プレールドューク西横浜 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク西横浜
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横浜に未来を描く。
横浜は、開港以来、歴史の中で常に大きな役割を果たしてきました。異国情緒あふれる山手・中華街、憧れのファッションの街、元町。そして、最先端のビル群が美しい景観を創出するみなとみらい21地区…。様々な表情を見せながら、進化し続けている横浜の中心を間近に「プレール・ドューク西横浜」は誕生しました。優れた利便性と大きな可能性が広がるこの恵まれた立地に、上質な住まいを持つことは、生活拠点としてのみならず、資産活用の意味においても確かな価値を持つに違いありません。
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩4分、京浜急行本線「戸部」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン西横浜駅前店 ・ケンタッキー・フライド・チキン西横浜店 ・肉のハナマサ西横浜店 ・スーパーマルヤマ藤棚店 |
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医療機関 |
・進藤医院 ・吉川歯科医院 ・大滝胃腸科・神経科 ・遠藤眼科医院 |
公共施設 |
・神奈川県警戸部警察署浜松町交番 ・横浜市西区役所 |
金融機関・郵便局 |
・りそな銀行戸部出張所 ・横浜銀行藤棚支店 ・横浜久保町郵便局 |
公園 |
・浜松町公園 ・戸部公園 |
建物の構造
杭構造
地下約8.5m前後にある支持層に、杭径約1.8mの杭を9本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁ともに生活音に対する遮音性を考慮した構造です。さらに外壁は発砲ウレタンを採用するなど、断熱効果を高め、室内の快適性にも配慮しました。
二重床
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を発揮を実現しました。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋が錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、外壁側かぶり厚40mm以上を確保しました。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい住まいを実現。冷暖房費の節約にも貢献します。
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。
安全対策
宅配ボックス
メールコーナーに、不在時の宅配物を一時預かりする、宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の受け渡しが可能です。その他、シングルライフに便利な各種サービスを利用することができます。
ウォールスルー
メールボックス
受け口をオートロックの外側、取り出し口を内側に設けた、安全で煩わしさのないメールボックスをメールコーナーに設置しました。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したカラーTVモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
ダブルロック
玄関ドアの2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」を採用しています。不正解錠にも時間がかかるため犯罪抑止効果も高まります。
ディンプルキー
近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように。気密となるエレベーター内での、犯罪防止に務めています。
遮音サッシ
開口部には遮音性に優れたサッシを採用。T-2(30等級相当)の遮音性能を実現しました。外部からの音をシャットアウトし、静穏なプライベート空間を保ちます。
プッシュプル
ドアハンドル
各住戸玄関ドアにレバーの押引だけで操作できるプッシュプルドアハンドルを採用。荷物を抱えた際などにも便利です。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置しました。背の高いブーツなども収納でき、すっきりと整理することが可能です。
フローリング
美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。
クローゼット
全戸洋室にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。
オリジナル
システムキッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。使いやすさはもちろん、デザイン性にも優れた仕様です。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると自動的に扉の開放を防ぐ、扉キャッチ機能を採用。収納物の落下・散乱を防止します。
ワイドパネル・スイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広いワイドパネル・スイッチを採用しました。
エアコン
各戸にエアコンを設置しました。後工事の必要がない為、入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。(Gタイプはリビング・ダイニング・キッチンに設置)
オリジナルバスルーム
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したオリジナルバスルーム。スライドバーの付いたメタル調シャワー水栓や、収納に便利なコーナー棚もあり、充実した仕様を実現しました。
お知らせ機能付
給湯器リモコン
浴室は、一定湯量になるとブザーでお知らせするお知らせ機能付の給湯器リモコンを採用しました。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
24時間換気システム
室内に設置した給気口から外気を取り入れ、浴室、トイレの換気口から汚れた空気を排出。室内を常に新鮮な空気で満たします。
洗面化粧台
ウォシュレット
洗面室にはシンプルでシックなデザインの洗面化粧台を設置。鏡横収納棚や洗面器下収納など、使いやすい仕様です。また、トイレは温水洗浄・暖房便座など多機能も搭載した衛生的なウォシュレット機能付トイレです。
室内照明
洋室にはダウンライトを標準装備しました。日々の暮らしを明るく演出します。
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。
物件概要
建設概要
物件名 | プレール・ドゥーク西横浜 |
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所在地 |
神奈川県横浜市西区浜松町8番1(地番) 神奈川県横浜市西区浜松町13番13(住居表示) |
交通 |
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩4分 京浜急行本線「戸部」駅徒歩11分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、第7種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 334.95㎡ |
建築面積 | 254.44㎡ |
建築延床面積 | 2.418.36㎡ |
道路幅員 | 南側約36m・北側約22m |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 61戸(管理員室1戸、非分譲3戸含む) |
販売戸数 | 57戸 |
建設概要
住居専有面積 | 23.49㎡~42.60㎡ |
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バルコニー面積 | 3.19㎡~4.96㎡ |
間取 | 1R、1K、1LDK |
分譲後の権利形態 |
土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:住居専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | GEA0513-0301C1号(2006年1月30日) |
竣工 | 平成18年3月下旬 |
入居 | 平成18年4月上旬 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社DAN総合設計 |
施工 | 株式会社冨士工 |
管理会社 | 株式会社エム・シー・管理 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | 住宅管理施設協会神奈川支社共聴施設より受信、BS・110°CSアンテナ、UHFアンテナ |
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メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に立体駐車場(18台収容) |
自転車置場 | 建物内に二段ラック式14台、平置き15台計29台設置 |
防犯設備 | TVカメラ付オートロックシステム、EV防犯窓 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、階段式避難ハシゴ、避難ハッチ、連結送水管、緩降機、誘導灯 |
エレベーター | 9人乗1基(90m/min) |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 容量30A(最大50Aまで増量可能)F・Gタイプ以外 容量40A(最大60Aまで増量可能)F・Gタイプのみ |
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ガス |
東京ガス株式会社 16号ガス給湯器 |
給水 | 公営水道 増圧直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 | キッチン、洗面化粧台、浴室に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス・洗面室を強制換気 |
浴室 |
1014サイズ1点式ユニットバス 1115サイズ1点式ユニットバス(Gタイプのみ) 浴室換気乾燥機 |
キッチン |
システムキッチン W=1.200mm 2口ガスコンロ W=1.500mm 2口ガスコンロ(Fタイプのみ) W=1.650mm 2口ガスコンロ(Gタイプのみ) |
照明 | 玄関、廊下、洗面室、トイレ、浴室、洋室に設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(Gタイプのみ2ヶ所) |
テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(Gタイプのみ2ヶ所) |
インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
冷暖房 | 各戸1台エアコン設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー(3階D・E・Fタイプのみ) |
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