ステージファースト西馬込アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト西馬込アジールコート
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TOKYOの全方位を思いのままに使いこなすマルチアクセス。
都営浅草線「西馬込」駅から「五反田・新橋・東銀座・浅草」へは直通。都心の主要なターミナル駅「恵比寿・渋谷・新宿」や人気の「自由が丘」・「六本木」へも一回の乗換えだけでアクセス可能です。都心と結ばれた優れた利便性と由緒ある歴史を享受する希少な住環境に洗練のフォルムを纏い「ステージファースト西馬込アジールコート」が誕生。
本門寺を筆頭に池上梅園・本門寺公園など自然豊かなスポットがり、駅周辺は商業施設も充実しています。そして、最寄り駅である「西馬込」は都営浅草線始発駅。生活の利便性も優れた「ステージファースト西馬込アジールコート」で憧れの都会生活を実現してみませんか。
エリアマップ
近隣施設
教育施設 |
・馬込小学校 ・瑞穂幼稚園 ・南馬込保育 ・馬込中学校 |
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医療施設 |
・長谷川歯科 ・中松医院 ・馬込クリニック ・笹原整骨院 |
ショッピング施設 |
・ローソン ・東急ストア ・文化堂 ・ドラックストアスマイル ・PC DEPOT |
金融機関 |
・JA東京中央/馬込支店 ・西馬込郵便局 ・ゆうちょ銀行/本店西馬込駅出張所ATM |
公共施設 |
・郷土博物館 ・馬込区民センター ・馬込図書館 ・熊谷恒子記念館 |
公園 文化 施設 |
・馬込西公園 ・池上梅園 ・本門寺 ・本門寺公園 |
建物の構造
耐震基礎構造
安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。(アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、硬い支持地盤に確実に建物からの力を伝えることで地震に強い構造となっています)
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
エアタイトサッシ
30等級
車の騒音なども大幅にシャットアウト。吸気口にも防音性を持たせたエアタイトサッシを採用しました。
外壁150mm
戸境壁180mm
外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出しています。
タイル貼りの外観
外観は、洗練された都会の風景に溶け込んだタイル貼り。高級感あふれるだけでなく、風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
ノンスリップシート
バルコニーや屋内階段に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
耐震ラッチ
震災時に吊戸棚の中身が飛び出さないように、大きな地震を感知すると扉をロックする、耐震ラッチを設置しました。
ホテルライクな内廊下
ホテルのような内廊下にはタイルカーペットを敷き詰め、エントランスから各住戸まで移動中に風雨の影響を受けない快適設計です。
安全対策
テレビモニター付
オートロックシステム
部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
24時間遠隔監視
システム
建物内に設置されている各種警報器の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
カードキー
世界132カ国、13.000以上のホテルで使われている「コードユニット」を用いたカードキーを採用。軽くかさばらず、安全性抜群のキーシステムです。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
カマデッド錠
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
バルコニー窓に
補助錠設置
バルコニー窓には窓本体には、鍵に加え補助錠が設置されており、戸内への侵入を抑制します。
バルコニー窓に
防犯センサー設置
(1.2Fのみ)
窓からの侵入を警報で知らせる、防犯センサーを窓に設置しました。就寝時などの強い味方です。
各階に消火器設置
火災発生時の初期消火に有効な消火器を設置しました。手の届く場所にあるため、火災による被害を最小限に食い止められます。
宅配ボックス
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「宅配ボックス」。荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。
設備
サニタリールーム
トイレと洗面台を装備し、パウダールームとしてもお使い頂ける使い勝手の良いサニタリールームです。
ルーフバルコニー
(一部タイプのみ)
ルーフバルコニーは、都会の四季を感じながら、ガーデンパーティなどを楽しめます。
清潔感あふれる
フローリング
もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
ワイドタッチスイッチ
住戸内の主なスイッチには、ON/OFFの操作が簡単な、大型プレートスイッチを採用しました。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。(一部タイプを除く)
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に設置しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
追焚き機能付きバス
(一部タイプのみ)
お湯が冷めた時は、沸かしたほうが経済的。そこでバスルームに追焚き機能。入れ替える手間も解消されます。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト西馬込アジールコート |
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地番 | 東京都大田区西馬込1丁目26番21 |
所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目18番16号 |
交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩4分 |
用途地域 地区 |
第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60%(角地緩和により70%) |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 北側:公道8.00m、東側:公道11.45m |
敷地面積 | 444.44㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築面積 | 305.64㎡ |
延床面積 | 1247.61㎡(容積対象面積887.44㎡) |
建築確認番号 | 平成20年7月1日 第JE08建確東0493号 |
建設概要
総戸数 | 37戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 37戸 |
専有面積 | 21.44㎡(4戸)~43.81㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 3.36㎡(10戸)~10.18㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 14.24㎡(1戸)~15.44㎡(1戸) |
間取り | 1K・1LDK |
竣工 | 平成21年10月31日 |
入居 | 平成21年11月初旬 |
設計・監理 | 株式会社 柳学 アーキテクツ |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京本店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難誘導設備 | 屋内階段、避難はしご、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS(110°CS対応)アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 38台 |
バイク置場 | 2台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、屋内階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置、防犯カメラ(ELV、駐輪場、風除室、外部通路) |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気 |
電話 | 洋室、リビングダイニングにモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、浴室、洋室、リビングダイニングに設置 |
テレビ | 洋室、リビングダイニングにテレビ端子設置(マルチメディアコンセント) |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室もしくはリビングダイニングに親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置(1LDKタイプは洋室とLDKに1台ずつ設置) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付) |
サニタリールーム | 洗面化粧台、便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、物入れ、洗濯機用防水パン(F・Gタイプ) |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール(一部シングルレール) |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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