クレイシア練馬駅前 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア練馬駅前
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駅徒歩2分、副都心直行。
東京都が策定する3台副都心、池袋・新宿・渋谷へダイレクトに結ぶ路線が交差するターミナル・シティ、練馬。その練馬駅から徒歩2分という希少な立地に誕生した「CRACIA練馬駅前」。メトロポリスの躍動をいま、享受する。
西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩2分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ダイソー練馬駅前店 ・ローソンストア100練馬三丁目店 ・業務スーパー練馬駅前店 ・スーパーオオゼキ練馬店 ・セブンイレブン練馬3丁目店 ・ユニクロ練馬北口店 ・BOOK OFF練馬区役所前店 ・TSUTAYA練馬区役所前店 |
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医療施設 |
・上野歯科医院 ・練馬中央診療所 ・森口クリニック ・練馬駅西口眼科クリニック ・練馬第二診療所 ・佐藤クリニック |
金融機関 |
・りそな銀行練馬支店 ・みずほ銀行練馬駅前出張所 ・三井住友銀行練馬支店 ・三菱UFJ銀行練馬支店 |
公共施設 |
・練馬都税務署 ・練馬区保健所 ・練馬郵便局 ・練馬警察署 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
ALSOKによる
24時間体制の
集中管理システム
安心と実績の総合警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。消し忘れ消火・グリル加熱防止機能付きです。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。快適かつキレイなキッチンを実現します。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
ドライクリンフロア
特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、清潔なバスルームを維持できます。
洗面ボウル
継ぎ目がなくお手入れしやすいボウル一体型人大天板。
シングルレバー混合水栓
レバーひとつで、水温調節や流水調節ができます。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
エアコン
エアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
スマホスタンド付
タオル掛
洗面室のタオル掛けは、スマートフォンが置けるスタンドが付いています。
ウォークインクロゼット
クロゼット
大容量のウォークインクロゼットや大型のクロゼットなら、衣類以外の大きな荷物も余裕で収納可能。室内をいつもすっきり使えます。ウォークインクロゼット(B・Eタイプ)、クロゼット(A・C・D・Fタイプ)
給湯リモコン
お風呂のお湯張りが終わるとお知らせする給湯リモコン。毎日の快適なバスタイムを演出します。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
LED照明
共用部は省エネ効果が高く長寿命のLED照明を採用。電気料金もお得で、管理費の削減にもつながります。
下足入れ
玄関にはブーツも仕舞える下足入れを設置。身支度のチェックができる姿見鏡も付いています。
ミラーキャビネット
ワイドな鏡の裏面はすべて収納スペース。すっきりきれいに収納できます。(A・B・C・Dタイプ)
トイレ収納
トイレ内にも収納を設けました。トイレットペーパーのスペアやトイレグッズをストックできます。(Cタイプのみ)
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物干フック
天井からの物干フックを設置。物干竿を渡せば、雨の日の室内干しに便利です。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア練馬駅前 |
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所在地 |
東京都練馬区練馬1丁目7040番3(地名地番) 東京都練馬区練馬1丁目6番6(住居表示) |
交通 |
西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩2分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 600% |
敷地面積 |
192.76㎡(登記簿) 192.76㎡(実測) 192.76㎡(建築確認) |
建築面積 | 135.30㎡ |
延床面積 | 1.432.06㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 42戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 42戸 |
建設概要
専有面積 | 25.59㎡~29.19㎡ |
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バルコニー面積 | 2.48㎡~4.27㎡ |
テラス面積 | 7.92㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 28.26㎡・32.47㎡ |
間取り | 1K・1K+WIC・1DK・STUDIO+WIC |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第UHEC建確25582号(平成26年1月17日) |
設計・監理 | 合同会社オー・アイ・ディー アーキテクツ |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成27年3月(検査済証) |
引渡年月日 | 平成27年3月31日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器具、非常放送設備、パッケージ型自動消火設備(11・12階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、緩降機(2階) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 0台(車寄せ設置) |
バイク置場 | 5台 |
駐輪場 | 37台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A〔最大容量50Aまで増量可能〕 |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備 |
テレビ | 各戸洋室に1ヶ所(EタイプはLDKに1ヶ所・廊下に1ヶ所、FタイプはDKにも1ヶ所)アウトレット設置 |
電話 | 各戸洋室に1ヶ所(EタイプはLDKに1ヶ所・廊下に1ヶ所、FタイプはDKにも1ヶ所)アウトレット設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所設置、無線LAN機器実装(Wi-Fiギガプライズ) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機 |
防災・防犯 | 自動火災報知機、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階のバルコニーサッシ、EタイプLDK・浴室サッシ、Fタイプ洋室・パウダールーム・浴室サッシ)、パッケージ型自動消火設備(11・12階) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ | 洋風便器(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス (1116・1216) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、ウォークインクロゼット、ルーフバルコニーに照明器具、LD・洋室は引掛けシーリング・ライディングレール(Fタイプのダイニングはライティングレールのみ)設置 |
電気コンセント | LD・洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・冷蔵庫置場・洗濯機置場・ルーフバルコニー(防水コンセント)に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け |
その他 | 物干金物 |
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