ステージグランデ田園調布 投資用 中古ワンルームマンション
ステージグランデ田園調布
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高級住宅が建ち並ぶ田園調布間近に控えて、ステージグランデの新しい物語が始まります。
東急池上線「御嶽山」駅徒歩5分、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩8分、東急多摩川線「沼部」駅徒歩11分。暮らしの利便性と豊かな自然とを備えた、理想的な住空間。東急池上線と東急東横線の利用で、ライフエリアも広がります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン・スリーエフ大田北嶺町店 ・イオンスタイル御嶽山駅前 ・オーケー田園調布店 ・ココカラファイン北嶺店 ・セブンイレブン田園調布郵便局前店 |
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医療施設 |
・しむず内科クリニック ・吉田医院 ・立石医院 ・今井医院 ・大田整形外科医院 ・三條医院 ・都立荏原病院 |
金融機関 |
・ゆうちょ銀行田園調布店 ・JA東京田園調布支店 ・芝信用金庫田園調布支店ATMコーナー ・芝信用金庫御岳山支店 ・三井住友銀行北嶺町出張所 |
公共施設 |
・田園調布警察署 ・雪谷税務署 ・大田区立東調布公園プール ・田園調布郵便局 ・大田区役所 ・大田区立雪谷文化センター |
建物の構造
フリーフロア
フロア部分には、床下に60mmほどの空気層を確保した置床式の構造。これにより、鉄筋の熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全を高めてくれます。
エントランス内
防犯カメラ
エントランスにカメラを設置することで、さらに防犯性を強化。万一の不審者侵入もこのカメラが24時間監視しています。
エレベーター内
防犯カメラ
365日24時間稼働のエレベーター内防犯カメラを設置。安心のシングルライフをいつでもフルサポートします。
フルタイムロッカー
都市生活者にうれしい24時間対応型。いつでも好きなときに、宅配物やクリーニングを取り出すことができます。
設備
キッチン
2口ガスコンロを装備しました。冷蔵庫が設置できるスペースもあって、使い勝手の良さをコンパクトにまとめたキッチンです。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
バスルーム
バスとトイレが分離した、ゆとりあるスペース。もちろん換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。便利で嬉しい浴室乾燥機は標準装備です。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで、季節ごとの衣類を収納しておける、便利なクローゼットを設備しました。手持ちのワードローブが多い人にも安心です。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を、自由に飾ることができます。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるように、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特に嬉しい装備です。
バルコニー
様々な用途に使えるように、ゆとりのスペースを設備。一部、ルーフバルコニーも採用し夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと、生活のスタイルを大きく広げてくれます。
冷暖房エアコン
四季を感じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコン。そこで、最新型を全戸に設置しました。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を全戸に設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
物件概要
建設概要
名称 | ステージグランデ田園調布 |
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所在地 |
東京都大田区北嶺町47-1(地番) 東京都大田区北嶺町42-1(住居表示) |
交通 | 東急池上線「御岳山」駅徒歩5分 |
用途地域・地区 | 準住居地域、防火地域、最低限高度地区7m、日影規制5H/3H(GL+4m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(80%) |
容積率 | 300% |
接面道路 | 西側:公道33.00m、北側:公道8.00m、東側:公道8.00m |
敷地面積 | 518.41㎡(実測) |
建築面積 | 374.06㎡ |
延床面積 | 1826.30㎡(容積対象延床面積:1505.48㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
総戸数 | 60戸(別に管理人室1戸) |
販売戸数 | 60戸 |
建設概要
専有面積 | 22.02㎡(4戸)~44.32㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.45㎡(4戸)~4.97㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.85㎡(1戸)~14.84㎡(2戸) |
間取り | 1K、2K(メゾネット) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
管理形態 | 管理組合を結成、オリックスファシリティーズ株式会社に管理委託 |
建築確認番号 |
平成14年6月11日 第219号 平成14年10月23日 第219-2号(計画変更) 平成15年2月21日 第219-3号(計画変更) |
設計 | 株式会社オールクリエーション |
監理 | 株式会社オールクリエーション |
施工 | 大木建設株式会社東京建築支店 |
売主 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 明和住販 |
竣工年月日 | 平成15年5月末日 |
入居年月日 | 平成15年7月下旬 |
設備概要
共用部分
郵便受 | エントランスホールに集合郵便受設置 |
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エレベーター | 9人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備(3~7階)、消火器 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハッチを設置、非常照明、避難ハシゴ |
TVアンテナ | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理室 | 1階に設置 |
駐車場 | 3台 |
駐輪場 | 60台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン及び浴室・トイレを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、トイレ、UB、居室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置(Nタイプのみ2台) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付き) |
トイレ | 便器、洗浄機付便座、タオル掛け、ペーパーホルダー、2口コンセント(アース付き)、吊戸棚(一部床置)、洗面器(C・D・F・K・Mタイプのみ) |
洗面室 | L・N・Oタイプのみ(洗面器、洗濯機用防水パン) |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干金物 | バルコニーに設置 |
インターネット | 光ファイバーケーブル(LAN) |
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