エステムプラザとうきょうスカイツリー駅　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

「エステムプラザとうきょうスカイツリー駅」は、地下約32ｍにある支持層に、杭径約1.5ｍの杭を10本打ち込む（約34ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。

床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。「エステムプラザ日本橋レジェンド」では、その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。※構造躯体のみ

主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。

フローリング材は、LL-45等級の高遮音性能を備えています。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。（開閉軽減用ハンドルではありません。）

エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯用サムターン（TME）を採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。

引き違い窓には遮音性能T-2以上の防音サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

1階共用部の水道栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓にて水を使うことができます。

人造大理石の天板、2口ガスコンロ、ホーローキッチンパネル、レンジフード、スライドプレート付シンク、耐震ラッチなどがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。

エコフルシャワー、ランドリーパイプ、キレイドア、イージードライフロア、浴室暖房乾燥機、コーナー棚、アクセントパネル、収納を装備した、バスルームです。

A・A’タイプにエアコン・シーリングライトを標準装備。

快適をお届けする手洗い付シャワートイレを採用。便座リモコン付、よごれが付きにくいセフィオンテクト、足元スリムで拭きやすいシャープなフォルム、一歩進んだ節水でしっかりエコ、お掃除ラクラクフチレス形状、勢いの良い水流で洗い流すフチレスまる洗い洗浄を装備しました。

気持ちよく毎日を過ごすために、洗面ボウル、シングルレバー混合水栓、奥までお掃除カンタン排水口、省エネ設計のエコハンドル、鏡裏収納棚を採用しました。

操作面が広いホテル仕様のスイッチを採用しています。

低ホルムアルデヒド仕上げのフローリングの床です。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。

全住戸でペットの飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。※ペットの種類等については規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。