プレールドゥーク住吉Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク亀戸Ⅲ
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縦横無尽、東京の楽しみが広がる2路線のスマートアクセス。東京メトロ半蔵門線&都営新宿線の利用可能な「住吉」駅。ビッグターミナル「新宿」「渋谷」、ビジネスエリア「大手町」を直結で結び、新たな発展を遂げる「東京駅」「丸の内」エリアも身近に楽しむことができる高感度なロケーションです。さらに街の各所には水と緑に包まれた大規模な公園やお買い物に便利な商業施設が充実。多彩な表情を持つこの街を基点に、住む方のライフスタイルは大きく広がっていきます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京海洋大学 ・芝浦工業大学 ・聖路加看護大学 |
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医療機関 |
・森井整形外科 ・深川立川病院 ・住吉メディカルモール |
公共施設 |
・江東区役所 ・江東区文化センター |
金融機関 |
・東京シティ信用金庫深川支店 ・江東千田郵便局 ・第一勧業信用組合 千田町支店 |
商業施設・飲食店 |
・まいばすけっと江東扇橋三丁目店 ・セブンイレブン江東海辺町 ・ファミリーマートヤマキ千田店 |
建物の構造
杭構造
地下約30m前後にある支持層に、既製コンクリート杭を40本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
壁の鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅瑕疵担保責任保険
「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の売主または請負人は「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上必要な部分と雨水を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務づけられます。「プレールドゥーク住吉Ⅲ」では、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
機能美に優れ、心地よさを求めた設備の数々。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全住戸に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
トール型下足入れ
トール型下足入れを設置しました。豊富な収納量で玄関をすっきりと整理することが可能です。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク住吉Ⅲ |
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地番 | 東京都江東区海辺19-8 |
住居表示 | 東京都江東区海辺19-2 |
交通 | 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 398.41㎡(公簿) |
建築面積 | 238.55㎡ |
延床面積 | 904.81㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 29戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 28戸 |
建築確認番号 | ERI13037108号(平成25年8月19日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 26.26㎡~26.48㎡ |
バルコニー面積 | 2.67㎡~2.78㎡ |
竣工 | 平成26年4月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下不動産 |
設計・監理 | 森田建築設計室 |
施工 | 株式会社リンク建設 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、非常用照明 |
エレベーター | 6人乗(45m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 地上波デジタルアンテナ、BS・CS110°アンテナ設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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