アクサス西高島平 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス西高島平
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駅徒歩3分のステーションフロント。始発の快適生活こそ誰ものあこがれ。
都心へダイレクトにつながる。それは重要なファクター。その起点となるステージが、駅前という理想のカタチ。そして日々を穏やかに過ごせる環境が望ましい。たとえば緑豊かなエリアが身近にあること。それは誰もがあこがれる暮らし。そんな想いを満たせること。
AXAS NISHITAKASHIMADAIRAは駅徒歩3分。東京を縦断する「都営三田線」の始発駅だからこそ座ってゆったりという価値も生まれる。もちろん多くの大学が集まる山手線へつながる。ビジネスマンにうれしい大手町へも直通。この地から都心をアクティブに活用できる。通勤に通学に、東京生活がスマートに始まる。さらに休日には緑に心やすらぐ時間を満喫できるこのポジションは、快適な拠点として選ばれる魅力あるステージであることに間違いない。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・スリーマート西高島平店 ・ファミリーマート三園2丁目店 ・マクドナルド笹目通り和光店 ・ガスト和光店 ・スギ薬局和光店 ・Foodexpress成増店 ・ドン・キホーテ和光店 |
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医療施設 |
・木村整形外科 ・ヒロミデンタルクリニック ・村上歯科医院 ・成増厚生病院 ・近藤胃腸科・内科クリニック ・北原医院三園診療所 ・平井皮膚科 ・坂本眼科医院 |
公共施設 金融機関 |
・ゆうちょ銀行本店都営三田線西高島平駅出張所 ・板橋高島平郵便局 ・巣鴨信用金庫新高島平支店 |
公園 文化施設 |
・溝下東公園 ・溝下公園 ・高島平五丁目第二公園 ・三園公園 ・成増北第一公園 ・都立赤塚公園 ・板橋区立郷土資料館 ・板橋区立美術館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は良好な支持地盤まで掘削する「アースドリル工法」を採用。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込むコンクリート杭により地盤面から約21.5mの杭を17本打設。基礎を固め安定性を高めています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。また、断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
断熱結露対策
外気に接する壁・天井等の躯体内に断熱材を貼ることで、室内外の温度差を軽減、結露防止に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚40mm以上確保しています。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸長します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁、またはグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁を採用。これにより住戸間の遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラで訪問者を映像で確認することができます。その他にも解錠表示機能等で居住者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプで操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災やガス漏れなどが発生した場合、直ちに警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内等、居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。※一部システムに変更が生じる場合があります。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けたクリアランスによって扉の開放を容易にする対震ドア枠を採用しています。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールなどのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。鎌デッド自体が耐押し込み強度・耐側圧強度ともに頑丈な仕様となっています。
火災報知器
火災発生時やコンロの火をつけたままキッチン内の温度が一定以上に上昇すると、警報が鳴り、管理員室及び警備会社へ自動通報されます。※一部システムに変更が生じる場合があります。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
収納型防犯サムターン
サムターン回し対策も強化。施錠時にサムターンを内部に収納し、サムターン回しの被害を防止する収納型サムターンを採用し、防犯性を向上させています。
設備
コンパクトキッチン
衛生的で清潔感あふれるデザイン。シングルライフを快適にサポートできるよう、先進のアイテム充実。清潔感ある人造大理石カウンタートップ、お料理もしやすい2口コンロにレンジフードも装備。さらにワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やたっぷり収納など使い勝手の良さにこだわったキッチンです。
24時間低風量
常時換気システム
室内にきれいな空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを採用しています。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。シックハウス対策や結露対策にも効果を発揮。また長時間留守にした時でも室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
バスルーム
心も体もリラクゼーションを楽しめるバスルームはゆったりくつろげる広さをご用意。個別設計によりワンサイズ大きく広々とした浴槽を採用しました。また、使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけるよう配慮しています。
浴室換気暖房乾燥機
1台4役の便利機能満載の浴室換気暖房乾燥機を標準装備。室内の湿気を取り除きカビ防止に役立つ換気機能や、雨の日の洗濯にも安心の乾燥機能、寒い冬など入浴前の浴室を暖める暖房機能、扇風機代わりの涼風機能を備えた高水準アイテムです。
イージードライフロア
浴室内の床には、水はけがよく新速乾素材のイージードライフロアを採用。床の表面には数10ミクロンという目に見えない凹凸があり、すりガラスのように水を拡散し排水のスピードをアップ。カビや水あかの発生を抑制し、翌朝にはサラリと快適です。
浴室テレビ
半身浴など長時間の入浴タイムをのんびりお楽しみいただけるよう浴室にテレビを設置。7型ワイドで観やすく、映像の美しい地上デジタル放送です。
シャワートイレ
快適な洗浄機能付きで、毎日心地よくご利用いただけます。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
ワイドスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
年間を通して室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
人感センサー
玄関と廊下には、人の動きをセンサーが感知して照明が自動点灯する 人感センサー照明を採用しています。
クローゼット&トール型
シューズボックス
室内には衣類や小物をしっかり整理収納できるトールタイプのクローゼット靴以外の収納にも活躍するトール型シューズボックスをご用意。またDタイプには四季の衣類が収納できるほどのウォークインクローゼットを設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS西高島平 |
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地番 | 東京都板橋区三園2丁目239-10 |
住居表示 | 東京都板橋区三園2丁目4番19号 |
交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩3分 |
地域地区 | 準工業地域・準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 562.05㎡ |
建築面積 | 334.14㎡ |
延床面積 | 1.347.38㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
総戸数 | 46戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
専有面積 | 23.94㎡(31戸)~24.79㎡(5戸) |
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バルコニー面積 | 3.36㎡(26戸)~3.84㎡(5戸) |
間取り | 1K(45戸) |
建築確認番号 | 第H19確認建築CIAS00391号(平成19年6月11日付) |
計画変更確認番号 | 第H19確認建築CIAS00453号(平成19年9月25日付) |
竣工日 | 平成22年3月下旬 |
入居日 | 平成22年4月中旬 |
設計・監理 | 株式会社日シティ一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社樋口建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
施工 | 株式会社アセット建設 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器 |
防犯 | カラーTVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ、避難階段 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | CATV(J:COM板橋) |
駐車場 | 平置1台 |
自転車置場 | ラック式45台 |
バイク置場 | 平置5台 |
集合郵便受 | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 電気容量30A(最大50A迄増量可) |
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ガス | 各戸専用メーターを設置 |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、浴室に供給 |
浴室 | ユニットバス(1014) |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛 |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 共同住宅用自火報設備、カラーTVモニター付インターホン |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン1台設置 |
その他設備 | 洗濯機防水パン |
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