プレールドゥーク用賀 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク用賀
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東急田園都市線沿線の上質な住環境。世田谷の公園軍が、暮らしを豊かな都市生活を演出します。徒歩圏内には、世田谷を代表する公園が多く集まり、ゆとりある街並みが、心豊かな都市生活を演出します。ターミナル「渋谷」駅まで12分の直通アクセス圏でありながら、スーパーマーケットを中心とした地域コミュニティも充実。誰もが生き生きと暮らしを愉しむ、世田谷ライフは東京に住む人の憧れです。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・高千穂大学 ・日本大学 |
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医療機関 |
・まきのクリニック ・用賀歯科クリニック ・ひとみ眼科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・玉川台区民センター ・玉川台図書館 ・用賀交番 |
金融機関 |
・世田谷信用金庫 用賀支店 ・三井住友銀行ATM ・三菱UFJ銀行 用賀出張所 |
商業施設・飲食店 |
・コジマNEW用賀店 ・ローソン用賀二丁目店 ・クリーニングショップGood |
建物の構造
杭構造
地下11m以深にある支持層に、杭径350㎜の杭を27本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、自転車置場通路、エレベーターホール、身障者用駐車場、エレベーター内部や自転車置場に防犯カメラを設置しています。
カードキーシステム
各住戸玄関ドアには、複製困難なカードキーシステムを採用しました。カードキーの組み合わせは約43憶通り。同じカードを発行しないよう、コンピューターにて厳重に管理しています。
設備
下足入れ
玄関には、収納力の高い下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
バスルーム
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したユニットタイプのバスルーム。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォームレット
トイレには、暖房便座を標準装備しました。寒い時期の使用も快適です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク用賀 |
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地番 | 東京都世田谷区用賀2丁目67-11、149 |
住居表示 | 東京都世田谷区用賀2丁目26-3 |
交通 | 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩8分 |
用途地域 地域地区 |
準住居地域、防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 247.75㎡(公簿) |
建築面積 | 151.67㎡ |
延床面積 | 784.55㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上6階建 |
総戸数 | 21戸(管理室1戸、非分譲住戸1戸を含む) |
販売戸数 | 19戸 |
建築確認番号 | 第H15確建1322号(平成15年11月25日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 25.34㎡~31.89㎡ |
バルコニー面積 | 2.00㎡~4.00㎡ |
竣工 | 平成16年10月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 高橋建築工房 |
施工 | 共立建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF・VHF、BSアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に4台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場 |
キッチン | ミニキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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