エステムコート神戸・県庁前Ⅳ　グランディオ　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約30ｍｍ～約50ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、120ｍｍ～150ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

より快適な居住環境を実現するため、遮音性能T-2（30等級）クラスに相当するエアタイトサッシュを採用（一部除く）。外からの騒音を抑えるとともに、居室内から戸外への生活騒音の漏れを抑え、プライバシーを守ります。

引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。

堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。

ICキーをエントランスホール前に設置された操作盤にかざし、オートロックを解錠します。入居者の利便性を高める一方、非入居者の侵入をかたくなに拒みます。

オートロックを解錠すると、エレベーターは自動的に1階に降りてきます。エレベーター内には防犯カメラが設置され、エレベーターホールとコンシェルジュルームのモニターで監視。また、10F～12Fに行くためには、エレベーター内の非接触受信器にICキーをかざす必要があり、セキュリティを一層高めています。

玄関ロックには、対ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用し、不正解錠に対抗。不正複製による犯罪を防ぐディンプル式です。

綜合警備保障㈱　ALSOK

ハンドルの上下2箇所に設けるダブルロックに加え、バールによる不正開錠を防ぐ焼入鋼の鎌付デッド錠、防犯サムターンを装備しました。

外出先でも、宅配便を安全、確実に24時間保管。留守がちな人にも嬉しい設備です。

2口ガスコンロや収納など、スマートなしつらえに便利さを集約したキッチンです。また、「ガス機器防火性能評定品」の認証を取得している、全口センサー対応ビルトインコンロとスライドタイプのスリム＆コンパクトなレンジフードを採用。低消費電力と安定した排気能力が特長。（A・Bタイプ）

内部に小物が収納できる2面鏡付きの洗面化粧台です。（A・Bタイプ）

快適性を追求し、パウダールーム・トイレとは完全に独立したバスルーム。ミラーや小物置き場を装備。（A・Bタイプ）

暖房便座、洗浄、脱臭、節水、節電、様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座です。（A・Bタイプ）

乾燥機能はもちろん、快適な入浴のための予備暖房、涼風機能など多機能な浴室暖房乾燥機です。

エアコンは全戸全室フル装備。

足元から柔らかくカラダの芯まで暖める床暖房、ガス温水床暖房は、空気を汚さずやけどの心配もない快適な暖房です。

清潔で便利なホーロートップのグリル付2口ガスコンロやシングルレバー湯水混合水栓、シンク、薄型レンジフード、収納など、デザイン性と使いやすさが魅力。（Cタイプ）

ノズルをのばせる便利なシングルレバーシャワー水栓や大型で使いやすい洗面ボウルを採用。小物等がすっきり入る鏡裏収納付きの3面鏡、収納力豊富なキャビネットなど快適なメイクアップやグルーミングタイムを過ごせます。（Cタイプ）

浴室TVが標準装備。浴室換気暖房乾燥機やサーモ水栓など、快適性を追求したバスルームは大型のミラーや小物置き場も装備しています。（Cタイプ）

お掃除がラクなフチなし形状。水ハネしにくい、深くて広い手洗ボウルも採用。（Cタイプ）

室内の上部と下部で温度差が生じることのないようシーリングファンを標準装備。いつも空気を対流させ、心地よい風と光をお届けします。空気の流れを調節する「サーキュレーション効果」により冷暖房効果を向上させ、省エネにも一役買います。

上部空間をさらに効果的に使えるロフトを全戸に装備。Cタイプは2つのロフトを設けました。

ご家族の一員、大好きなペットと快適に暮らせます。※ペットに関しては規定があります。係員にお尋ねるください。