パレステュディオ渋谷イースト 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ渋谷EAST
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IT系ベンチャー関連企業のメッカとして名を馳せるビッグターミナル「渋谷」。最先端の流行を発信するこの街は、いつ歩いても新しい刺激と発見に溢れています。「Q4FRONT（キューフロント）」、「渋谷マークシティ」、「セルリアンタワー東急ホテル」などの大型商業施設をはじめ、オシャレなレストランや、ブティック、ミニシアター、ライブハウスなどが点在。暮らしに欠かせない施設も揃い、都市で暮らす快適さを心ゆくまで満たしてくれます。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・青山学院大学 ・実践女子大学短期大学部 ・日本経済大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・有馬医院 ・代官山内科クリニック |
| 公共施設 |
・渋谷消防署 ・渋谷東第2局郵便局 |
| 金融機関 |
・三和銀行 渋谷東口支店 ・第一勧業銀行 渋谷東口支店 ・三井住友銀行 代官山支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・東急東横線 ・西部百貨店 ・東急百貨店 |
建物の構造
安全対策
24時間オンライン管理システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報（仕様による）等の異常信号を24時間機械で監視。異常信号を受信すると25分以内で現地での第一対応を行います。
キャッシュデリバリー付の宅配ロッカー
大型カラー液晶画面や音声ガイドなど、最新機能を備えた24時間対応の宅配ロッカーを設置しました。
防犯カメラ
多彩な機能を備えた監視カメラをエントランスホールに設置しました。
オートロックシステム
1階エントランスホール等に訪れた方を自室の子機モニター画面で確認した後、エントランス扉を解錠。
設備
洋室
「渋谷」で暮らすという感性と、上質を追求し、プランニングしました。
大理石の玄関床・上がり框
高級感あふれる天然石を採用した玄関フロア。洒落た質感と雰囲気で居住者を心地良く迎え入れます。
調光機能付間接照明
室内の明るさを変化させる調光機能付きの照明です。（一部タイプを除く）
クローゼット
玄関が収納できるクローゼット。ハンガーパイプを使用したり、上部に棚を設けるなど、住まう側の使いやすさを重視したデザインとなっています。
2口ガスコンロ
キッチンワークの機能性を高める2口ガスコンロ。温度センサー付き揚げ物用コンロが火災防止に役立ちます。
シングルレバー混合水栓
水栓は、使い勝手のいいシングルレバー混合水栓です。
ガス温水式床暖房
足元から部屋全体を暖め、ホコリが舞い上がらず衛生的なガス温水式床暖房を採用しています。
レンジフード
換気性が高いので煙を漏らさずに素早く吸い込みます。ファンガード部の取り外しが簡単なのでお手入れも楽です。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
洗浄便座付トイレ
水圧・便座温度調節ができ、快適な使い心地の温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
ピクチャーレール
お部屋のインテリアを演出する小さな絵などを掛けるレールを設置しました。
ユニットバス
ホワイトを基調とした独立型ユニットバスで寛ぎのひとときを。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
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Jtype
Ktype
Ltype
Mtype
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Ptype
Qtype
Rtype
Stype
Ttype
Utype
Vtype
Wtype
物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ渋谷EAST |
|---|---|
| 地番 | 東京都渋谷区東一丁目35番地1 |
| 住居表示 | 東京都渋谷区東一丁目26-30 |
| 交通 | JR埼京線「渋谷」駅徒歩5分、東急東横線「代官山」駅徒歩10分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 77.9％（95.24％） |
| 容積率 | 408.68％（557.81％） |
| 敷地面積 | 475.67㎡（敷地後退による58.99㎡除く）：建築確認対象面積534.66㎡：販売対象面積 |
| 建築面積 | 370.58㎡ |
| 容積対象延床面積 | 2304.43㎡（1944.01㎡） |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 74戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 73戸 |
建設概要
| 間取 | 1K（65戸）・1DK（1戸）・1LDK（4戸）・2LDK（3戸） |
|---|---|
| 専有面積 | 20.48㎡～59.37㎡ |
| バルコニー面積 | 2.80㎡～8.67㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.80㎡～16.25㎡ |
| 竣工 | 平成14年3月中旬 |
| 入居 | 平成14年3月下旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 株式会社ジェイヴィプランニング、株式会社WOOD設計 |
| 施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
| 建築確認番号 | H12-365-1号（平成12年12月20日付） |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | TVモニター付オートロックシステム、監視カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、屋内消火栓設備、11階スプリンクラー設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、緩降機、外部階段 |
| エレベーター | ロープ式（マシンルームレス）、9人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | CATVによる引込・CS（パーフェクトTV対応）・BSアンテナ設置 |
| 駐輪場 | 40台（スライドラック式：35台、上段ラック：5台） |
| 駐車場 | 2台 |
専有部分
| 電気 | 契約時40A（最大契約容量60A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレ、洗面室に供給 |
| 給湯 | 給湯器（16・20号）よりキッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
| 防犯 | インターホン、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知設備、11階2住戸スプリンクラー設置 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気。浴室・洗面室・洗濯機置場、トイレ（1部除く）は親子換気 |
| 冷暖房 | 各戸に壁掛ルームエアコン1台設置、ガス温水式床暖房設備 |
| インターネット設備 | 棟内LAN配線により各戸に引込口設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン設置（L＝1,200、1,500、1,800、2,100） |
| 浴室 | ユニットバス（1014、1116、1216、1218） |
| 電話 | 各戸にモジュラー設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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