ヴェルト銀座イースト 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト銀座イースト
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都市に暮らし、世界の鼓動を感じる。時代の先端を感じる「コスモポリタン」にお贈りします。
ビジネスのみならず、カルチャーやファッションにいたるまで、さまざまな分野で時代をリードし続ける、真の国際都市「東京」。そして、東京・銀座・丸の内・大手町をライフエリアに、「ヴェルト銀座イースト」が誕生しました。4駅4路線が利用できるスピーディーで軽快なフットワークに加え、隅田川リバーサイドの、潤い溢れる快適な住環境。こだわりを持って都市に生き、都市と暮らす、「コスモポリタン(国際人)」のための生活拠点です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・まいばすけっと ・miniピアゴマルエツプチ |
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医療施設 |
・聖路加国際病院 ・高尾クリニック ・築地神経科クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・中京銀行 ・りそな銀行 |
公園 |
・中央区立桜川公園 ・中央区立桜川屋上公園 ・中央区立鉄砲洲児童公園 |
公共施設 |
・中央湊郵便局 ・築地警察署 湊交番 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、10本もの基礎杭を地下約28.5mの砂礫層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚150mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大200mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁は、200mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者を、室内にあるモニターで画像と音声で確認してから解錠できるので安心のシステム。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
プッシュプル型
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
防犯窓付き
エレベーター
密室化による危険を防ぐため、エレベーターには防犯窓を設置 しており、深夜の利用にも安心です。(1Fは除く)また、かご内には防犯カメラを設置しています。
人感センサー付
ライト
帰宅時に自動で点灯する人感センサー付ライトを採用。
※B・C・Dタイプは足元を照らし、A・E・Fタイプは天井の照明がともります。
設備
システムキッチン
混合水栓、レンジフードをビルトイン、2口ガスコンロも採用。
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを全戸に採用しています。
バスルーム
浴槽と洗い場に継ぎ目のない、汚れにくい一体成形タイプ。追焚機能付。(2DKタイプ)
汚れにくく清潔な、浴室内に洗面台を設置した、機能的で使い勝手の良い2点式ユニットバス。(1Kタイプ)
楽乾フロア
2DKタイプの浴室の床には、水はけが良く、床の乾きがはやい「楽乾フロア」を採用しています。
洗面室
パウダールーム仕様の洗面室。(2DKタイプ)
浴室換気乾燥機
浴室内の換気や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置しました。
洗浄機能付便座
トイレは2Kタイプ、1Kタイプともに、洗浄機能付便座を採用。清潔さを常に保ちます。ノズル部、お掃除のしやすさ、使い勝手等、細部にも優れた機能性を発揮します。もちろん、洗浄力は抜群で、いやな匂いもしっかり取り除きます。
クローゼット
居室をスッキリと使える収納力豊富なクローゼットを採用。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト銀座イースト |
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所在地 | 東京都中央区湊二丁目4番地3、同番地13、同番地14、同番地15 |
住居表示 | 東京都中央区湊二丁目8番3 |
交通 |
JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 183.79㎡(公簿)、183.86㎡(実測) |
建築面積 | 116.94㎡ |
容積対象面積 | 1086.92㎡ |
延床面積 | 1290.84㎡ |
道路幅員 | 北側約10.98m公道、東側約8.07m公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 35戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 34戸 |
建設概要
間取り | 1K(24戸)~2DK(10戸) |
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専有面積 | 21.57㎡(6戸)~48.44㎡(5戸) |
バルコニー面積 | 3.86㎡(6戸)~9.12㎡(5戸) |
建築確認番号 | 第333号(平成16年3月23日) |
竣工日 | 平成17年5月中旬 |
入居日 | 平成17年5月末日 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社環境開発研究所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社ジー・コミュニケーションズ |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式(セコムマグネセラ活水器設置) |
防火・防災 | 自動火災報知器設備・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備 |
防犯 |
<共用部>エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓(1階は除く)、エレベーターカゴ内に防犯カメラ <全住戸>セキュリティインターホン、玄関子機 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ) |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:90m/min) |
TV共視聴設備 | 屋上にCS(110°)・BS兼用アンテナ設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(前入れ・後ろ出しタイプ) |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
屋内自転車置場 | 敷地内に34台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大40A迄増量可)(C・D1・D2・E・Fタイプ) 電気容量40A(最大50A迄増量可)(A・Bタイプ) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸洋室に引込(最大2回線まで引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置(ユニットバスは24時間換気システム) |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 |
ユニットバス 1014(2点式)(C・D1・D2・E・Fタイプ) 1216(A・Bタイプ)、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 |
システムキッチンW=1200(C・D1・D2・E・Fタイプ) W=1500(A・Bタイプ)、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン設置(1槽用) |
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