クレイシア西小山 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア西小山
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この街はこれからもっともっと、おもしろくなる。
品川区荏原4丁目。ちょうど、西小山と武蔵小山の両駅の間に位置する住宅街。古くから駅を中心に商店が栄え、活気ある街として知られていましたが、ここ数年の目黒線のアクセスの向上や駅前再開発などで、「もっともっと元気がある街に。」そんな住民の勢いに後押しされるように、新しい街づくりが進む西小山・武蔵小山界隈は、これからも目が離せない注目エリアとなっていくことでしょう。
東急目黒線「武蔵小山」駅へ徒歩11分、東急目黒線「西小山」駅へ徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・パルム商店街 ・ローソンストア100 ・マツモトキヨシ(武蔵小山PART2店) ・TSUTAYA(武蔵小山店) ・セブンイレブン(品川小山6丁目店) ・フジマート優翔(武蔵小山店) ・東急ストア(武蔵小山店) ・サミットストア(西小山店) ・東急ストア(パルム武蔵小山店) |
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医療機関 |
・石井クリニック ・小野医院 ・康済会病院 ・山内クリニック ・昭和大学病院 |
金融機関 |
・城南信用金庫(荏原支店) ・湘南信用金庫(小山支店) ・東京都民銀行(武蔵小山支店) ・三菱UFJ銀行(小山支店) |
公園 公共施設 |
・荏原区民センター・図書室 ・荏原第二地域センター ・荏原中央公園 ・品川小山五郵便局 ・荏原西公園 ・荏原南公園 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を防ぐLL-45等級の乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
玄関ドア
ダブルロックや防犯サムターンなどを備えたスチール製玄関ドア。防犯・防火機能に優れています。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
防犯カメラ
エントランスホールや駐輪場に防犯カメラを全2台設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
宅配BOX
暗証番号ロック付宅配BOXを設置。不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールBOX
A4サイズ対応角2封筒の郵便物が入るメールBOX。静音ダイヤル錠付きでプライバシーもしっかり守ります。
エレベーター
地震時に発生する初期微動を感知し、最寄りの階に停止させる自動管制運転機能を装備。エレベーターの閉じ込め事故を防ぎます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながら炒め物ができるなど、お料理を同時に進行できる便利な2口ガスコンロ。お料理の幅も広がります。
大型シンク
洗い物がしやすく水ハネも防ぐ、大きく深さのあるシンクをご用意。大型のお鍋もシンク内で洗うことができます。
洗面化粧台
洗顔のしやすい余裕のシンクスペースを確保した洗面化粧台。小物がスッキリ収まる収納スペースも備えています。(Cタイプ)
シャワートイレ
暖房・洗浄・脱臭機能付きで快適にお使いいただけます。抗菌・セルフクリーニング機能付きでいつも清潔、お手入れしやすい設計です。
エアコン
ソフトドライやパワフルモード、そよ風冷房など多機能なインバーターエアコンを標準装備。快適な生活を実現します。
室内物干しワイヤー
必要な時にだけワイヤーを伸ばして使える便利な室内物干しを装備。ワイヤーから手を離してもケガの心配がない安全設計です。
照明機器
お部屋の照明はダウンライト・室内メインライトともに設置。インバーター内臓なので、省エネができるのもメリットです。
クローゼット&
下足入れ
衣類や小物をたっぷり収めるクローゼットや玄関まわりがスッキリ片付く下足入れなど、整理整頓に役立つ収納スペースをご用意。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。※管理規約に準ずる
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア西小山 |
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所在地 |
東京都品川区荏原4丁目250-5(地番) 東京都品川区荏原4丁目17番18(住居表示) |
交通 |
東急目黒線「西小山」駅徒歩8分 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分 |
用途地域 | 準工業地域(特別工業地区) |
その他の地域・地区 | 準防火地域(新防火地域)・都市計画区域内・市街化区域・第三種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 396.85㎡(120.04坪)(登記簿面積) |
建築面積 | 202.49㎡(61.25坪) |
延床面積 | 923.65㎡(279.40坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 33戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
専有面積 | 19.07㎡(5.77坪)[6戸]~28.63㎡(8.66坪) [4戸] |
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間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | BEEC07建第306号(平成20年3月13日) |
検査済証番号 | BEEC07建第306号(平成21年1月22日) |
設計・監理 | 株式会社飯尾建築設計事務所 |
施工 | 池田地崎建設株式会社 東京支店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成21年1月14日 |
引渡年月日 | 平成21年7月末 |
設備概要
共用部分
水道 | 東京都水道局 |
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排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防水 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓、エントランスホール、駐輪場に防犯カメラ(全2台設置)、HDレコーダーに記録した映像を一定期間保管 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご(D・E・Fタイプ2Fのみ) |
エレベーター | 6人乗り1基設置(450㎏、速度:60m/min) |
アンテナ | CATV引込み |
集合郵便受 | 風除室に設置、前入後出し型、ダイヤル式 |
宅配ボックス | 風除室に設置、前入前出し型、暗証番号式 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置(平置) |
自転車置場 | 敷地内に19台分設置(内バイク置場2台) |
その他 | 管理人室 |
専有部分
電気 | 東京電力、電気容量30A(各戸最大50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話/th> | 各室2回線引込み可 |
インターネット | VDSL方式、Bフレッツ光 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台(Cタイプ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス 1014タイプ、(Cタイプ:1116タイプ)、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン1.200タイプ(Fタイプ:900タイプ、Cタイプ:1350タイプ) |
その他設備 | 温水洗浄機能付きトイレ、網戸、洗濯機パン、パッケージ型消火設備、洗面化粧台(Cタイプ) |
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