コンシェリア蒲田 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア蒲田
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都心から羽田空港へのアクセス路線であり、さらに横浜方面へも至る京浜急行本線・空港線利用の「京急蒲田」駅。ビジネスの拠点であり、東京の中心部へ繋がるターミナル駅「品川」へ6分、さまざまな文化・アミューズメント施設が建ち並ぶウォーターフロントエリア「横浜」駅へと10分と、まさに“東京”“横浜”を縦横無尽に使いこなせるロケーション。さらにJR京浜東北線「蒲田」駅、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅の計3駅5路線が利用可能。コンシェリア蒲田には、毎日の行動をアクティブにしてくれる軽快な交通環境が整います。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京工科大学(蒲田キャンパス) ・東邦大学 ・立正大学 |
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医療機関 |
・蒲田総合病院 ・東邦大学医療センター大森病院 ・大田病院 |
公共施設 |
・アロマスクエア郵便局 ・大田区民ホール |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 蒲田支店 ・三井住友銀行 蒲田支店 |
商業施設 |
・グランデュオ蒲田 ・東急プラザ ・ファミリーマート蒲田駅東店 ・マルエツかまた店 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約32m、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭3本とストレート杭を3本打ち込んでいます。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。
断熱構造
屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡~36N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約150㎜とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。
安全対策
モニター付きエレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場の液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に5台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
プログレッシブシリンダーキー
玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。
非接触キーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。宅配ロッカー、エレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
モダンでシンプルなインテリアデザインが織り成す、落ち着きのある伸びやかなプランニング。感性豊かに自分の時間を育む方に相応しい、洗練された心地良い空間を実現しています。
人感センサー対応ダウンライト
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
メタル調シャワーヘッド・ホース
質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。
シーリングライト・エアコン
シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。
ホーローキッチンパネル
コンロ周りの壁には、ホーロー製のキッチンパネルを取り付けています。油などを簡単に拭き取ることができ、清潔な空間を保ちます。
追炊き機能付オートバス
リモコンのスイッチを押すだけで、浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温を自動的に行います。
アクセントクロス
壁面にはアクセントクロスがデザインされ、暮らしに潤いを与えます。
トイレ上部棚
トイレ上部のスペースを有効利用し、トイレットペーパーや掃除用具などの置場として棚を設置。
ウォシュレットトイレ
トイレには、暖房便座・脱臭・洗浄機能付きウォシュレットトイレを採用しています。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
幅広フローリング
お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭なシートが擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
2口ガスコンロ
2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
収納付き一面鏡
洗面化粧台には二面鏡を採用。裏側には化粧品等の整理に便利な収納を設置。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア蒲田 |
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地番 | 東京都大田区蒲田五丁目36番12 |
住居表示 | 東京都大田区蒲田五丁目36番5 |
交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩4分 京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩6分 東急池上線「蒲田」駅徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 66.18%(許容建ぺい率100%) |
容積率 | 517.09%(許容容積率517.17%)〈12.03%の容積率の緩和有〉 |
敷地面積 | 197.36㎡(実測)、195.96㎡(登記簿)、197.36㎡(建築確認取得面積) |
建築面積 | 130.62㎡ |
延床面積 | 1183.76㎡(容積対象床面積1020.54㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 44戸(他に管理室1戸) |
販売戸数 | 44戸 |
建設概要
間取 | STUDIO〈1K〉(44戸) |
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専有面積 | 21.21㎡(11戸)~22.60㎡(11戸) |
バルコニー面積 | 2.78㎡(11戸)~3.75㎡(22戸) |
竣工 | 平成24年9月18日 |
入居 | 平成24年11月下旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社シティ一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00053-01号(平成23年9月14日付) |
検査済証番号 | 第H23F-JK.eY00053-01号(平成24年9月18日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御・エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常コンセント、非常照明設備、消火器、共同住宅用スプリンクラー設備 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/6人乗(60m/min) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 建物内に設置(2段式ラック及びスライド式ラック計39台・平置き5台) |
駐車場 | 敷地内に平置き1台設置 |
ミニバイク置場 | 平置き3台(1,000×2,000) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 30A(最大40Aまで増設可能) |
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ガス | ガス給湯器20号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | アルミサッシの一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備(2~10階)、共同住宅用スプリンクラー(11.12階)、消火器 |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、浴室・サニタリー:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気 |
冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能(別途申込・月額利用料は管理費に含む) |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | ユニットバス:1014 |
サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、固定棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、固定棚 |
物干金物 | 部屋内に設置 |
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