13階)、消火器設備 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・洗面室(Eタイプ)・トイレは浴室換気乾燥暖房機による3室換気(24時間換気) |
冷暖房設備 | 各戸に1台 |
インターネット設備 | 棟内VDSL方式にて各戸使用可能 |
パウダールーム | A~Dタイプ:洗面室、トイレ設置、A・Bタイプ:洗濯機用防水パン(640×640) |
浴室 | A~Dタイプ:1014、Eタイプ:1116(追炊機能付)、浴室換気乾燥暖房機 |
洗面室 | Eタイプ:洗面器設置・洗濯機用防水パン設置(640×640) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器設置 |
洗濯機置場 | C・Dタイプ:洗濯機用防水パン設置(640×640) |
物干金物 | 各住戸内に設置(室内用) |
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