プレールドゥーク高輪 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク高輪
物件詳細はこちら
高輪といえば、高台の住宅地。かつては、品川の海を見晴らす丘であったといいます。明治初期に京都から東京に移転した多くの公郷がこの界隈に競って居を構えたのも、さわやかな風の吹き抜ける高台だったからこそ。「高台=山の手」というイメージが根強い鵜ように、今も羨望の暮らしを連想させる上質なロケーションです。都心の魅力を漫喫する生活拠点としてはもとより、ふるくより人々の羨望を集め続け、その高い品位を保つ立地は、資産としての期待もふくらみます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・東海大学短期大学部 ・清泉女子大学 |
---|---|
医療機関 |
・小森歯科医院 ・野口整形外科医院 ・白金タワークリニック |
公共施設 |
・清正公前交番 ・高輪消防署 |
金融機関 |
・芝信用金庫 高輪支店 ・高輪二郵便局 ・三井住友銀行 |
商業施設・飲食店 |
・かどや酒店 ・セブンイレブン高輪店 ・SPA白金 |
建物の構造
杭構造
地下約19m前後にある支持層に、杭径約1.8m~2.2mの杭を6本打ち込むことにより、建物を足元からしっかりと支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように、密室となるエレベーター内での犯罪防止に努めています。
防犯カメラ
自転車置場、風除室、避難通路に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク高輪 |
---|---|
地番 | 東京都港区高輪1丁目401番7 |
住居表示 | 東京都港区高輪1丁目23-1 |
交通 | 都営三田線「白金高輪」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、近隣商業地域、防火地域、第三種中高層住居専用地区 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 497.96% |
敷地面積 | 212.03㎡(公簿) |
建築面積 | 129.25㎡ |
延床面積 | 1119.66㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 41戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建築確認番号 | GEA0513-0371C1号(平成18年3月20日) |
建設概要
間取 | 1K |
---|---|
専有面積 | 22.18㎡~37.66㎡ |
バルコニー面積 | 2.62㎡~3.30㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 3.86㎡~5.41㎡ |
竣工 | 平成18年9月中旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社禅設計・有限会社設計工房エイトス |
施工 | 風越建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、スプリンクラー設備、消火器具、連結送水管、非常放送設備、避難ハッチ、避雷針設備、緩降機 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に35台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
---|---|
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、浴室、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。