ガーラ・ステーション新宿牛込柳町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町」では、地下約29mより深く、N値50以上の砂礫層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。「ガーラ・ステーション新宿牛込柳町」では、この砂礫層にアースドリル工法による900～1.500mm（軸径）の杭を14本構築して建物を支えています。

遮音性を考慮し、コンクリートスクラブの上に支持脚を立てた、二重床構造を採用しました。騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備し、フローリング材を配すなど、防音上有効な床組を構成しました。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、配管（配線）のコンクリートスクラブへの打込みを減らし、リフォームへの対応も容易に。将来のことも配慮した仕様です。

上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

外壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

鉄筋コンクリートのマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。「ガーラ・ステーション新宿牛込柳町」では、構造壁の鉄筋を、二重に組むダブル配筋を基準として施工しています。シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。。

30等級の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルの音に軽減されます。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。

防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーターに設置。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の葛西完治装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）。警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かってます。

ドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安心感を確保します。

高い機能性とデザイン性のシステムキッチンを採用しました。火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバーハンドル混合水栓、豊富な収納スペースを採用。さらに天板は高級感あふれる人造大理石です。

システムキッチンの2口ガスコンロには「調理油過熱防止装置」「立ち消え安心装置」「地震の揺れを感知するマイコン制御」を搭載。万が一を未然に防ぎ、安心して料理を楽しめます。

片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。

地球にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました（1LDKタイプのみ）。

ワンタッチでお湯の温度を調整できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンと浴室のに給湯されるお湯の温度を一定に保ちます。

衣装や衣類雑貨をふんだんに収納できるクローゼット。ハンガーパイプと上棚が設置された使い勝手の良い仕様です。

シャワー中にお湯が急に熱くなったり冷たくなったりすることを避けるため、サーモスタット混合水栓を採用。自動的に温度調節して、シャワーを快適にします。

浴室乾燥機を設置。天気や時間を気にせず洗濯物をさわやかに乾燥します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制します。

バスルームとトイレを分離したプラン。広々音使えるバスルームで、ゆったりと入浴できます。

健康面と衛生面に配慮したシャワートイレを採用。便座の保温・着座センサー・脱臭・ノズルのセルフクリーニング機能などを搭載しています。便器も汚れがつきにくい新防汚技術ハイパーキラミック仕様です。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したホルマリンクロスとホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。

洋室・廊下の床は、木のぬくもりが心地よいフローリン仕上げ。傷つきにくい加工を施しているため、美しさが長持ちします。また、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。

多種多様の靴がたっぷり収納できる下足入れと、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

廊下と居室を区分する扉を設置。玄関ドアを通して外へ居室の密閉度が高まりエアコンの効率を良くします。

住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。

一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。

壁に穴を開けることなく、上着や絵画をを掛けることができるため、便利な上に壁を豊かに演出することができます。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出できます。

NTT東日本のインターネット接続サービス「フレッツ光ネクスト」を導入。最大100Mbpsの高速アクセス環境をご用意いています。（光配線方式）一定の料金で24時間常時接続可能。

多チャンネル化したBS放送に加え、多彩な専門チャンネルを楽しめるCS放送が視聴できるアンテナを設置しています。（視聴にはチューナーの他に別途契約が必要になります）

VHF/UHFアンテナの代わりにCATV（ケーブルテレビ）を配線。受信障害に左右されないクリアな画像でテレビを視聴できます。（有料チャンネルについては別途契約）