パレ・ホームズ高井戸東 投資用 中古ワンルームマンション


パレ・ホームズ高井戸東

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外観

恵まれた自然の豊かさと、都心への利便性、住みやすい環境は日々、色を変えていきます。
緑と水にやさしく包まれた住環境は、仕事・ショッピング・遊びにも最適。憧れの街、「新宿」「渋谷」「吉祥寺」「下北沢」にもアクセスがよく、新しいライフステージに充実感と安心感を与えてくれます。
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩9分、京王線「八幡山」駅徒歩9分。

エリアマップ

   

近隣施設

ショッピング ・スーパーバリュー杉並高井戸店
・セブンイレブン環八高井戸店
・ヤマダ電機テックランド東京本店
・ファミリーマート高井戸西一丁目店
・ローソン杉並高井戸東二丁目店
医療施設 ・吉岡歯科医院
・松平歯科医院
・上田歯科医院
・たかさごクリニック
・浴風会病院
金融機関 ・みずほ銀行高井戸特別出張所
・みずほ銀行ATM
・きらぼし銀行ATM
・三菱UFJ銀行久我山支店高井戸駅前出張所
公共
文化施設
・杉並区高井戸地域活動係
・環境活動推進センター
・世田谷区役所上北沢まちづくりセンター
・医学中央雑誌図書館
・高井戸地域区民センター
公園 ・高井戸公園
・三井の森公園
・柏の宮公園
・塚山公園

建物の構造

耐震性に優れた構造

今回採用している壁式コンクリート造は、高い耐震性・耐火性によって集合住宅用の構造として広く用いられてきています。この構造は、一貫して過去の多くの地震に於いてほとんど被害がなかったことが報告されています。1995年阪神・淡路大震災(震度7)においても壁式コンクリート造の建築物の被害が極めて僅少にとどまり、本構造の耐震性の信頼度は高まっております。

安全対策

TVモニター付
オートロック
インターホン

来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。

宅配ロッカー

エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。

エントランスホール

人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。

マンションセキュリティ
システム

マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。

2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー

各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。また、複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。

設備

フローリング

洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレの床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。

エアコン全戸に標準装備

エアコンを全戸に1台標準装備しました。

バスルームと
トイレを独立

バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。

浴室換気乾燥機

バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※Cタイプ(1Fのみ)、A・B・D・D’・E・J・L・Mタイプ

全居室に照明を設置

全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。

各階平面図

1階

2階

3階

4階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

Jtype

Ktype

Ltype

Mtype

物件概要

建設概要

名称 パレ・ホームズ高井戸東
所在地 東京都杉並区高井戸東2丁目1番29号(住居表示)
交通 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩9分
京王線「八幡山」駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域、防火地域、第2種高度地区
建ぺい率 80%
容積率 300%
地目 宅地
敷地面積 370.64㎡
敷地所有者 株式会社テル・コーポレーション
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有
接面道路 西側49.97m
南側4m

建設概要

確認済証番号 GEA 0511-0407 C1号(2006年2月17日)
建築面積 296.06㎡
建築延床面積 1.070.93㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建(確認済証より)
総戸数 36戸(住居)
販売戸数 36戸
竣工 平成18年6月中旬
入居日 平成18年6月下旬
設計 株式会社高村デザイン事務所
施工 北野建設株式会社(東証一部上場)
売主 株式会社ニッテイライフ
販売代理 株式会社ニッテイ
管理会社 日本管財株式会社(東証一部上場)
設計図書閲覧場所 株式会社ニッテイライフ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)

設備概要

共用部分

     
防火・防犯設備 セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、ディンプルキー、避難ハシゴ
避難設備 バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ
エレベーター 1基(600㎏、定員9名)
TVアンテナ 共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応)
集合郵便受け 1Fエントランスに設置
宅配ロッカー 1Fエントランスに設置
ゴミ置き場 敷地内に設置
その他の施設 エントランス部に階数表示板
駐車場 敷地内に1台設置
駐輪場 敷地内に36台設置

専有部分

電気 東京電力、各戸に専用メーター設置
ガス 東京ガス、各戸に専用メーター設置
給水 公営水道
給湯 各戸にガス式湯沸器設置
排水 公共下水道
電話 各戸に2ヶ所アウトレット設置
換気 トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置
玄関 各戸にインターホン設置
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
浴室 ユニットバス
厨房設備 コンパクトキッチン(2口ガスコンロ)
※A・E・J・Lタイプのみ3口ガスコンロ
その他の設備 クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機※Cタイプ(1Fのみ)、A・B・D・D’・E・J・L・Mタイプ

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