クレイシア下丸子 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア下丸子
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心を魅了するプレミアムマンション。
「CRACIA下丸子」は東京西部地域を縦横に走る人気の東急電鉄線の二駅が利用可能。都心のあらゆる場所へ抜群のアクセスの良さ。行きたいところへ直ぐ行ける、その利便性はマンションにとってかけがえのないものです。更に周辺は落ち着きのある住宅街であり、近くを流れる多摩川が提供する自然環境豊かな空間やリバーサイドレジャーと相まって、贅沢な都市生活を実現します。住まい・環境・アクセス、都市生活に求められる全てをご提供する新たなマンションシリーズです。
東急多摩川線「武蔵新田」駅へ徒歩9分、「下丸子」駅へ10分、二駅とも徒歩圏内です。どちらの駅からも人で賑わう商店街が通り道、買い物の利便性も見逃せません。武蔵新田駅から蒲田駅まで4分、JR京浜東北線にさっと乗り換えて都心へ。下丸子駅からは東急東横線多摩川駅まで5分、渋谷・目黒方面へのアクセスも抜群です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・まいばすけっと下丸子2丁目店 ・東武ストア下丸子店 ・西友下丸子店 ・ヤマザキショップYショップチノヤ ・まいばすけっと矢口2丁目店 ・マルエツ新田店 ・まいばすけっと武蔵新田駅前店 ・セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 ・どらっぐぱぱす下丸子店 ・ファミリーマート下丸子三丁目店 ・セブンイレブン大田区下丸子1丁目店 ・ミニストップ下丸子1丁目店 |
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医療機関 |
・目蒲病院 ・目蒲病院附属メカマクリニック ・黒田医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行矢口出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー下丸子駅前 ・芝信用金庫矢口支店 ・共立信用組合武蔵新田支店 |
公園 |
・下丸子二丁目公園 ・矢口二丁目公園 ・矢口三丁目児童公園 ・下丸子一丁目児童公園 ・下丸子なかよし公園 ・矢口南児童公園 ・多摩川ガス橋緑地 ・下丸子公園 |
公共施設 |
・大田区民プラザ ・大田下丸子郵便局 ・矢口区民センサー温水プール ・キヤノン下丸子体育館 ・池上警察署ガス橋交番 ・下丸子図書館 |
建物の構造
二重床工法
洋室から廊下へとバリアフリー、清潔でダニなどへの防虫効果の高い美しい木目のフローリングを採用しました。マンション生活で心配な騒音は二重床工法により対策も万全です。プライバシーと静謐さを守ります。
安全対策
オートロックシステム
マンション入口に最新のオートロックシステムを設置しました。入居者はお部屋のインターホンのカラー映像と音声でエントランスホールの訪問者を確認してから解錠をする、安全とプライバシーをしっかり守れるシステムです。
玄関ドア
おしゃれで高級感のある玄関ドアを採用しました。スチール製ドアは防災・防音性能に優れ、やすらぎと快適を与えてくれます。更にダブルキーとディンプルキー採用で防犯性能を高め、安全な生活を実現します。
防犯カメラ
エントランスホールと駐輪場に高画質高感度CCD内臓防犯カメラを2台設置しています。その映像は管理室にあるレコーダーに録画され、一定期間保管もされ、不審者の侵入や犯罪を抑制します。
宅配ボックス
エントランスホールにテンキーロック暗証番号付で、キー管理の心配がない宅配ボックスを設置しました。小包や宅配物をご不在でも受け取れるので、お荷物を気にせずにお出かけ・旅行をすることができます。
専用ボックス
通常郵便物はエントランスホールに設置された集合郵便受けのステンレス製各戸専用ボックスで。コンパクトでありながらA4サイズが楽に入るスペースがあります。静音性の高いダイヤル錠付きでプライバシーも守ります。
設備
エアコン
冷房・暖房はもちろん、マイコンの働きのより冷やす能力を抑えた弱冷房式のドライに加えて、カビの繁殖を抑える内部クリーン機能も付いた省エネエアコンを標準装備。都会生活の必需品省エネエアコンを全室に標準装備しました。
トイレ
現代生活ではあって当たり前となった、温水洗浄機能付トイレを全室に設置しました。温水洗浄・便座ヒーターオートオフ機能・節電と多機能で好評な機種です。
バスルーム
ユニットタイプのバスルームとは思えないほどの、ゆったりと入浴できる浴室です。浴槽と床をFRP素材で一体化してお掃除も簡単。シャワーや洗面もセッティングしてあり、快適かつ清潔にお使いいただけます。
浴室換気乾燥暖房機
天候に左右されずに洗濯物をいつでも浴室内で乾燥できる、都市生活にありがたい装置です。24時間換気機能でカビを防ぎ清潔なお風呂を。夏は涼風、冬は暖房もしてくれて至れり尽くせりの便利機能付きです。
システムキッチン
料理の幅が広がる二口のガスコンロ、ファン付きレンジフードとシンプルながら充分な機能が付いたシステムキッチン。お掃除がしやすいキッチンパネルと深い木目調の扉等、高級感が自慢です。
大型クローゼット&
下足入れ
都会生活に欠かせない大型クローゼットは多くの衣類等を合理的に収納可能で、いつでもスッキリしたお部屋を保てます。玄関の下足入れも収納性が高く、玄関まわりの整理整頓をラクラクにしてくれます。
ピクチャーレール
