パークウェル御茶ノ水 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル御茶ノ水
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日々の生活圏は都心の中枢、千代田区「御茶ノ水」。
「パークウェル御茶ノ水」が、ビジネス、学問、文化の香るインテリジェントエリアに誕生しました。
都心の中枢・千代田区。しかも、周辺に世界有数の電気の街やスポーツ店の街、古本の街、点在する数々の有名私大キャンパス。そして2006年完成したIT情報発信基地「秋葉原クロスフィールド」も身近に控えた御茶ノ水界隈。「パークウェル御茶ノ水」は、徒歩2分の東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅や徒歩7分のJR線「御茶ノ水」駅をはじめ、7線8駅を使いこなす千代田区神田須田町一丁目に誕生しました。
日々快適な都心の暮らしをお届けするために、そして、将来の資産性のためにも充分配慮された上質のステージなのです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ローソン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・オリンピック ・成城石井 ・アトレ ・業務スーパー |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・東日本銀行 ・りそな銀行 |
公共 医院 |
・神田郵便局 ・三井記念病院 ・東京医科歯科大学病院 ・順天堂大学医学部附属順天堂医院 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下28.5mの支持層まで10本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150~180mm、戸境壁は180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-3(30等級)
室内の静けさを守るために、高い遮音性と気密性能を発揮する防音サッシを採用しました。
ディンプルキー
玄関キーは裏表の区別がないリバーシブルディンプルキーを採用。複製が困難でピッキングされにくい構造も持ち、防犯対策として高い効果を発揮します。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。また、2口ガスコンログリル付きです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。また、Hタイプは追い焚き機能付きです。
ウォシュレットトイレ
トイレには、冬でも快適な温水で気持ちよく洗浄できるシャワー機能を備えた便座を採用。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
エアコン
洋室には冷暖房エアコンを標準装備し、冬も夏も快適なルームコンディションで過ごすことができます。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
ウォールハンガー
洋室の壁面に取り付け。好きな絵を飾ったり、洋服を掛けたり…と便利に使えます。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
洗面化粧台
独立した洗面室には、忙しい朝にも重宝する、シャンプードレッサー付き洗面化粧台を採用。(A・G・H・J・Mタイプ)
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目19番2(地番) 東京都千代田区神田須田町1丁目19番地2(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分(A3出口) 都営新宿線「小川町」駅徒歩2分(A3出口) 東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩3分(6番出口) 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分(B4出口) JR山手線「秋葉原」駅徒歩5分(西口) 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6分(3番出口) JR山手線「神田」駅徒歩7分(北口) JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩7分(聖橋口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 222.83㎡ (実測) |
建築面積 | 173.19㎡ |
建築延床面積 | 1084.69㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
間取り | Studio~2DK |
総戸数 | 33戸(非分譲住戸、店舗、管理室含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
専有面積 | 22.41㎡(3戸)~36.88㎡(1戸) |
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バルコニー・ルーフバルコニー面積 | 1.61㎡~5.22㎡ |
建築確認番号 | 第H15確認建築普及協会01050号(平成15年8月11日) |
竣工日 | 平成16年8月末日 |
入居日 | 平成16年9月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | テイエス一級建築士事務所 |
施工 | 松井建設株式会社東京支店 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | CATV(東京ケーブルネットワーク) 、CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、緩降機(ルーフバルコニー設置)、避難はしご、避難通路 |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面へ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、洗面室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に2ヶ所、G・Hタイプは3ヶ所(2回線配線対応)設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所、G・Hタイプは2ヶ所(1口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
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