コンシェリア恵比寿 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア恵比寿
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ファッショナブルで躍動的、アクティブで愉しみな街、恵比寿。その静寂な街並み、そしてコンチネンタルな気風が漂う街、広尾。優雅で上質な心地良い空気感に包まれる街、白金。都心有数の山の手3拠点が出逢うレジデンシャルステージ。「コンシェリア恵比寿」様々な価値観が、多彩な楽しみが、この地で、この空間でクロスする。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・青山学院大学(青山キャンパス) ・北里大学薬学部 ・東京慈恵医科大学 ・聖心女子大学 |
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医療機関 |
・都立広尾病院 ・北里研究病院 ・東京大学医科学研究所付属病院 ・厚生中央病院 |
公共施設 |
・渋谷恵比寿郵便局 ・渋谷区役所新橋出張所 ・区立新橋区民会館 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫 広尾白金支店 ・新生銀行 広尾支店 ・三菱UFJ銀行 広尾支店 |
商業施設 |
・恵比寿三越フレッシュマート ・アトレ恵比寿 ・東急ストア白金台店 ・明治屋広尾ストア |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約14m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を9本で建物の荷重を支えています。
閉鎖型フープ
柱には、帯筋を溶接した閉鎖型フープを採用。地震時の主筋のはらみ出しを防止して、柱の拘束力を高めます。
断熱構造
屋上や壁、最下階の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。
コンクリート強度
耐久設計基準圧縮強度16N/m㎡~48N /m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重天井
天井は二重天井とし、将来の設備配管等のメンテナンスを容易にしています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。
乾式耐火遮音壁
住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。
安全対策
モニター付エレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に6台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
エレベーター安全装置
地震時エレベーターは揺れを感知して最寄階に、火災時は1階に停止します。
防犯センサー
1・2階住戸内のバルコニー窓には防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
リバーシブルディンプルキー
玄関錠には防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用。円筒と外筒に装着した4本の起硬製ガードピンがドリルによる不正破壊を防ぎ、アンチピッキングピンやアンチインプレッション構造により不正解錠は殆ど不可能です。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。
ダブルロック
防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
柱型をキッチン側に配する等、家具の配置がしやすいスクエアなスッキリ空間。
ピクチャーレール
居室の壁には一ケ所、壁に穴などを開けることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置しました。
タイル貼りの玄関床
床には300角のタイルを使用した重厚感のあるエントランスです。
独立洗面化粧台
サニタリースペースに洗面化粧台を設置しています。
グレーチングレスの床
浴室の床には、グレーチンググレスの床を採用しています。お手入れが簡単でいつでも清潔に保つことができます。
オートストップ機能付給湯リモコン
湯温・湯量を設定するとお湯が自動で止まるオートストップ機能付の給湯リモコンを採用しています。
ステンレストップの2口ガスコンロ
耐久性に優れたステンレストッププレート仕様。お料理の効率を高める2口ガスコンロです。それぞれのバーナーに温度センサー、消し忘れ消化機能付きの安全設計です。
大容量クローゼット
イタリア・ティッセタンタ社製のクローゼットを採用。機能性とインテリア性の高いシンプルなデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすことで水量や湯量の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
サーモスタット機能付混合水栓
ユニットバスには、細やかな温度調節をすることなくお好みの温度設定ができるサーモスタット水栓を採用しています。
幅広フローリング
傷に強く高級感のある幅広タイプのフローリングを採用しています。
トイレ吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
セフィオンテクト加工の便器
トイレの便器は超表面平滑とイオンバリアにより、防汚効果が長期間持続するセフィオンテクト加工が施され、清潔なトイレを保ちます。
トール型下足入れ
大容量を誇るトール型下足入を設置。ロングブーツなどもゆとりをもって整理できます。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア恵比寿 |
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地番 | 東京都渋谷区恵比寿三丁目108番1 |
住居表示 | 東京都渋谷区恵比寿三丁目45番2 |
交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分 JR山手線「恵比寿」駅徒歩12分 都営三田線「白金台」駅徒歩15分 |
用途地域 地域地区 |
第二種住居地域・第一種住居地域、 防火地域・準防火地域・第三種高度地区 |
建ぺい率 | 40.99%(70%) |
容積率 | 377.37%(395.97%) |
敷地面積 |
466.74㎡(実測) ※セットバック部分約6.05㎡含む。 461.42㎡(登記簿) |
建築面積 | 188.84㎡ |
延床面積 |
1975.90㎡ (容積対象床面積1738.52㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上13階建 |
総戸数 | 56戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 48戸 |
建設概要
間取 | Studio(48戸) |
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専有面積 | 24.71㎡(8戸)~31.68㎡(8戸) |
バルコニー面積 | 3.25㎡(8戸)~4.51㎡(11戸) |
テラス面積 | 4.10㎡(1戸)・6.06㎡(1戸) |
室外機置場面積 | 0.32㎡(2戸) |
竣工 | 平成21年3月16日 |
入居 | 平成21年11月 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社都市デザインシステム |
施工 | 飛鳥建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 |
第FBC建確済07-442号 (平成20年2月18日付) |
計画変更番号 | 第FBC建確済07-442-1号(平成20年5月9日) |
検査済証番号 | 第FBI建完済07-442号(平成21年3月16日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備 連結送水管設備、非常放送設備 、非常照明設備、消火器 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/13人乗り(90m/min) |
TV共同視聴設備 |
CATV(イッツ・コミュニケーションズ株式会社)、 BS・110度アンテナ設置 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ロッカー | 風除室に設置 |
ミニバイク置場 | 敷地内に5台設置 |
駐輪場 | 建物内に設置/38台(2段ラック式) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 契約時容量30A(最大契約容量50A) |
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ガス | ガス給湯器16号 |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、洗面化粧台、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に供給 |
防犯 |
防犯窓センサー(1・2階)、玄関ドアダブルロック、 警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知器 スプリンクラー(11~13階)、消火器 |
換気 |
キッチン:レンジフードによる単独換気、 浴室内天井扇による親子換気(浴室・サニタリー) |
冷暖房設備 | 各住戸に1基設置 |
インターネット設備 | Bフレッツ(VDSL方式)にて各戸利用可能 |
インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 |
ユニットバス(Cタイプ:1216、 A・B・D・E・F・G:1116) |
サニタリー | 洗面化粧台設置、温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置(一部住戸を除く) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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