クレイシア西早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア西早稲田
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新宿駅1.5km圏。山手線の内側。“都心生活の理想郷”が、ここにある。
メガロポリス東京の象徴「新宿」。この言わずと知れた日本を代表する商業・ビジネスの中心地からわずか1.5km圏に「クレイシア西早稲田」は誕生しました。三大副都心へ軽やかにアプローチできる“優れた交通利便”、自然と文教の息吹が感じられる“穏やかな住環境”、そして東京の数ある街の中で限られた場所であり、確かな資産価値を内包する“山手線の内側”…。ここは都市居住者が憧れるすべてのステイタスを得たまさに“都市生活の理想郷”と呼ぶにふさわしい場所。目まぐるしく変化を遂げる都市の只中にあって、いつの時代も変わらない“理想郷”を手にしてみませんか。
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分、JR山手線「新大久保」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン大久保二丁目店 ・TSUTAYA新大久保店 ・ショップ99大久保二丁目店 ・ユニクロ明治通り新宿ステパ店 ・コープとうきょう戸山店 ・スーパー三徳新宿本店 ・オリンピック早稲田店 ・ドン・キホーテ新宿店 ・オレンジコートショッピングセンター |
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医療施設 |
・村上歯科医院 ・おおくぼ戸山診療所 ・社会保険中央総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 |
大学 |
・早稲田大学西早稲田キャンパス ・学習院女子大学 ・早稲田大学戸山キャンパス ・早稲田大学早稲田キャンパス |
公共施設 銀行 |
・大久保図書館 ・新宿区大久保特別出張所 ・新宿大久保郵便局 ・東京都民銀行西大久保支店 |
公園 スポーツ施設 |
・新宿コズミックセンター ・戸山公園 ・新宿スポーツセンター ・西戸山公園 |
建物の構造
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を防ぐLL-45等級の乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
エレベーターやエントランス、自転車置場出入口に防犯カメラを全3台設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
メールBOX
A4サイズ対応角2封筒の郵便物が入るメールBOX。扉は静音ダイヤル錠付きでプライバシーもしっかり守ります。
エレベーター
地震時に発生する初期微動を感知し、最寄りの階に停止させる自動管制運転機能を装備。エレベーターの閉じ込めを防ぎます。また天井照明はハイグレード仕様です。
宅配BOX
暗証番号ロック付の宅配BOXを設置。不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
防犯性に優れた玄関ドア
ダブルロックや防犯サムターンなどを備えたスチール製玄関ドア。防犯・防火機能に優れています。
設備
グリル付ガスコンロ
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。焼き魚やオーブン料理にも使える便利なグリル付きです。
シンク
洗い物がしやすい深めのシンク。ワークトップは、傷が目立ちにくく上品なエンボス仕様です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
エアコン
ソフトドライやパワフルモード、そよ風冷房など多機能なインバーターエアコンを標準装備。快適に生活を実現します。
人感センサー玄関照明
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
ピクチャーレール
お気に入りの絵や写真などをフックで吊るして飾れるピクチャーレール。壁に穴を開けずに、お部屋をコーディネートできます。
給湯リモコン
見やすく便利な給湯リモコンをキッチン近くに設置。温度調節など給湯の操作が簡単に行えます。
クローゼット
&下足入れ
衣類や小物がたっぷり収まるクローゼットや玄関まわりがスッキリ片付く下足入れなど、整理整頓に役立つ収納スペースをご用意。
シャワーヘッド
洗練されたメタル調デザインのクールなシャワーヘッド。デカヘッドで水あたりバツグンです。
ウォシュレット付
トイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付きのトイレを設置。清潔さを保つ抗菌仕様です。
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア西早稲田 |
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所在地 |
東京都新宿区大久保2丁目44番地2(地番) 東京都新宿区大久保2丁目11番16(住居表示) |
交通 |
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分 JR山手線「新大久保」駅徒歩11分 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300%(前面道路による制限208.8%) |
敷地面積 | 296.24㎡(89.61坪)(実測面積) |
建築面積 | 173.17㎡(52.38坪) |
延床面積 | 759.42㎡(229.72坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 22戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 22戸 |
建設概要
専有面積 | 25.84㎡(7.81坪)(4戸)~27.98㎡(8.46坪)(4戸) |
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バルコニー面積 | 2.45㎡(0.74坪)(5戸)~3.45㎡(1.04坪)(8戸) |
間取り | 1K |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
分譲後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第UHEC建確21234号(平成21年11月11日) |
検査済証番号 | 第UHEC建完21234号(平成22年6月17日) |
設計・監理 | 株式会社福子工務店 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成22年6月17日 |
引渡年月日 | 平成22年7月2日 |
設備概要
共用部分
水道 | 東京都水道局 |
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排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器具、避難器具 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓、エレベーター、エントランス、自転車置場出入口に防犯カメラ(全3台設置)、HDレコーダーに記録した映像を一定期間保管 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏、速度:60m/min) |
アンテナ | CATV引込み |
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に19台設置(その他バイク置場3台) |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 東京電力、電気容量30A(最大40A) |
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ガス | 東京ガス |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話/th> | 各室2回線引込み可 |
インターネット | VDSL方式、Bフレッツ光 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣室 |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス(1014タイプ)、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(1200タイプ) |
その他設備 | ウォシュレット付トイレ、網戸、洗濯機防水パン、洗面化粧台 |
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