クレヴィスタ池袋本町 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ池袋本町

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外観

躍動から、癒しへ。
人は巨大な都市力に惹かれ、豊かな暮らしを営む。その一方で、心休まる静穏のなかに身を置きたがる。池袋2駅3分。池袋本町の穏やかな住環境には、そんなワガママをも享受するふところの深さがあった。
4駅3路線利用のアクティブポジション。大都市のなかのOASISへ。
東武東上線「下板橋」駅徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅徒歩5分、ほか。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・セブンイレブン下板橋駅前店
・ファミリーマート下板橋駅前店
・ヨークマート下板橋店
・マツモトキヨシ下板橋店
・ドラッグストア一本堂下板橋店
・オリジン弁当下板橋店
・マルエツ板橋駅前店
・ファミリーマート板橋一丁目店
・ギガマート100板橋駅前店
・ユニクロ板橋駅前本通り店
・スギドラッグ池袋本町店
・デイリーヤマザキ板橋駅前店
・コープみらい板橋駅前店
医療施設 ・しんこう歯科
・小林皮膚科
・おおの内科クリニック
・松浦クリニック(内科、呼吸器内科、小児科、アレルギー科、皮膚科、婦人科)
・弘瀬医院(内科、小児科、循環器内科、放射線科)
・弘瀬眼科
金融機関 ・東日本銀行板橋駅前支店
・八千代銀行板橋支店
・三菱UFJ銀行新板橋支店
公園 ・谷端川北緑道
・南板橋公園
・板橋駅前公園
・板橋一丁目児童遊園
公共施設 ・池袋本町三郵便局
・豊島区立池袋図書館

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。

二重床構造

床材面とコンクリートスラブ(約150mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

PRシリンダー

1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

耐震ラッチ

地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

2口グリル付コンロ

コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

整流板付レンジフード

吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。

キッチンパネル

油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

上部吊戸棚

食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

サーモシャワー

自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。

24時間
浴室換気乾燥機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

スライドバー

モダンカウンター

洗面化粧台

デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。(タイプにより異なります)

シングルレバー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。

洗面化粧台下部収納

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

シャワートイレ

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

クローゼット

季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

ピクチャーレール

壁を傷つけることなく絵画などを飾れます。洋服をかけることも可能です。

ワイドスイッチ

部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。

各階平面図

1階

2~5階

6階

7階

8階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 池袋本町(クレヴィスタ イケブクロホンチョウ)
所在地 東京都豊島区池袋本町4丁目2007-1(地名地番)
東京都豊島区池袋本町4丁目43番22号(住居表示)
交通 東武東上線「下板橋」駅徒歩2分
JR埼京線「板橋」駅徒歩5分
都営三田線「新板橋」駅徒歩8分
東武東上線「北池袋」駅徒歩8分
用途地域 準工業地域
防火地域
その他
準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 261.60%
敷地面積 508.10㎡(実測)
建築面積 195.79㎡
容積対象面積 1.095.58㎡
延床面積 1.249.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数 50戸(1K:32戸、1R:18戸)※管理室1戸除く
販売戸数 50戸
間取り 1K(32戸)、1R(18戸)

建設概要

専有面積 20.44㎡~21.31㎡
バルコニー面積 2.48㎡~9.45㎡
ルーフバルコニー面積 12.55㎡~14.19㎡
専用庭面積 4.84㎡~13.60㎡
建築確認番号 BEEC13建第094号(平成25年11月29日付)
竣工日 平成26年11月下旬
入居日 平成26年12月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
事業主 株式会社インヴァランス
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社インヴァランス一級建築士事務所
施工 大和小田急建設株式会社 横浜支店
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知機、消火器、連結送水管設備(3階以上)、避雷針
防犯 テレビカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ
避難 避難ハッチ、避難はしご(2階Cタイプのみ)、非常用照明
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
駐車場 1階敷地内に設置(3台)
自転車/バイク置場 1階敷地内に設置(自転車:38台、原付兼自転車置場13台)
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗り1基(600㎏・定格速度60m/min、最高速度105m/min)
共視聴設備 CATV引込(BS・110°CSアンテナ)屋上設置

専有部分

電気 東京電力株式会社(各戸にメーター設置)
電気容量当初30A、最高50A
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 局所 ガス給湯器16号 キッチン、バスルーム、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機
冷暖房 洋室にエアコン設置
換気 キッチン、ユニットバス、洗面所(トイレ)に設置(24時間換気)
厨房設備 キッチン(2口グリル付コンロ)、レンジフード
照明設備 玄関、廊下、洋室、サニタリー、バスルーム、Cタイプクローゼットに設置※洋室はダウンライトのみ実装
テレビアウトレット 洋室1箇所
インターネット 全住戸に埋め込み型のWi-Fi機器(有線接続可能)を設置
電話 全居室に2回線迄可能、管理室に1回線
バスルーム 1014、浴室換気乾燥機
サニタリー 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン(A・A’・Cタイプは廊下に設置)
防犯 モニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード

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