ルーブル高島平 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル高島平
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日々の利便性と、季節の彩りに満たされた暮らし。
駅北側には、充実した利便施設が広がり、日々の暮らしを満たしてくれる都営三田線「高島平」駅周辺エリア。「ルーブル高島平」は、賑やかな商店街を抜けて緑豊かな公園医寄り添った、閑静な住宅街の一角に誕生しました。都心の中心部へ直結した都営三田線をアクセスルートとし、「大手町」や「日比谷」など東京の主要エリアへはもちろん、副都心エリアの「池袋」方面へもスピーディーにアプローチできます。また、近隣では春には桜並木、夏には花火が身近に楽しめ、季節の移ろいも実感できるエンターテインメント性に優れたロケーションも魅力のひとつです。
都営三田線「高島平」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・板橋高島平8丁目店 ・アコレ高島平7丁目店 ・東武ストア ・高島平とうきゅう ・ケーヨーデイツー ・ピーコックストア |
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医療施設 |
・とも歯科医院 ・等々力歯科医院 ・クリニック高島平 ・なごみ整骨院 ・しずま歯科クリニック ・宮田医院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・巣鴨信用金庫ATM ・三井住友銀行ATM ・ゆうちょ銀行ATM |
公園 スポーツ施設 |
・高島平温水プール ・エニタイムフィットネス ・徳丸ヶ原公園 |
公共施設 郵便局 |
・熱帯環境植物園 ・板橋高島平七郵便局 ・高島平駅前交番 ・高島平警察署 ・志村消防署高島平出張所 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性・独立性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚・外壁・戸境壁それぞれ最大150mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラを設置した
1階エレベーターホール
1階エレベーターホール付近の壁には、上質な天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果を向上させるため、防犯カメラを設置しました。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を採用した
玄関ドア
玄関ドアには耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保します。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
ハイセキュリティキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(公財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
バールなどのこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置することで二重に安全を確保。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓センサー
住戸開放できるすべての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯カメラを設置した
高級感あふれる
エントランスホール
住まう人・訪れる人を迎え入れるエントランスホールは、意匠性と安全性にこだわり抜いた仕様。壁と床には上質な天然御影石を採用し、格調高い雰囲気を演出しています。また、セキュリティ面に配慮している点も大きな特長です。防犯カメラを設置することで、建物内への不審者の侵入やトラブルを防止。毎日の暮らしを安全に守ります。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室・洗面室等には自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えている時でもスムーズに入室が可能です。
ボタンロック式
防犯クレセント
住戸すべての引違い窓には高い防犯性を求めて、ボタンロック式クレセントを採用しました。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からエレベーター内が見通せるように防犯窓を採用しています。
防水性や防滑性に
配慮した
共用廊下&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。(共用廊下の1階は磁器質タイル)。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
タッチパネルを搭載した
液晶画面付宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、郵便物の盗難やいたずら防止に配慮したダイヤル式メールボックスを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
防犯窓ガラス
1階全ての窓と屋根に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しました。
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性に優れたエアタイトサッシ(T-2)を採用しました。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。シンク下とガスコンロ下、及び吊戸棚には、調理器具や食器をたっぷり収納でき、ガスコンロ横には調味料を収納できる小引出しを設置。ワークトップには、清潔感のある人造大理石の天板を採用。機能性と使いやすさを高めました。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。また、お手入れも簡単で、マグネットを壁面に付けることも可能です。
使いやすく機能的な
2口ガスコンロ
システムキッチンには、使いやすく機能性に優れた2口ガスコンロを採用しています。
高品位ホーロー整流板
採用のレンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮しました。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
16号ガス給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、シャワーなどのお湯の勢いを一定に保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー機能
設定した湯量になると、ブザーと音声で知らせてくれる便利な機能付きです。
オートストップ機能
あらかじめ設定した湯量になると、蛇口から給湯を自動的にストップします。
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
サーモスタット付混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が利用できます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
温かみのある
木目調の飾り棚付
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様なので、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
小物の収納に便利な
吊戸棚を設置
トイレには、予備のトイレットペーパーやハンドタオルなどの小物をすっきり収納できる吊戸棚を設置しています。
使い勝手の良い
飾り棚付のタオル掛け
タオル掛けは、木目調の飾り棚付を採用。ペーパーホルダーと合わせた統一感のあるデザインで、すっきりとした印象を与えます。
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。水栓はレバーひとつで水温と流量を調節できるシングルレバー混合水栓を装備しております。お出かけ前のお化粧や身支度に便利です。
タオルハンガー
洗面化粧台の水まわりには欠かせないタオルハンガーを採用しています。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
手入れ簡単で、傷に強く
段差のないフローリング
洋室の床は高級感あふれえる幅広タイプ。傷や日焼けに強く、ワックス不要のシートフローリングで、お手入れも簡単です。廊下と洋室の段差がない設計で、つまずきにくいのも魅力です。(一部段差あり)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付玄関照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
独立型下足入れ
靴の出し入れが容易で収納力も高い、独立型の下足入れを設置しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット、衣類など、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。
照明器具を標準装備
各住戸には照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2mg/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
調光機能付
ダウンライト
A・B・C・E・Fタイプの住戸には、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
棚付きの収納
各住戸には、生活用品を効率よく片付けられる棚付きの収納を設置しています。
天然御影石貼りの玄関
玄関床と上がり框には、落ち着いた雰囲気の高級感あふれる天然御影石を使用しました。
スペースを有効活用した
洗濯機置場上部吊戸棚
洗濯機置場上部には、生活雑貨や日用品の保管場所として活躍する吊戸棚を設置しています。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を各住戸に設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル高島平 |
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所在地(地番) | 東京都板橋区高島平8丁目32番3 |
所在地(住居表示) | 東京都板橋区高島平8丁目32番16 |
交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域、22m第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地緩和) |
容積率 | 200% |
総戸数 | 103戸 |
販売戸数 | 103戸 |
敷地面積 | 1.341.26㎡(実測) 、1.341.26㎡(公簿) |
建築面積 | 551.19㎡ |
建築延床面積 | 3.689.40㎡ |
容積対象延床面積 | 2.681.68㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | BNV確済17-1328号(平成29年12月18日) |
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住居専有面積 | 25.42㎡(79戸)・25.52㎡(24戸) |
バルコニー面積 | 2.81㎡(2戸)~3.40㎡(70戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成31年2月上旬 |
入居日 | 平成31年2月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社エーフォー・ラボ |
施工 | 株式会社小川建設 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力ホールディングス株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
J:COM CATV BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴は別途契約が必要です。また、受信機(チューナー)、分波器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス感知器(B・C・Dタイプ)、屋内消火栓設備、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、エレベーターホール用防犯カメラ(1階のみ)、24時間セキュリティ、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓と屋根に面する窓) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 13人乗り1基 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。