シンシア幡ヶ谷 投資用 中古ワンルームマンション
シンシア幡ヶ谷
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資産価値を高める最先端の都市文化。
ビジネス、芸術、アミューズメント等時代の最先端を歩み著しい成長をつづけるメガシティ新宿。その新宿からわずか2駅の「幡ヶ谷」駅から徒歩1分に「シンシア幡ヶ谷」は誕生しました。周辺には多数の商業施設や文化施設、散歩スポットも多く都市生活者のライフスタイルをサポートします。暮らす人の立場に立ったステイタス性を感じさせる優れた立地と設備仕様が最先端の都市文化にあって資産価値を高めます。
また、駅の改札を抜ければ、そこはもうエントランス。「幡ヶ谷」駅から東京の玄関口「新宿」駅まで、わずか4分。生活上便利でビジネスや通学拠点にすれば、ほとんどの都心への乗り換え1回でどこへ行くにも便利です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート ・ライフ幡ヶ谷店 ・セイフー幡ヶ谷店 ・6号通り商店街 ・不動通り商店街 |
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医療機関 |
・回心堂病院 ・クロス病院 ・東洋病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行(ATM) ・三井住友銀行幡ヶ谷支店 ・八千代銀行幡ヶ谷支店 ・幡ヶ谷南郵便局 |
公共 文化施設 |
・玉川上水緑道 ・西原図書館 ・渋谷区スポーツセンター ・渋谷区役所西原出張所 ・東京オペラシティー ・新国立劇場 |
教育施設 |
・城西幼稚園 ・幡ヶ谷第二保育園 ・中幡小学校 ・帝京短期大学 ・笹塚中学校 ・明治大学和泉校舎 ・日本大学(文理学部) ・文化女子大学 ・工学院大学 ・中央大学大学院 ・法政大学 ・順天堂大学 |
建物の構造
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入をシャットアウトするオートロックシステムを採用。
防犯カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラを風除室に設置、不法侵入者やイタズラ防止などに高い効果を発揮します。(24時間稼働)
リバーシブル
ディンプルキー
(ダブルロック付)
玄関には、高精度でキーの複製が不可能な上、抜群の対ピッキング性能を持つディンプルキーシリンダーを2ヶ所設置しました。
宅配ボックス
(クリーニングBOX付)
留守の時でも宅配便の受取りができる宅配ボックスを設置。特に日中留守がちな人には便利な設備です。
長尺塩ビシート
(ノンスリップ)
雨の日に滑って転ばないよう、廊下はノンスリップ長塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認できるTVモニター付インターホンを採用しました。
セミエアタイトサッシ
窓にはセミエアタイトサッシを設置。防音性に優れ、開放的な空間を演出します。
設備
コンパクトキッチン
レンジフード、ガスコンロ、混合栓がセットになったコンパクトキッチン。料理の幅が広がる強化ガスコンロを採用しています。(2口コンロ、ステンレスワークトップ)
バスルームとトイレは
独立式
リラックスタイムを快適に演出するバスルームとトイレを独立させた2点式ユニットバスを設置しました。
洗浄便座付トイレ
清潔・快適な抗菌仕様の洗浄便座付トイレを採用しました。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を装備しました。
クロゼット
洋室をスッキリ広く使えるようクロゼットを設置しました。
冷暖房エアコン
プライバシーを重視するアーバンライフをフルシーズン快適なものに。冷暖房エアコンを設置しました。
人感センサー
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応ライトを玄関に設置しました。
ホモジニアス
ビニルタイル
床は白を基調とした清潔感あるホモジニアスビニルタイルを採用。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぐビニールクロスの接着剤には体にやさしいノンホルマリン接着剤を採用しました。
ダクトレール
ダクトレールに可動式のスポットライトを装備。柔らかい光で室内を演出します。
ワイドスイッチ
暗い室内でも点灯しやすいワイドプレートタイプのスイッチを採用しました。
物件概要
建設概要
名所 | シンシア幡ヶ谷 |
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所在地番 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16番18 |
住居表示 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16番2号 |
交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 |
170.89㎡ (敷地提供面積約2.36㎡を含む)(実測・建築確認対象面積) 170.47㎡(登記) |
建築面積 | 135.46㎡ |
建築延面積 | 933.84㎡(容積対象外面積95.35㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 37戸(住戸36戸、管理員室1戸) |
分譲戸数 | 36戸 |
建設概要
建築確認番号 | 平成14年12月19日第452号(平成14年12月19日付) |
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竣工日 | 平成15年12月末 |
入居日 | 平成16年1月上旬 |
売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
設計・監理 | 有限会社シティー |
施工 | 石黒建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社フレッグインターナショナル |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、日勤管理 |
施工後の権利形態 |
敷地は専有面積の割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
エレベーター | 6人乗り(90m/min)1基設置 |
防災・防犯設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器設備 |
防災・防犯設備 | エントランスホールにオートロック自動ドア、防犯カメラ設置(1F) |
避難器具 | 隣戸へ避難可能な隔板、又は下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(梯子内臓)設置、2Fのみ避難梯子 |
共視聴設備 | BS・CS |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場を設置 |
宅配ボックス | 暗唱No方式 |
郵便受 | 1階に全戸数分 |
専有部分
電気 | 全タイプ30A(最大50A)、各戸専用メーター設置 |
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ガス | 各戸専用メーター設置 |
給水 | コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器16号よりコンパクトキッチン、ユニットバスへ給湯 |
防犯・防災設備 | 各戸玄関にドアガード、ドアスコープ設置、テレビモニター付インターホン(集合玄関機)、自動火災報知設備設置 |
冷暖房 | 各居室にエアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置 |
厨房設備 | コンパクトキッチンL=1200(2口ガスコンロ) |
換気設備 | コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ強制換気 |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、トイレ設置 |
電気コンセント | 各室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス2点式(1014タイプ) |
トイレ | 洗浄便座、防露タンク、ペーパーホルダー、タオル掛け設置 |
洗濯機置場 | 防水パン |
その他 | クロゼット、下足入れ、物干金物 |
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