パレ・ホームズ永福町 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ永福町
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自然の恩恵を豊かに受けたやすらぎの住環境。
落ち着いた佇まいの家並みが続く、杉並区永福町。
都市の鼓動を感じながらも恵まれた立地にあり、渋谷・新宿など主要都市へのアクセスにも優れた今注目の住宅街です。利便性と静けさの共存した、オン・オフをバランスよく楽しめる住環境に「パレ・ホームズ永福町」は誕生しました。
京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分、京王線「下高井戸」駅徒歩6分、京王線「明大前」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート永福町一丁目店 ・西友下高井戸店 ・セブンイレブン下高井戸駅北口店 |
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医療施設 |
・天谷医院 ・吉川内科医院 ・別所整形外科 ・永福町駅前みんなのクリニック ・永福町みまき眼科 |
公共施設 |
・明治大学和泉図書館 ・下高井戸交番 ・永福町駅前交番 ・杉並消防署永福出張所 ・杉並永福郵便局 |
公園 その他 |
・永福中央公園 ・ひまわり公園 ・玉川上水第三公園 ・下高井戸おおぞら公園 ・下高井戸運動場サッカー場 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。さらに一部タイプには将来、エアコンを追加設置するためのクーラースリーブが設けてあります。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。※A・B’・C・D(1Fのみ)・E・F・H・I・K・Lタイプ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
3口ガスコンロ
3口ガスコンロの採用により効率の良いクッキングワークをサポートします。※A・C・F・I・Kのみ
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ永福町 |
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所在地 | 東京都杉並区永福1丁目19番8号(住居表示) |
交通 |
京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分 京王線「下高井戸」駅徒歩6分 京王線「明大前」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1高度地区(第1種低層住居専用地域)、第2種高度地区(近隣商業地域)、市街化区域 |
建ぺい率 | 近隣商業地域80%、第1種低層住居専用地域40% |
容積率 | 近隣商業地域300%、第1低層住居専用地域80% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 264.35㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 北側約5.01m |
建設概要
確認済証番号 | eHo.04.A-3894-02号(2004年9月3日) |
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建築面積 | 187.71㎡ |
建築延床面積 | 704.85㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上3階建 |
総戸数 | 22戸(住居) |
販売戸数 | 22戸 |
竣工 | 平成17年3月下旬 |
入居日 | 平成17年3月31日 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | TVカメラ付オートロックインターホン、自動火災報知設備、非常照明、消火器、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ、緩降機 |
エレベーター | 1基(定員9名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) (株)ジェイコム東京 |
集合郵便受け | エントランスに設置 |
宅配ロッカー | エントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に22台設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板、管理人室 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置(リモコン付) |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ、ただしA・C・F・I・Kタイプは3口ガスコンロ) |
その他の設備 | クローゼット、物入、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機(A・B’・C・D(1Fのみ)・E・F・H・I・K・Lタイプ) |
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