エステムプラザTOKYO RISE　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保しています。

地下約49ｍ付近にある支持層に、杭軸径約1.5ｍの杭を10本打ち込む（約53ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。
※階段部分は地下約34ｍ付近にある支持層に、杭軸径約1.0ｍの杭を1本打設（約35ｍまで到達）

床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。（非分譲タイプ）※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。※杭・外構部分は除く

主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。

フローリングは、建築学会が「“遮音性能上優れている”」と推奨する△LL（Ⅱ）-3等級を採用。さらに二重床構造により足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚についても建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※「かぶり厚」鉄筋からコンクリート外側までの距離。

外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

音声だけではなく来訪者の姿や顔を確認してからエントランスを開錠できるので安心です。不審者の侵入などに強い、優れた防犯性を発揮します。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。

サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

ドアの指挟みを防止する中心吊りピットヒンジを使用しております。

1階共用部の水道栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓にて水を使うことができます。

引き違い窓には遮音性能T-2サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

キッチンは人造大理石の天板や、シングルレバーシャワー水栓などがセットされた機能的なタカラスタンダード社製。また、汚れもサッとひと拭きでお手入れが簡単なガラストップコンロを採用。使い勝手が良く、料理の幅もグンと広がります。（1DKタイプ）
人造大理石プレートなどがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。（1Kタイプ）

浴室暖房乾燥機や浴室テレビ（オプション）などの便利な機能を備えたLIXIL製バスルームの快適空間で心ゆくまでリラクゼーションタイムをご堪能下さい。（1DKタイプ）
トイレとセパレートされた独立タイプで、収納棚、化粧鏡付のお洒落なアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。

四季を通じて心地よい室温を確保するため、エアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイプでインテリアとマッチしています。（1DKタイプ：ダイニング・キッチンのみ、1Kタイプ：洋室のみ）

暖房便座・洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。

高床式洗濯機置場を設けました。

人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。

冬場の予備暖房としても活躍する電気式の浴室暖房乾燥機を装備しました。（1DKタイプ）

シングルレバーハンドシャワー水栓や大型で使いやすい洗面ボウルを採用。鏡裏収納付きの1面鏡など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。

衣類等がたっぷり収納できる大容量のウォークインクローゼットを設置しました。衣類以外の大きな荷物も収まります。（1DKタイプ）

枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しました。衣類をすっきりと収納することができます。（1Kタイプ）

操作面が広いホテル仕様のスイッチ。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。

シングルレバーハンドシャワー水栓や大型で使いやすい洗面ボウルを採用。鏡裏収納付きの2面鏡（3面鏡：1DKタイプ）など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。※ペットの種類、サイズ、数などに制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。