セジョリ南品川 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ南品川
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歴史と洗練が織り成す風景の中、南品川で私たちだけの快適生活が始まる。
多くの人に親しまれ、また重んじられてもきた伝統と歴史ある南品川。一方で、品川駅周辺は、賑わいあふれる新しい東京の玄関口となって、近年注目を浴びている街。都心の利便性を享受しながらも、都心にいることを忘れる。セジョリ南品川、ここに誕生。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング施設 |
・フードマーケット平野屋 ・OKストア ・アトレ大井町 ・ヤマダ電機 ・イトーヨーカドー大井町店 ・シンクパーク |
|---|---|
| 医療施設 |
・梅沢医院 ・加知耳鼻咽喉科 ・かすや歯科東海クリニック ・東芝病院 |
| スポーツ レジャー |
・品川健康センター ・東品川公園庭球場 ・鮫洲公園 ・コナミスポーツクラブ本店 |
| 教育施設 |
・品川区立品川小学校 ・私立品川エトワール女子高等学校 ・私立品川女子学院中学校・高等学校 ・都立八潮高等学校 |
| 公共施設 |
・品川図書館 ・三菱東京UFJ銀行大井町支店 ・みずほ銀行大井町支店 ・原美術館 ・品川区役所 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
二重天井
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラをエントランスホール、駐輪場に設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ドアにはコピーが極めて困難で、ピッキング（錠のこじあけ）にも有効なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることがでます。荷物の取り出しはデジタル式暗証番号で行います。
設備
キッチン
使いやすさに考慮したシステムキッチンは２口ガスコンログリル付、シングルレバー水栓、吊戸棚などを設備し、毎日の料理づくりが楽しくなります。
ユニットバス
一日の疲れを癒すためのリラクゼーションスペースとして、バスタイムを満喫できます。
パウダールーム
モノトーンのタイルを使用したモダンなパウダールーム。
洗面化粧台
ガラスを使用してシンプル＆モダンなデザインがお洒落な洗面化粧台。
シャワートイレ
ゆとりのある空間づくりと清潔感を演出します。スタイリッシュなフォルムに洗浄など体にやさしい機能を備えています。
クローゼット
エアコン
エアコンを標準装備。
大型スイッチ
壁紙
部屋のタイプにより壁面を彩る壁紙も様々にご用意しています。
各階平面図
1階
2～5階
6階
7階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 名称 | C’est joli （セ ジョリ）南品川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南品川4丁目503-6、503-11（地番） |
| 所在 | 東京都品川区南品川4丁目10番1号（住居表示） |
| 交通 |
京浜急行本線「新馬場」駅徒歩約7分 JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩約9分 JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩約16分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内・市街化区域・第三種高度地区・準防火地域 |
| 建ぺい率 （指定建ぺい率） |
70％（60％） |
| 容積率 指定容積率 |
300％ |
| 敷地面積 | 245.01㎡ |
| 建築面積 | 154.65㎡ |
| 延床面積 | 852.34㎡ |
| 容積対象床面積 | 730.56㎡ |
| 建築確認番号 | 07EBCT0485 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
| 総戸数 | 31戸（管理室含む） |
|---|---|
| 間取り | 1Kタイプ30戸 |
| 専有面積 | 21.39㎡～25.26㎡ |
| バルコニー面積 | 3.42㎡～3.73㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.03㎡（6F Bタイプのみ） |
| 竣工日 | 平成21年3月下旬 |
| 入居日 | 平成21年4月上旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
| 設計監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社大松アセットマネジメント事業部 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ共有部分の管理業務を委託 |
| 管理会社 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設備概要
共用部
| ガス | 東京ガス |
|---|---|
| 電気 | 東京電力 |
| 給水方式 | 公営水道（増圧ポンプ式） |
| 排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
| エレベーター | 6人乗り（60m/min）1基 |
| TV共視聴設備 | UHF・VHF・BS・CS110°アンテナを屋上に設置（CATV引込み可） |
| 防犯 |
モニター付オートロックシステム（カメラ付集合玄関機） 防犯カメラ（エントランスホール・エレベーター内）、避難通路 |
| 防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針設備 |
| 避難 | 非常照明・屋外避難階段・避難ハッチ・避難はしご |
| 駐車場 | 1台 |
| バイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 30台（ラック式26台・平置4台） |
| メールボックス | 建物内に設置 |
| 宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
| ガス | ガス給湯器（16号標準タイプ）・キッチンに供給 |
|---|---|
| 電気 | 契約時30A（最大契約50A） |
| 給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・便所・洗面化粧台（A・Bのみ）へ供給 |
| 給湯 | キッチン・浴室・洗面化粧台室（A・Bのみ）へ供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・便所は浴室換気乾燥機による換気（24時間換気） |
| 防犯 | カラーモニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・玄関ダブルロック錠・防犯窓センサー（1階住戸のみ） |
| インターホン | ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 厨房設備 | システムキッチン（L＝1200）、2口ガスコンログリル付き |
| 浴室 | 浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ・洗面台（C・D・Eタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器設置 |
| 電話 | 各戸に設置（2回線引込可能） |
| インターネット | NTT Bフレッツ光配線方式対応 |
| テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| 照明設備 | 各戸に設置 |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
| 洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯機用防水パン（640×640） |
写真ギャラリー
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