スパシエ グランス 早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
スパシエ グランス 早稲田
販売中物件を探す
静寂と躍動の都心に暮らす。
都心にありながら、その喧噪を感じさせない新宿・早稲田鶴巻町。凛とした空気が流れ、時代を担う躍動感に包まれる文教の地に「スパシエ グランス 早稲田」は誕生しました。ここに住む人が手にするのは、心地よいやすらぎ空間と、都心立地ならではの恵まれたアクセス環境です。さぁ、静と動の都心生活をお楽しみください。
アクティブな都市生活者を支える軽やかなフットワーク。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分という駅近立地。ここからビジネススポットの大手町や日本橋へダイレクト。新宿・渋谷・池袋・東京へも15分とかからずアクセスできます。都市生活者に頼もしいフットワークです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・オリジン弁当早稲田正門前店 ・ファミリーマート早稲田鶴巻町店 ・ローソン新宿馬場下町店 ・スーパー三徳早稲田店 ・マクドナルド早稲田店 ・モスバーガー早稲田店 |
---|---|
医療施設 |
・利デンタルクリニック ・耳鼻咽喉科西山クリニック ・川尻医院 ・岡崎医院 |
郵便局 | ・早稲田大学前郵便局 |
金融機関 |
・三井住友銀行早稲田出張所(ATM) ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー早稲田駅前 ・城北信用組合早稲田支店 |
公園 スポーツ施設 |
・区立鶴巻南公園 |
公共機関 |
・鶴巻町交番 ・区立鶴巻図書館 |
教育機関 |
・早稲田大学正(正門) ・学習院女子大学 |
交通機関 |
・東京メトロ東西線「早稲田」駅3a出口 ・都電荒川線「早稲田」駅 |
建物の構造
戸境壁・床
外壁・戸境壁は約150mm~200mmの厚さを確保。また床スラブは、約180mm。生活音が伝わりにくい構造です。
二重床・二重天井
上層階の生活音を軽減して、静かさを楽しむプライベート空間を作りました。床のフローリングとスラブの間に空気層を設け生活音を軽減。さらに、天井もスラブと天井の間に空気層を持つ二重天井として、ダブルで生活音を軽減します。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニターインターホン
ゲストの映像と音声がカラーモニターで確認できる、ハンズフリーカラーモニターインターホンシステムを採用しました。
防犯カメラ
安心できる生活を守るため、風除室・エントランスホール・駐輪場・通路・エレベーターに、防犯効果が高いと評価される監視用のカメラを設置。不審者の侵入を見張ります。
宅配ボックス
メールボックス
風除室に入った右側には、24時間いつでも宅配物が取り出せる宅配ボックスを設置。隣にメールコーナーもあり、便利です。
集合玄関機
セキュリティに配慮して、オートロックドアシステムを採用。ゲストは、エントランスのインターホンから訪問先を呼び出し、開錠してから入館します。
玄関ドア
ドアハンドルは、プッシュで開閉できる、プッシュプルハンドルを採用しました。さらに、ドアスコープカバー、複製の困難な可変タンブラーシリンダー・リバーシブルキーを採用するなど、セキュリティに配慮しています。
可変タンブラー
シリンダー
リバーシブルキー
組み合わせが複雑で複製が困難なシリンダー錠を1Kタイプはシングル、1LDK・2DKタイプはダブルで設置しました。
エレベーター
エレベーター内を監視するカメラを設置。セキュリティ性能を高めています。
設備
室内物干し
物干し金物を室内に設置しました。使わない時はたためるタイプなので、美観を損ねません。
サーモ付混合水栓
シャワーヘッド
安全に配慮したサーモスタット機能付の混合水栓。水温の調節も容易です。
温水洗浄便座
トイレには、温水洗浄機能付便座を採用。衛生的で使い心地も爽快です。
浴室換気乾燥機
天候や時間に関係なく洗濯物を乾燥できる浴室換気乾燥機は、シングルライフに必需品です。
24時間低風量
換気システム
住戸内にいつも清潔な空気を取り入れ、住戸内の空気を循環させるシステムです。シックハウスを予防する効果も備えています。
ペット可マンション
かわいいペットと暮らせます。※種類、大きさは、管理組合規定に従ってください。
物件概要
建設概要
名称 | スパシエ グランス 早稲田 |
---|---|
所在地 |
東京都新宿区早稲田鶴巻町533番6(地名地番) 東京都新宿区早稲田鶴巻町533番6号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩7分 |
総戸数 | 55戸(他管理室1戸) |
販売戸数 | 55戸 |
間取り | 1K・1LDK・2DK |
専有面積 | 21.63㎡~45.75㎡ |
バルコニー面積 | 2.61㎡~9.70㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
敷地面積 | 421.31㎡(実測) |
建築面積 | 294.86㎡ |
延床面積 | 1859.37㎡ |
容積対象延床面積 | 1579.33㎡ |
建設概要
地目 | 宅地 |
---|---|
用途地域・区域 | 第2種住居地域・防火地域・第2種中高層住居専用地区・第2種文教地区・絶対高さ30m地区 |
接面道路 | 西側約15.02m(公道)、南側約5.95m(公道) |
建ぺい率 | 60%(80%) |
容積率 | 400% |
建築確認番号 | 第BVJ-M08-10-0227号(平成20年9月16日) |
竣工日 | 平成23年3月中旬 |
入居日 | 平成23年3月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
管理会社 | スペースコレクション株式会社 |
売主 | スペースコレクション株式会社 |
設計・監理 | 株式会社ナサ一級建築士事務所 |
施工 | 内野建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | スペースコレクション株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
---|---|
共同視聴設備 | CATV(東京ケーブルビジョン)、BS・110°CSアンテナ(1基) |
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備、非常照明設備、避難ハッチ、緩降機 |
防犯設備 | 防犯カメラ(5台)、カラーモニター付インターホン、オートロック自動ドア |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(増圧給水方式) |
雨水 | 公営下水道 |
汚水・雑排水 | 公共下水道 |
電気 | 東京電力30A(1Kタイプ最大50A、1LDK・2DKタイプ最大60Aまで契約変更可能) |
ガス | 東京ガス、各戸専有メーター設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 荷捌き用1台 |
駐輪場 | 平置前輪ラック式48台、平置式3台 |
ミニバイク置場 | 2台 |
バイク置場 | 2台 |
専有部分
照明 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、トイレ、パウダールームに設置 |
---|---|
給湯 | ガス給湯器(1Kタイプ:16号、1LDK・2DKタイプ:20号)より浴室、キッチン、洗面台 |
換気 | キッチン(単独強制換気)、浴室・トイレ・パウダールーム(浴室換気ファンによる親子換気)※浴室に24時間換気システム設置 |
給気 | 150φ(防塵フィルター付) |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
セキュリティ | カラーモニター付インターホン |
電話アウトレット | あり |
TVアウトレット | あり |
インターネット | NTT Bフレッツ(光配線方式)、KDDI auひかり(VDSL方式)、東京ケーブルビジョン(CATV)※別途戸別加入契約で利用可能 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。