アクサス錦糸町 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス錦糸町
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快適なアクセスと大型商業施設の利便に恵まれた地に。
東京7大副都心の一つとして、また東京の新たなランドマーク「東京スカイツリー」に象徴される21世紀の東京で目覚ましい発展を続ける城東エリアの商業と交通の中心拠点として、その存在感を更に増している「錦糸町」駅。丸井をはじめ商業施設充実の南口より徒歩7分という恵まれた地に、そのステイタスにふさわしい都会的で洗練された新たなライフステージが誕生しました。
JR中央・総武線、JR総武快速線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅徒歩11分。東京駅へ直通8分の「錦糸町」駅、新宿駅へ直通の「住吉」駅、2駅4路線で首都東京をダイナミックに駆ける好アクセス!
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート江東橋二丁目店 ・ミニストップ江東橋店 ・ローソン緑四丁目店 ・セブンイレブン墨田江東橋三丁目店 ・丸井錦糸町店 ・アルカキット錦糸町(ライフ・ユニクロ他) ・テルミナ ・テルミナ2(成城石井他) ・東京楽天地(リヴィン錦糸町店) ・オオゼキ菊川店 ・錦糸町ショッピングモールオリナス |
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医療施設 |
・市川クリニック(内科・小児科) ・くにまつ歯科医院 ・道永医院(内科・皮膚科) ・比賀クリニック(内科・精神科・神経科・心療内科) ・錦糸町駅前クリニック(眼科) ・黒沢内科胃腸科クリニック ・東京都立墨東病院(総合) |
金融機関 |
・千葉銀行錦糸町支店 ・りそな銀行錦糸町支店 ・東京都民銀行錦糸町支店 ・三菱UFJ銀行錦糸町支店 ・みずほ銀行錦糸町支店 ・三井住友銀行錦糸町支店 |
公園 史跡等 |
・墨田区江東橋公園 ・大横川親水公園(テニスコート他) ・勝海舟揺籃(ようらん)の池 ・猿江恩賜公園 ・錦糸公園 ・江戸東京博物館 |
公共施設 |
・江東橋交番 ・墨田江東橋郵便局 ・本所消防署緑出張所 ・墨田区役所すみだ産業会館 ・すみだトリフォニーホール ・墨田区役所緑出張所 ・墨田区総合体育館 |
専門学校 |
・東京環境工科専門学校 ・専門学校日本動物21 ・東京IT会計専門学校・東京法律専門学校・専門学校日本スクールオブビジネス21(アルカセントラル内) |
交通 |
・JR中央・総武線、JR総武快速線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅(南口・出入口1) ・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅(B2出入口) |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約47mの支持地盤まで16本の拡底杭をイーグル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180~200mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター内
液晶モニター
エレベーター内防犯カメラからの映像をかご内のモニターに表示するため、背後の様子が確認でき安全に利用できます。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
・ラッチ隠し
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用、さらに在宅・不在がわかりにくく鍵の状が外から見えないよう、ドアの戸先側に一体化されたラッチ隠し付。※下部シリンダーに使用となります。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。4~3段差のピンを3列に配置し、18本のピン全てにアンチピッキングを使用。鍵穴(キーセクション)内に配置した2本の焼入鋼製のセクションピンが、不正解錠用の工具の進入を防ぎます。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
TM型防犯サムターン
通常の操作は何も支障なくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合、サムターンは回らないように工夫されています。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞、レターパックも安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(1K・1DKタイプ)(1LDKタイプグリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
ステンレスシンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。人造大理石プレート付です。(1K・1DK・E・Hタイプ)
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
小引出し
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。(1K・1DKタイプ)
スライドラック
調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。(1LDKタイプ)
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
まな板ホルダー
シンク下部の収納スペースにまな板を二枚収納できるまな板ホルダーを設置、必要に応じてまな板立てを取り外し、キッチンカウンターに置くこともできます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。※1LDKタイプはタンク上部に手洗い付。
メタル調
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚、排水溝ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(1K・1DKタイプ)
ノンスリップ加工床
滑りにくい形状で、水はけも良く乾燥しやすい仕様です。(1K・1DKタイプ)
人造大理石カウンター
たたくと重厚感のある音がする、しっかりした厚み。上質感と安心感が違う人造大理石カウンターを採用。(1LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー
連動玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズインクローゼット
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。C・E・G・Iタイプ玄関には大容量のシューズインクローゼットを確保をしています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために1Kタイプは洋室に、1DKタイプはDKに、1LDKタイプはLDKエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
ウォークインクローゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。※E・Hタイプ
照明器具付
1Kタイプは洋室に、1DKタイプはDKに、1LDKはLDKはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。※E・G・Hタイプを除く
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。1LDKタイプはLDKにも設置。
クローゼット
枕棚付のクローゼットで容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※E・Hタイプを除く
物件概要
建設概要
名称 | AXAS錦糸町 |
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地番 | 東京都墨田区江東橋一丁目10番10、13 |
住居表示 | 東京都墨田区江東橋一丁目6番16 |
交通 |
JR中央・総武線、JR総武快速線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分(南口・出入口1) 東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅徒歩11分(B2出入口) |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、景観計画地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 247.48㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 177.73㎡ |
建築延床面積 | 1.717.63㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 46戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.25㎡(7戸)~48.56㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 2.59㎡(1戸)~9.71㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.74㎡(1戸)~11.74㎡(1戸) |
間取り | 1K(30戸)・1DK(1戸)・1LDK(14戸) |
建築確認番号 | 第H25A-JK.eX01314-01号(平成25年12月04日) |
計画変更確認番号 | 第H25A-JK.eX01314-02号(平成26年4月22日) |
竣工日 | 平成27年3月下旬 |
入居日 | 平成27年4月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 有限会社石川公久建築設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 坂田建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、連結送水管設備、消火器、避難器具、非常放送設備、避雷針、誘導灯、パッケージ型自動消火設備(11・12階のみ) |
共同視聴設備 |
地デジUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 自転車置場に設置 |
自転車置場 | 建物内に45台分設置 |
バイク置場 | 建物内に5台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1DK・1LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(1DKタイプはダイニングに1台、1LDKタイプはリビングダイニングに1台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口(1LDKタイプはグリル付3口)ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1K・1DKタイプ:1114サイズ、1LDKタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | シャワートイレ(1Kタイプ)、ペーパーホルダー(A・Bタイプ)、洗濯機パン(A・E~Iタイプ)、タオル掛、吊戸棚、洗面化粧台 |
トイレ | シャワートイレ、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1DK・1LDKタイプはDKまたはLDKと洋室の計2ヶ所設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1DK・1LDKタイプはDKまたはLDKと洋室の計2ヶ所設置) |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1DK・1LDKタイプはDKまたはLDKと洋室の計2ヶ所設置) |
インターホン | 1Kタイプは洋室に、1DKタイプはDKに、1LDKタイプはLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常警報設備、パッケージ型自動消火設備(11・12階のみ) |
その他 | シューズボックス(C・E・G・Iタイプはシューズインクローゼット)、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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