ヴェルト亀戸 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト亀戸
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都心への東の玄関口として、その価値を主張する亀戸エリア。東京、大手町から約5㎞圏に位置し、つくばエクスプレスの開業で注目を集める秋葉原、有名私大が集中するお茶の水、そして、ビジネス街とショッピングゾーンのふたつの顔を持つ新宿などとダイレクトに結ばれたアクティビティを備えています。
さらに、「表参道」「渋谷」へ伸びる東京メトロ半蔵門線が延伸され、「東京構想2000」の主要地域として副都心整備計画も進行中。未来への確かな進化がこの街のポテンシャルを高めています。
「ヴェルト亀戸」は、JR総武線「亀戸」駅から徒歩10分に誕生。都心への至近性と心地よい住環境に抱かれて、高機能生活が始まります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・オーケー ・まいばすけっと ・マックスバリューエクスプレス亀戸センタープラザ店 ・miniピアゴ ・成城石井セレクトアトレ ・肉のハナマサ ・ライフ |
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医療施設 |
・江東病院 ・JCHO東京城東病院 ・竹中医院 ・豊島医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・りそな銀行 ・徳島大正銀行 ・三井住友銀行 ・東京スター銀行ATM |
公園 |
・亀戸東公園 ・江東区亀戸スポーツセンター ・亀戸中央公園 ・堅川第二公園 ・猿江恩賜公園 ・錦糸公園 ・大島小松川公園 |
公共施設 |
・江東亀戸六郵便局 ・江東亀戸七郵便局 ・江東区亀戸文化センター |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、8本もの基礎杭を地下約38.1mの細砂層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚約180mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁は、136mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
各居戸内のインターホンは、忙しいときも手軽に通話ができるハンズフリー・タイプ。カラーモニターで来訪者を確認してから、通話するかどうかを選択できるので、万一、不審者や不要なセールスが来訪しても玄関外でシャットアウトできます。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
設備
システムキッチン
混合水栓、レンジフードをビルトイン、2口ガスコンロ付システムキッチン採用。
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを全戸に採用しています。
バスルーム
浴槽と洗い場に継ぎ目のない、汚れにくい一体成形タイプ。
浴室換気乾燥機
浴室内の換気や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機を全戸に設置しました。
洗面化粧台
コンパクトで使いやすい洗面化粧台を設置しました。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を採用。清潔さを常に保ちます。ノズル部、お掃除のしやすさ、使い勝手等、細部にも優れた機能性を発揮します。また、脱臭機能も搭載、いやな匂いもしっかり取り除きます。
クローゼット
居室をスッキリと使える収納力豊富なクローゼットを採用。
エアコン
快適な都市生活の必需品、エアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト亀戸 |
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所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目21番地17 |
住居表示 | 東京都江東区亀戸7丁目50番12 |
交通 |
JR総武線「亀戸」駅徒歩10分 都営新宿線「大島」駅徒歩8分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(70%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 186.69㎡(公簿)、186.14(実測) |
建築面積 | 107.22㎡ |
容積対象面積 | 742.84㎡ |
延床面積 | 941.25㎡ |
道路幅員 | 南側約8.0m公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 28戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 27戸 |
建設概要
間取り | 1K (27戸) |
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専有面積 | 24.96㎡(9戸)~25.25㎡(18戸) |
バルコニー面積 | 3.69㎡(9戸)~5.51㎡(2戸) |
建築確認番号 | eHo.04.A-7797-01号(2004年12月6日) |
竣工日 | 平成17年10月初旬 |
入居日 | 平成17年10月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社野村設計 |
施工 | 丸和セレクトホーム株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 |
株式会社ジー・コミュニケーションズ 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。※手付金等保全措置/手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・速度:90m/min) |
アンテナ | 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(前入前出し型) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出し型) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 建物内に11台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大40A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込(最大2回線迄引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1014、浴室換気乾燥機設置 |
洗面化粧台 | 洗面化粧台設置、洋式大便器(洗浄機能付便座) |
厨房設備 | システムキッチンW=1200、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洗濯機防水パン |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。