ヴェルト東新宿 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト東新宿
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TOKYOのコア・ターミナル新宿駅から、わずか1.8㎞。都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩7分の好立地に、ステイタス感あふれる「ヴェルト東新宿」が誕生しました。メガシティ新宿にありながら、開放感のある南フランス地中海をおもわせる、やさしく気品ある空間を演出。ビジネスもプライベ―トも都心の魅力を満喫できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・コープみらい ・肉のハナマサ ・業務用スーパー ・三徳 |
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医療施設 |
・国立国際医療研究センター病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター ・東京女子医科大学病院 ・村上歯科医院 ・鈴木医院 ・村田歯科医院 ・かわかた医院 |
金融機関 |
・きらぼし銀行 ・SBJ銀行 ・東京スター銀行ATM |
公園 |
・戸山公園 ・区立西大久保児童遊園 ・区立大久保北公園 |
公共 教育 施設 |
・新宿大久保郵便局 ・早稲田大学戸山キャンパス |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、6本の基礎杭を地下約18.5mの砂礫層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚150mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁も外壁同様、150mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者をTVモニターで確認後、ロックを解錠できるので安心です。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。(1Fは除く)
24時間監視システム
火災発生を24時間監視。万一の場合、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、緊急処置でスピーディに対応。
プッシュプル型
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
人感センサー付ライト
近付くと自動点灯する人感センサー付ライトを設置。夜間の帰宅も安心です。
設備
2口ガステーブル採用の
キッチン
混合水栓、ガステーブル、レンジフードグリルをビルトイン。
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分けているので、バスタイムも快適で清潔。バスルームのインテリアは、浴槽も床も明るくさわやかなホワイトでコーディネイトしています。
洗浄機能付き便座
清潔で快適。洗浄機能の他にも、便利な機能がいろいろ。
クローゼット
収納力の高いクローゼットを設け、居室をスッキリ使える設計です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト東新宿 |
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所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目8番14 |
住居表示 | 東京都新宿区大久保2丁目2番10号 |
交通 | 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 176.47㎡(公簿) |
建築面積 | 102.19㎡ |
容積対象面積 | 927.51㎡ |
延床面積 | 999.38㎡ |
道路幅員 | 西側約21.80m公道 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 37戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
間取り | 1K (36戸) |
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専有面積 | 23.57㎡(12戸)~24.80㎡(12戸) |
バルコニー面積 | 3.17㎡(12戸)~3.56㎡(12戸) |
建築確認番号 | ERI第04007104号(平成16年4月7日) |
竣工日 | 平成17年6月30日 |
入居日 | 平成16年7月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社ジー・コミュニケーションズ |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓(1階は除く)、エントランス・エレベーターかご内に防犯カメラ |
避難 | 避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:60m/min) |
テレビ共視聴施設 | 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置、前入前出型 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置、前入前出型 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
屋外自転車置場 | 敷地内に36台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大40A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込、(最大2回線迄引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス1014(2点式)、浴室換気乾燥機 |
厨房設備 | システムキッチン W=1200 2口ガスコンロ(グリル付) |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。