アクサス文京本駒込 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス文京本駒込
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武家地の名残をとどめる由緒ある地に誕生。
東京23区の中でも区全体が山手線内に収まるのはただひとつ「文京区」のみ。江戸時代の中頃には大半が武家地によって占められていた文京区、広大な武家屋敷の跡地の多くは東京大学本郷キャンパスをはじめとする教育機関へと姿を変えていますが、水戸徳川家の庭園「小石川後楽園」、老中柳沢吉保の庭園「六義園」の江戸二大庭園は当時の名勝の姿をそのままに残されています。武家地を成り立ちとする由緒ある地に新たなライフステージが誕生しました。
JR山手線「駒込」駅歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソンストア100本駒込店 ・セブンイレブン田端三丁目店 ・トップパルケ田端銀座店 ・コープみらい田端店 ・肉のハナマサ動坂店 ・生活彩家田端四丁目店 ・マルエツプチ駒込中里一丁目店 ・サミットストア千駄木店 ・ピーコックストア文京グリーンコート店 |
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医療機関 |
・おぎの眼科クリニック ・桜田歯科・桜田医院(内科) ・源一クリニック(皮膚科・アレルギー科) ・近藤医院(内科・小児科・産婦人科) ・動坂クリニック(内科・消化器科・胃腸科・小児科) ・山積耳鼻咽喉科 ・東京都立駒込病院(総合) |
金融機関 |
・みずほ銀行道坂支店 ・滝野川信用金庫田端支店 ・三菱UFJ銀行田端駅前出張所(ATM) ・朝日信用金庫神明支店ん ・三井住友銀行文京グリーンコート出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行駒込支店 |
公園 スポーツ 史跡 |
・神明都電車庫跡公園 ・動坂遺跡 ・六義園 ・東洋文庫ミュージアム ・東急スポーツオアシス本駒込 ・田端文士村記念館 ・染井吉野桜記念公園 ・旧古河庭園 |
交通 |
・JR山手線「駒込」駅(東口) ・東京メトロ南北線「駒込」駅(出入口1) ・JR山手線・京浜東北線「田端」駅(北口) |
公共施設 |
・文京区立勤労福祉会館(本駒込図書館) ・北区立田端図書館(田端区民会館) ・北田端郵便局 ・動坂交番 ・駒込警察署 |
専門学校 大学 |
・道灌山学園保育福祉専門学校 ・中央動物専門学校 ・女子栄養大学・短期大学(駒込キャンパス) |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約24mの支持地盤まで12本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル拡底杭工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。一部直天井となる部分があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~220mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
エレベーター内
液晶モニター
液晶モニターを採用し、インジケーターは見やすいカラー液晶表示。様々な情報を表示することが出来ます。例えば地震発生時など管制運転となった際に大きな文字と目立つ色で案内します。
ペット同乗運転ボタン
エレベーター操作盤の「ペットボタン」を押すと、各階の乗場インジケーターに「ペット」表示され、ペットが乗っていることを他階からのエレベーター利用者にお知らせし、乗り合わせを回避できます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーには、ステンレス製の避難ハッチ・避難はしご(2階のみ)を設置しています。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TME型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。
指詰め防止金物
サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするためにサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※下部には補助ロック付き
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。1LDKタイプは3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能。どちらも下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
1Kタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。1LDKタイプは静音Sシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
不燃化粧板
キッチンパネル
美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様でキッチンを清潔に保つ不燃化粧板キッチンパネル。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。(1Kタイプ)
フロアーキャビネット
1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開き扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。(1LDKタイプ)
さっと排水目皿
ささっとキレイ排水口
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
おそうじが楽な「床」
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。(1Kタイプ)
バリアフリーの出入口
つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差18mmに抑えました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。(1LDKタイプのみ枕棚付)
エアコン
室内空間を快適に保つために1Kタイプは洋室に、1LDKタイプは洋室とLDにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
照明器具付
各洋室・LDにはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
ライティングレール
各洋室・LD内にはレール内をスライドさせて照明位置や角度を調節できるライティングレールを設置。1つの電源で様々な照明演出を楽しめます。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS文京本駒込 |
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地番 | 東京都文京区本駒込4丁目101番1他2筆 |
住居表示 | 東京都文京区本駒込4丁目48番1 |
交通 |
JR山手線「駒込」駅より徒歩9分(東口) 東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩10分(出入口1) JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩11分(北口) |
地域地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、46m高度地区・最低限高度地区(7m)・土地区画整理事業(田端残在地区<計画決定>)・第四種中高層階住居専用地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 294.02㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 131.92㎡ |
建築延床面積 | 1.603.07㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 40戸(管理員室1戸を含む) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 26.18㎡(13戸)~43.65㎡(13戸) |
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バルコニー面積 | 4.35㎡(13戸)~5.86㎡(13戸) |
間取り | 1K(26戸)、1DK(13戸) |
建築確認番号 | 第UHEC建確26600号(平成27年4月9日) |
竣工日 | 平成28年8月下旬 |
入居日 | 平成28年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、可変速90~105m/min)、エレベーターかご内部防犯用監視カメラ・防犯モニター |
防災設備 | 共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階)、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備(一部避難ハシゴ)、誘導灯 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
自転車置場 | 建物内に34台分設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分来客用駐車場を設置 |
バイク置場 | 敷地内に9台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、風除室、エレベーター内、駐輪場、避難階段、ゴミ置場等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1DKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能 ) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1DKタイプは洋室に1台・リビングダイニングに1台の計2台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(1Kタイプ)・3口ガスコンロ(1LDKタイプ) |
バスルーム | ユニットバス |
パウダールーム | 洗浄器付便座・ペーパーホルダー(1LDKタイプ除く)、洗面化粧台、タオル掛、洗濯機パン、棚板 |
トイレ (1LDKタイプ) |
洗浄機付便座、タオル掛、ペーパーホルダー、収納 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1LDKタイプはリビングダイニング1ヶ所、各洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1LDKタイプはリビングダイニング1ヶ所、各洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置) |
インターネット | 宅内配管配線済(申込み必要) |
インターホン | 洋室にカラーモニター付ハンズフリーインターホン親機設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常放送、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階) |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。