アクサス渋谷笹塚 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス渋谷笹塚
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渋谷と新宿、2つのビッグタウンへ10分圏内「笹塚」に誕生。
首都圏の大手私鉄の中で東京都内乗降客数No1を誇る京王電鉄は、沿線に70以上の大学キャンパスも点在し若年層の比率が高いことでも知られています。そんな京王電鉄の30駅を超える各駅の中で、渋谷と新宿2つのビッグタウンへ10分圏内の条件を満たすのは笹塚駅を含むわずか3駅のみ。人気の高い京王線の中でも特に利便性の高いアクセス&ロケーションの地に新たなライフステージが誕生しました。
京王線・京王新線(都営新宿線直通)「笹塚」駅徒歩6分。
「笹塚」駅より京王線・京王新線(都営新宿線直通)で「新宿」駅へ直通5分。「渋谷」駅へは明大前駅で京王井の頭線乗換で10分の利便性。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・十号坂商店街 ・ファミリーマート笹塚三丁目店 ・十号通り商店街 ・ローソン・スリーエフ笹塚三丁目店 ・セブンイレブン笹塚店 ・地産マルシェ笹塚店 ・サミット笹塚店 ・サンディ幡ヶ谷店 ・京王クラウン街笹塚 ・ナチュラルハウス笹塚店 ・クイーンズ伊勢丹笹塚店 ・ライフ笹塚店 ・フレンテ笹塚 ・ライフ幡ヶ谷店 ・ドン・キホーテ環七方南町店 |
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医療機関 |
・こんの歯科クリニック ・板垣医院(内科) ・篠原歯科医院 ・篠原クリニック(内科・産婦人科他) ・笹塚清水眼科 ・小島クリニック(内科・整形外科他) ・あきらクリニック(内科・小児科・皮膚科他) |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行笹塚支店 ・三井住友銀行笹塚支店 ・きらぼし銀行笹塚支店 ・みずほ銀行笹塚支店 ・西京信用金庫方南町出張所 |
公園 スポーツ 施設 |
・笹塚公園 ・幡ヶ谷第三公園 ・ファストジム24笹塚店 ・笹塚ボウル |
交通 | ・京王線・京王新線「笹塚」駅(京王クラウン街出入口)…徒歩6分 |
公共施設 |
・渋谷区立笹塚こども図書館 ・渋谷区役所笹塚出張所(区民会館) ・代々木警察署笹塚交番 ・渋谷幡ヶ谷郵便局 ・渋谷区立笹塚図書館 ・渋谷区幡ヶ谷保険相談所 |
大学・専門学校 |
・東京音楽芸術学園 ・帝京短期大学 ・芳澍女子学院情報国際専門学校 ・佼成看護専門学校 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約12~13mの支持地盤まで18本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~180mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
P波(初期微動)を感知すると操作盤に「地震」と表示し、アナウンスと共に最寄階に停止して乗客を降ろします。S波(本震)が小さい場合は自動復帰、大きい場合はエンジニアの安全確認後復帰となります。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、風除室、自転車・バイク置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。(2階の一部に避難ハシゴを設置)
メールボックス一体型
宅配ボックス
個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
非接触キーシステム
スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。
防犯サムターン
ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。サムターン回し解錠対策の防犯サムターンを上下ダブルで装着しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
Clavis F22
シリンダー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。(1Kタイプ)※1LDKタイプはカップボードを設置。
対震ドアガード
防犯対策として機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1・2階住戸のサッシに設置しています。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。1LDKタイプは3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、ステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、炒め物などの調理時にこもりがちなお部屋への煙を効果的に室外へ排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術の扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また調味料などの収納に便利なスライドラックを装備しています。(1Kタイプ)
フロアーキャビネット
1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(1LDKタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。1LDKタイプには陶器ボウルと水栓金具を採用した手洗い器付きです。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。(1LDKタイプ)
フラットラインLED
長寿命のLEDを採用。天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが浴室を美しく照らします。(1LDKタイプ)
ささっとキレイ排水口
表面に施したフッ素系特殊コーティングを施した汚れにくいステンレス製ヘアキャッチャーに水の流れだけで髪の毛が集まり、お掃除もお手入れも簡単です。(1LDKタイプ)
排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。(1Kタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
握りバー兼用
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。(1LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
・シューズイン
クローゼット
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックス・シューズインクローゼットはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス(Jタイプ除く)、シューズインクローゼット(Jタイプのみ)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室に1台(D・EタイプはLDKと洋室各1台の計2台、F・G・H・JタイプはLDKに1台)エアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室(EタイプはLD)壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
・ウォークイン
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクローゼットには棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※クローゼット(D・F・Iタイプ除く)、ウォークインクローゼット(D・F・Iタイプのみ)
照明器具付
洋室(1LDKタイプはLDKと洋室)にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
室内物干金物
天候や帰宅時間など単身者の都合に配慮、また防犯上からも安心の室内物干金物を設置しています。※A・DタイプとB・C・E・F・Gタイプの1階に設置
物件概要
建設概要
名称 | AXAS渋谷笹塚 |
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地番 | 東京都渋谷区笹塚3丁目36番1 |
住居表示 | 東京都渋谷区笹塚3丁目36番21 |
交通 | 京王線・京王新線「笹塚」駅より徒歩6分(京王クラウン街出入口) |
地域地区 | 第一種住居地域・近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 86.44% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 428.67㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 309.87㎡ |
建築延床面積 | 1.488.25㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 41戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.52㎡(4戸)~44.58㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.89㎡(6戸)~7.24㎡(5戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.60㎡(1戸) |
テラス面積 | 3.09㎡(1戸)~4.23㎡(1戸) |
専用庭面積 | 6.66㎡(1戸)~8.39㎡(1戸) |
間取り | 1K(13戸)・1LDK(27戸) |
建築確認番号 | 第H29普及協会00130号(平成29年9月4日付) |
計画変更確認番号 | 計画変更の予定あり(平成30年8月) |
竣工日 | 平成30年9月下旬 |
入居日 | 平成30年10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 避難ハッチ設備(一部避難ハシゴ)、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に5台、建物内に35台の計40台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に4台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、駐輪場、バイク置場、避難通路、エレベーター内等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) F・G・H・Jタイプ:電気容量30A(最大60Aまで増量可能) D・Eタイプ:電気容量40A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、D・Eタイプは洋室に1台・LDKに1台の計2台、F・G・H・JタイプはLDKに1台、壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(1LDKタイプ除く)、洗濯機パン、固定棚、洗面化粧台、タオル掛け |
トイレ | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー・吊戸棚(1LDKタイプ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(D・F・G・H・Jタイプ:リビングダイニング2ヶ所・洋室1ヶ所の計3ヶ所に設置、Eタイプ:リビングダイニング1ヶ所・洋室1ヶ所の計2ヶ所) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1LDKタイプ:リビングダイニング1ヶ所・洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置) |
インターネット用アウトレット | 1Kタイプ:洋室に1ヶ所設置(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、1LDKタイプ:LDに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)、洋室に1ヶ所の計2ヶ所 |
インターホン | 洋室(1LDKタイプはLDK)にカラーモニター付ハンズフリーインターホン親機設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 防犯センサー(1・2階のみ)、自動火災報知設備 |
その他 | シューズインクローゼット(Jタイプのみ)、シューズボックス(Jタイプ除く)、ウォークインクローゼット(D・F・Iタイプのみ)、クローゼット(D・F・Iタイプ除く)、カーテンボックス、カーテンレール |
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