プレールドゥーク潮見 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク潮見
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駅徒歩3分の利便性に加え、快適な暮らしをサポートする各種施設も充実しています。「プレールドゥーク潮見」の近隣には、毎日の買い物に便利なスーパー「マルエツ」やコンビニエンスストアが点在しています。また徒歩圏内には、ヤマダ電機、潮見運動公園、各種医療機関などもあり、楽しく安心してくらせるロケーションになっています。さらに、辰巳の森海浜公園、夢の島公園といった安らぎの空間や、東京スポーツ文化館、夢の島熱帯植物館などのスポーツ・カルチャー施設も周辺に整っています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 ・武蔵野大学 |
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医療機関 |
・とよ歯科 ・潮見クリニック ・LUNAペットクリニック潮見 |
公共施設 |
・枝川区民館 ・江東区役所豊洲出張所 |
金融機関 |
・江東潮見郵便局 ・東京東信用金庫潮見出張所 |
商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート潮見駅南店 ・マルエツ潮見店 ・マクドナルド潮見マルエツ店 |
建物の構造
杭構造
設計を行う前に地盤を調査し、地中の硬い地盤まで杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。今回は国土交通大臣認定を受けた中堀拡大根固め工法を採用した既製コンクリート杭を19本を、地下約52m以深にある支持層まで埋設しています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値はもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
メールコーナーに、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能な宅配ボックスを設置しました。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
都市生活をサポートする先進の設備・仕様。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して、照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能付きで、省エネにも配慮しています。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
オリジナルユニットバス
トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。心地良いリフレッシュタイムを演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク潮見 |
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地番 | 東京都江東区潮見2丁目5番8 |
住居表示 | 東京都江東区潮見2丁目10番12 |
交通 | JR京葉線「潮見」駅より徒歩3分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 682.80㎡ |
建築面積 | 364.19㎡ |
延床面積 | 2254.98㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 78戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 77戸 |
建築確認番号 | 第H22A-JK.X00018-01号(平成22年8月2日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 25.51㎡~26.35㎡ |
バルコニー面積 | 3.85㎡ |
竣工 | 平成23年10月中旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社デザインファクトリー |
施工 | 株式会社木下工務店 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避雷針設備、非常照明、避難器具、熱感知器 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に8台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に69台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。