コンシェリアデュー勝どき 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリアデュー勝どき
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先進と伝統。東京の中枢エリアに住む魅力。駅徒歩5分の利便性。コンシェリアデュー勝どき。江戸以降、日本の文化・商業・情報の中心として発展してきた日本橋や銀座を至近に捉え、また月島界隈の風情ある下町情緒もあわせもつ、歴史と文化を継承する地・“中央勝どき”。都営大江戸線「勝どき」駅からは、東京の各主要駅へスムーズなアクセスを擁し、都心生活を謳歌するベイフロントでの先進と伝統が、この住まいの価値をさらに高めています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京海洋大学 ・聖路加看護大学 ・芝浦工業大学 |
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医療機関 |
・勝どき耳鼻科内科クリニック ・東京タワーズ歯科 ・ほそのレディースクリニック |
公共施設 |
・臨港消防署 月島出張所 ・中央勝どき三郵便局 ・月島警察署 ・中央区勝どき区民館 |
金融機関 |
・東日本銀行 月島支店 ・東京UFJ銀行 月島支店 ・城北信用金庫 中央支店 |
商業施設 |
・ローソン勝どき四丁目店 ・セブンイレブン中央勝どき五丁目店 ・どらっぐぱぱす勝どきビュータワー店 ・マルエツ勝どき六丁目店 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約26m、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を25本打ち込んでいます。
断熱構造
屋上や壁、最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
外壁
外壁の表面には、耐久線に配慮しタイル貼りを採用。内側は断熱性を用い、熱の伝わりを防いでくれます。
乾式耐火遮音壁
住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。
二重天井
天井部のスラブと天井材との間に空間を持たせた二重天井を採用しています。
安全対策
防犯カメラ
風除室、エントランスホール、エレベーター内等に防犯カメラを設置。防犯性を高めました。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
ディンプルキー
玄関ドアには、精巧な造りで防犯性の高いディンプルシリンダーキーを採用し、ピッキングからしっかりガードします。
内廊下
カーペット敷きのホテルライクな内廊下。外部からの侵入を防ぎやすく、快適性と防犯性を高めています。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。
デッドボルド&ダブルロック
バールをはじめとした破壊工具を利用してドアをこじ開けるなど、暴力的不正解錠方式に効果のある鍵式デッドボルドを採用しました。ダブルロックにすることにより、防犯性能を高めています。
設備
洋室
日々の暮らしを快適にする設備・仕様になっています。
人感センサー対応玄関証明
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
耐震ラッチ
地震の際、吊戸に入っている収納物の落下を防ぐ地震対策ラッチが採用されています。
メタル調シャワーヘッド・ホース
質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。
ピクチャーレール
お部屋をスタイリッシュに演出するピクチャーレール。絵画などを飾るために採用されています。
広々シンク
お料理や洗い物がしやすい、ゆとりの広々シンクを採用しています。
給湯リモコン
入浴時がまちまちでもお湯の温度を正確に調整できる追炊き機能付きのリモコンを採用しました。
エアコン
エアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。
シングルレバー混合水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。
キッチン吊戸棚
食器、キッチン用品をすっきりと収納できる、キッチン吊戸棚を採用しています。
トール型下足入れ
玄関には、トール型の下足入れを設置。季節によって使用頻度がかたよる靴も整理できます。
クローゼット
たっぷりと収納できるクローゼットを採用しています。
2口ガスコンロ
システムキッチンには2口ガスコンロを採用。同時に2つの料理を楽しめます。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリアデュー勝どき |
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地番 | 東京都中央区勝どき四丁目809番1 |
住居表示 | 東京都中央区勝どき四丁目8-9 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分 |
用途地域 地域地区 |
第二種住居地域、防火地域、第二種中高層階住居専用地域、第三種特別工業地区 |
建ぺい率 | 78.47%(80.00%) |
容積率 | 399.48%(許容容積率400.00%) |
敷地面積 | 755.07㎡ |
建築面積 | 592.55㎡ |
延床面積 | 3947.71㎡(容積対象床面積3016.42㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 114戸 (他に管理室1戸) |
販売戸数 | 114戸 |
建設概要
間取 | STUDIO〈1K〉(89戸)・1DK(7戸)、1LDK(18戸) |
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専有面積 | 21.17㎡(35戸)~43.40㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.75㎡(7戸)~7.06㎡(1戸) |
竣工 | 平成20年9月 |
入居 | 平成23年4月末 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
施工 | あおみ建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 |
建第27号 (平成20年9月9日) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常ベル |
避難 | 避難ハッチ、屋外直通階段、屋内避難階段 |
エレベーター | 1基/9人乗(60m/min) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信)BS・CSアンテナ設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 115台(スライド式100台、ラック式15台) |
駐車場 | 共用駐車場(1台) |
ミニバイク置場 | 平置き9台 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | STUDIOタイプ:契約30A(最大40A)、1DK・1LDK:契約40A(最大60A) |
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ガス | STUDIOタイプ:16号、1DK・1LDKタイプ:20号(追炊き機能付き) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | 玄関ドアダブルロック、ドアガード、警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器 |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気:浴室・トイレ(STUDIOタイプ)浴室・トイレ・洗面室またはサニタリー(1DK・1LDKタイプ) |
冷暖房設備 | 各住戸に1基設置 |
インターネット設備 | VDSLにて各戸使用可能(別途申込・月額利用料必要) |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | ユニットバス(STUDIOタイプ:1014(2点式)、1DK・1LDKタイプ:1116) |
サニタリー | 洗面化粧台設置、洋風便器(H1.H2.Iタイプのみ)、洗濯機用防水パン(640×640)(1DK・1LDKタイプのみ) |
トイレ | 手洗い付洋風便器 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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