パレ・ホームズ大森山王 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ大森山王
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文人墨客が愛した街。深い歴史が語る上質の地に。
石坂洋次郎、川端康成、三島由紀夫、山本周五郎。日本文学を代表する多くの文士や芸術家たちが大正末期から昭和初期の頃、馬込から山王にかけての一帯に暮らしており、「馬込文士村」とも呼ばれた気品ある地。また、明治以降は東京近郊の別荘地だったこともあり、豊かな緑や坂道を配した街並みは、いまも閑静な邸宅地として高い人気を博しています。この歴史と文化の地を選んで誕生した「パレ・ホームズ大森山王」。上質をたたえる価値ある立地に、先端の住機能が調和する格別のお住まいをご提案いたします。
JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・セブンイレブン大田区山王春日橋店 ・ファミリーマート環七馬込三丁目店 ・セブンイレブン大森駅西口店 ・アトレ大森 ・ファミリーマート大森駅西口店 ・まいばすけっと環七春日橋店 ・ニトリドン・キホーテ大森店 ・まいばすけっと大森北4丁目店 ・成城石井アトレ大森店 ・オオゼキ大森駅前店 ・肉のハナマサ大森店 ・まいばすけっと大森山王口 ・西友大森店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・渕上医院 ・本田英比古クリニック ・とじま内科クリニック ・鈴木内科医院 ・大森内科ハートクリニック |
| 公共施設 |
・大田文化の森情報館 ・入新井図書館 ・大田区大森地域庁舎 ・大田区新井宿特別出張所 |
| 公園 その他 |
・春日公園 ・大倉山公園 ・トンデミ平和島 ・平和島公園 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。さらに一部タイプには将来、エアコンを追加設置するためのダクトが設けてあります。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。※一部タイプを除く
3口ガスコンロ
3口ガスコンロの採用により効率の良いクッキングワークをサポートします。※一部タイプを除く
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
間取り図
Atype
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Jtype
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Ltype
Mtype
Ntype
物件概要
建設概要
| 名称 | パレ・ホームズ大森山王 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王3-15-6（住居表示） |
| 交通 | JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 準住居地域、第1種低層住居専用地域、防火・準防火地域、第1・第3高度地区 |
| 建ぺい率 | 69.99％ |
| 容積率 | 299.95％ |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 450.50㎡（実測） |
| 敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 接面道路 | 西側国道318号（環状7号線）約30ｍ |
建設概要
| 確認済証番号 | 第F-1631号（平成15年9月25日） |
|---|---|
| 建築面積 | 315.11㎡ |
| 建築延床面積 | 1.164.21㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 総戸数 | 31戸（住居） |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 竣工 | 平成15年10月15日 |
| 入居日 | 平成15年10月下旬 |
| 設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
| 施工 | 北野建設株式会社（東証一部上場） |
| 売主 | 株式会社ニッテイライフ |
| 販売代理 | 株式会社ニッテイ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） |
設備概要
共用部分
| 防火・防犯設備 | TVモニター付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、避難ハシゴ |
|---|---|
| 避難設備 | バルコニー避難ハッチ、緩降機 |
| エレベーター | 1基（450kg・定員6名） |
| TVアンテナ | 共同視聴用アンテナ（BSデジタルハイビジョン・110°CSデジタル放送対応）、VHF、UHF |
| 集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
| 宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
| ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
| その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
| 駐車場 | 敷地内に4台設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に34台設置 |
専有部分
| 電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 公営水道 |
| 給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| 換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
| 玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス |
| 厨房設備 | コンパクトキッチン（A・B・B’・C・C’・E・F・Iタイプ：2口ガスコンロ、D・G・H・I・J・K・L・M・Nタイプ：3口ガスコンロ） |
| その他の設備 | クローゼット、物入、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機（A・D・G・H・I・J・K・L・M・Nタイプ） |
写真ギャラリー
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