エステムプラザ神戸大開通ルミナス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

柱構造の主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約20ｍｍ～約30ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、約120ｍｍ～約200ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。※階数により異なります。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

1㎡で2.700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン（N/m㎡）以上のコンクリート強度を設計基準強度としています。

水とセメントを混ぜて造られるコンクリート自体の耐久性は、水・セメントの配合比率と大きな関わりがあります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため、水セメント比を55％以下に設定しています。（一部除く）

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠できます。

エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールとコンシェルジュルームでモニター表示し、24時間・365日録画します。

玄関ロックには、1.000兆2800億通りもの膨大な鍵違い数を誇り、ピッキングなどあらゆる不正解錠に強い設計のディンプルキーを採用。耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式です。また、キーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも解錠がスムーズです。

エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービスとの提携による、独自の防災・共用設備異常の管理体制を設備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生時には、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「OSSコントロールセンター」へ自動通報され、警備員が直ちに現場に急行します。

シャッター付で、玄関ドアの外側からスコープを覗いても室内の様子が分からない、覗き防止機能付のドアスコープを採用しています。

不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間取らせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

入居者が不在の際、不用意に部外者をマンション内に入れないように宅配物を365日24時間受け取り、保管ができる宅配ボックスをメールコーナーに設けました。

便利な2口ガスコンロやシングルレバー湯水混合水栓、シンク、レンジフード、収納など、機能性をコンパクトにまとめた使いやすさが魅力です。（1Kタイプ）

鏡裏には小物を収納できるスペースを設けました。またお湯と水の切り替えが簡単なシングルレバー湯水混合水栓、清潔感漂うシンク、下部の開き戸式収納など、使い勝手に配慮しました。（1Kタイプ）

心も身体もリフレッシュさせてくれる浴室には、ゆったりサイズの浴槽や使い勝手のいい鏡やカウンターに加え、便利な3段棚板、メタル調の高級スプレーシャワー、ステンレス製のランドリーパイプ、アルミ製のタオルバーなどを採用。洗濯物乾燥にも便利な電気式浴室暖房乾燥機を標準装備しています。（1Kタイプ）

トイレには冬でも快適な暖房洗浄便座を設置。上部には棚を装備しています。

雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の入浴前に予備暖房としても活躍する電気式浴室暖房換気乾燥機を標準装備。

夏も冬も快適に過ごせるエアコンと天井付照明器具を全戸に標準装備。入居してすぐ使えるので安心です。

大切な人との会話を楽しみながら、料理が楽しめる対面カウンター式キッチンを採用。ハンドシャワー湯水混合水栓をはじめ、多彩な高機能な設備仕様が魅力です。（1DK+M+SICタイプ）

洗面まわりの小物をスッキリと収納できる三面鏡裏収納など、充実の収納スペースを設けました。またくもり止めコート（一面のみ）や温度調節が便利なシングルレバー湯水混合水栓などを採用し、いつも快適で清潔な空間を演出します。（1DK+M+SICタイプ）

心も身体もリフレッシュさせてくれる浴室には、ゆったりサイズの浴槽や使い勝手のいい鏡やカウンターに加え、便利な2段棚板、メタル調の高級スプレーシャワー、ステンレス製のランドリーパイプ、アルミ製のタオルバーなどを採用。洗濯物乾燥にも便利な電気式浴室暖房乾燥機を標準装備しています。（1DK+M+SICタイプ）

トイレには冬でも快適な暖房洗浄便座を設置。上部には棚を装備しています。（1DK+Mタイプ）

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施。小さなお子様からお年寄りまで按針の住空間をお届けします。