ガーラ神田淡路町 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ神田淡路町
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東京の中央に位置し、日本の政治・経済の中枢としての都市機能を誇る千代田区。この千代田区・神田、丸ノ内線「淡路町」駅、新宿線「小川」駅へ徒歩わずか2分という好立地が「ガーラ神田淡路町」の価値の高さを物語っています。
伝統とトレンド、ビジネスとキャンパス。多彩な都心のシーンを舞台に、アイボリーとモスグリーンのタイルに、パステルパープルをアクセントカラーとした12階建て39戸の住まいが誕生。
さらに、銀座線「神田」駅、JR線「神田」駅へ5分、新宿線「岩本町」駅へ7分、千代田線「新御茶ノ水」駅へ8分、JR線「秋葉原」駅、日比谷線「秋葉原」駅へ8分、丸ノ内線「大手町」駅へ11分と徒歩圏内にあわせて9駅8路線が利用できます。こうした都心の中でも屈指の立地条件が「ガーラ神田淡路町」の価値をいっそう高めています。
エリアマップ
近隣施設
コンビニエンスストア |
・セブンイレブン ・ampm ・サンクス ・ローソン |
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金融機関 |
・UFJ銀行淡路町駅前出張所 ・りそな銀行神田支店 ・みずほ銀行神田小川町支店 ・三井住友銀行神田支店 ・東京三菱銀行神田支店 ・りそな銀行神田駅西口出張所 ・みずほ銀行神田駅前支店 ・東京三菱銀行神田南口出張所 ・三井住友銀行神田駅前支店 |
医療機関 |
・神田診療所 ・神尾記念病院 ・加賀山歯科 ・日大病院 |
公共施設 |
・神田まちかど図書館 ・神田公園出張所 ・神田駅前郵便 ・神田淡路町郵便局 ・交通博物館 ・千代田合同庁舎 ・神田須田町郵便局 ・万世橋警察署 ・神田消防署 ・新御茶ノ水駅前郵便局 |
飲食店 |
・ブラスリーリュー ・スターバックスコーヒー ・フレッシュネスバーガー ・ドトールコーヒー ・肉の万世 |
その他 |
・歯科衛生専門学校 ・神田外語学院 ・ドコモショップ ・東京YMCA ・Laox ・書泉ブックタワー ・石丸電機 |
建物の構造
スパイラル工法
コンクリート柱内部の帯筋は、柱の主筋をつつみこむように螺旋に巻き付けたスパイラルフープ筋を採用。地震時のせん断破壊に対しても、粘り強い柱となっています。
乾式置床工法
フローリングは床コンクリートスラブへの直張りでなくクッション材を用いて空気層を設け、高い遮音性・保温性を確保する乾式置床工法を採用。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぎます。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
ディンプルキー
・シリンダー錠
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキー型シリンダー錠を採用しました。1000億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の受け取りはオートロックの内側からできるため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
宅配ボックス
留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かってます。
カラーモニター付
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
ノンスリップシート
共用廊下・階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いてもお手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防犯・耐震性仕様の
玄関ドア
ドアスコープ・ドアロック部分カバー・ドアガードなど住戸の玄関ドアにセキュリティ性を高める機能や、地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がされています。
プッシュプルハンドル
住戸の玄関ドアには、先進のプッシュプルハンドル錠を採用。上下2か所に設けたディンプルキーシリンダー錠による防犯性の確保だけでなく、押す・引くだけで簡単にドアの開閉ができる優れた操作と、風圧などで扉が不用意に開くことがない確固たる機能を持っています。
設備
2口ガスコンロ仕様の
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドルの水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美です。
安全装置付きガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、てんぷら油過熱防止機能、立ち消え安全装置、地震感知センサーを装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。
ハンドシャワー付
洗面化粧台
(1LDKタイプ)
オリジナルの洗面化粧台を設けました。忙しい朝のシャンプーも、大型ボウルとハンドシャワーで楽にできます。シングルレバー水栓で、温度調節も簡単です。
バスルーム
通常のユニットバスよりワイドなバスタブを採用。手足を伸ばしてゆったりと入浴できます。また、追い焚き・自動お湯張り機能の付いたフルオートバスで、足し湯も保温もすべておまかせ。家事をしながらでも安心してお風呂の準備ができます。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
バス・トイレ
セパレートプラン
バスルームとトイレと洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴でき、髪も体も思いっきり洗うことができます。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に浴室乾燥機を確保しました。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
給湯コントロール
パネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
大型洗面化粧台
(一部タイプ)
洗面所につけた大型ボウルの洗面台。シンプルながら、お洒落感が漂う混合水栓付きの洗面化粧台です。
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えてシャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。1LDKには乾燥機能も付いています。また、便器も汚れが付きにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
マッサージシャワー
スプレーのほか、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り換えられます。
24時間換気システム
建材にホルムアルデヒドが使用されていなくても、家具から発散されるものがあるため、より徹底的な排除を行う空気の入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間低風量換気システムを導入しました。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。
ワイドスイッチ
一流ホテルで使用されているワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON/OFF、温度設定などすべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
ハンガーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
中扉(框ドア)
廊下と居室の区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンの冷暖房効果を良くします。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できます。
人造大理石敷きの
玄関床
住戸玄関の床には美しい人造大理石を採用しています。高級感が漂ううえに、汚れにくくお手入れも簡単という特性を併せ持っています。
人感センサー付ライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。
フローリング仕上げ
リビングダイニング・洋室・廊下の床は、木のぬくもりが心地よいフローリン仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施しているため、美しさが長持ちします。また、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区神田多町2丁目11番6(地番) 東京都千代田区神田多町2丁目11番地6(住所) |
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交通 |
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩2分 都営新宿線「小川町」駅より徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩5分 JR中央線、京浜東北線、山手線「神田」駅より徒歩5分 都営新宿線「岩本町」駅より徒歩7分 東京メトロ千代田線「神新御茶ノ水」駅より徒歩8分 JR山手線、京浜東北線、総武線「秋葉原」駅より徒歩8分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、中神田中央地区地区計画区域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600%、(700%) |
敷地面積 |
188.74㎡(実測)、188.46㎡(登記簿) 173.95㎡(建築確認対象面積) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 114.02㎡ |
建築延床面積 | 1.284.44㎡(容積対象外面積277.16㎡を含む) |
建築確認番号 |
第157号(平成15年10月28日付) 第74号(平成16年6月14日付) |
建設概要
総戸数 | 39戸(住戸) |
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販売戸数 | 39戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(35戸)、1LDK(4戸) |
住戸専有面積 | 22.39㎡(1戸)~35.07㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.00㎡(1戸)~3.70㎡(2戸) |
竣工 | 平成17年3月下旬 |
入居 | 平成17年4月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 生研建設株式会社 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応(有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に39台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、消火用水槽、連結送水管、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ 緩降機 |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面トイレ脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー・消火器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面トイレ脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ・姿見鏡 |
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