洋室の壁面にはフック付ピクチャーレールを設置。時計やポスターなど壁に傷をつけることなく飾ることができます。ステンレスWカーテンレールにはおしゃれなカーテンでイメージアップしましょう。
D・E・Fタイプには
ワンランクアップの設備
D・E・Fタイプ1LDKのお部屋は、バス・エアコンともスペースに見合った大型のものを設置。更に玄関には人感センサー付ライト、洗面脱衣室には独立した洗面化粧台も設置してワンランク上の設備です。
人感センサー付防犯照明
人感センサー付照明を1階ベランダ下部に設置してあるので、エントランス以外の外部からの不審者の侵入を抑制します。オートロックシステムや防犯カメラ、防犯ドアと合わせ、セキュリティーは万全です。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。※管理規約に準ずる
物件概要
建設概要
所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目254番1(地番) |
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住居表示 | 東京都大田区下丸子2丁目25番1号 |
交通 |
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分 「下丸子」駅徒歩10分 |
用途地域 | 準工業地域 |
防火指定 | 準防火地域 |
高度地区 | 第2種高度地区 |
都市計画 | 都市計画区域内 |
道路幅員 | 北側約6.55m(公道)、東側約6.00m(公道) |
敷地面積 | 504.81㎡(公簿) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
建築面積 | 306.62㎡ |
延床面積 | 1.267.00㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
戸数・総戸数 | 総戸数(1K:40戸、1LDK:3戸)合計43戸・販売戸数43戸 |
建設概要
間取り | 1K、1LDK |
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住戸専有面積 | 21.02㎡~42.51㎡ |
バルコニー面積 | 3.19㎡~8.47㎡ |
建築確認番号 | 第BVJ-T07-10-1074号(平成19年5月9日付) |
竣工日 | 平成20年1月下旬 |
入居日 | 平成20年2月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社ワイ・オブ ユニバーサル構造 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | ダイア管理株式会社 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する。 |
設備概要
共用部分
水道 | 東京都水道局 |
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排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防水 | 自動火災報知設備、消火器 |
防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓、駐輪場・エントランスホールに防犯カメラ、HDレコーダーに記録した映像を一定期間保管 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り1基設置(450㎏、速度:60m/min) |
アンテナ | 屋上にBS・CS110°アンテナ設置、CATV引込み |
集合郵便受 | 風除室に設置、前入前出し型、ダイヤル式 |
宅配ボックス | 風除室に設置、前入前出し型、テンキーロック式 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 建物内に43台分設置 |
駐車場 | 敷地内に4台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
その他 | 管理室 |
専有部分
電気 | MB内に専用メーターを設置、電気容量30A(最大40A) |
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ガス | MB内に専用メーターを設置 |
水道 | MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話/th> | 各室2回線引込み可 |
インターネット | VDSL方式対応 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1014(A1・A2・B・C1・C2-type)、1116追焚付(D・E・F-type)、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | キッチン水栓(シングルレバー)、システムキッチン1.200タイプ(A1・A2・B・C1・C2-type)、1.500タイプ(D・E・F-type)、2口ガスコンロ |
その他 | 温水洗浄機能付きトイレ、網戸、洗濯機防水パン、洗面化粧台(D・E・F-type) |
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