クレイシア横濱板東橋 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア横濱板東橋
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暮らす、働く、謳歌する。
アクティブな暮らしを叶える潤いの都市型レジデンス。
関内・徒歩圏内の「クレイシア横濱板東橋」誕生。
横浜の中枢を生活圏とし、仕事に遊びにとどまるところを知らない、若い世代の欲求を満たすロケーションがアドバンテージ。ここなら、何気ない日常すらアクティブなシーンとなる。
横浜市営地下鉄ブルーライン「板東橋」駅より徒歩4分。さらに京浜急行線の2路線利用可能な「クレイシア横濱板東橋」。関内を徒歩圏内に捉えた利便性の高いこのロケーションが、横浜ベイエリアを舞台にしたアクティブなライフスタイルをバックアップします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・スマイル薬局横浜橋店 ・セブンイレブンよこはまばし店 ・ファミリーマート板東橋東口店 ・まいばすけっと横浜橋店 ・ミニストップ板東橋店 ・Kマート ・TSUTAYA板東橋店 |
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医療施設 |
・佐治内科 ・浅見治療院 ・野村病院 ・わたなべ医院 ・田中歯科医院 ・横浜市立大学附属市民総合医療センター |
金融機関 |
・神奈川銀行横浜橋通支店 ・横浜銀行板東橋支店 ・東日本銀行横浜支店 ・三井住友銀行横浜中央支店 ・みずほ銀行横浜中央支店 |
公園 |
・大通り公園 ・真金町公園 ・中村東公園 ・板東橋公園 ・中井公園 |
公共施設 |
・南警察署真金町交番 ・横浜浦舟郵便局 ・伊勢佐木警察署横浜橋交番 ・横浜市南区役所 |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。※コンクリート壁厚260mm相当(遮音性能)※一部コンクリート直貼り
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また、映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
ノンタッチキーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携。わずらわしいキー操作が軽減されます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。消し忘れ消火・グリル加熱防止機能付きです。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
シングルシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア横濱板東橋 |
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所在地 |
神奈川県横浜市南区高根町1丁目4番14他(地名地番) 神奈川県横浜市南区高根町1丁目4番(住居表示) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「板東橋」駅徒歩4分 京急本線「黄金町」駅徒歩8分 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩17分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域・第7種高度地区・中央地区駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 319.94㎡(実測) |
建築面積 | 137.09㎡(建築確認) |
延床面積 | 993.49㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 42戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 42戸 |
建設概要
専有面積 | 20.87㎡ |
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バルコニー面積 | 4.64㎡ |
テラス面積 | 7.54㎡・8.58㎡ |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 |
第CIJ-16A-010018号(平成28年3月9日) 第CIJ-16A2-010018号(平成28年5月2日) |
設計・監理 | 株式会社ピーアイエー建築研究所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成29年5月2日 |
引渡年月日 | 平成29年5月22日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管、共同住宅用スプリンクラー設備、11F非常コンセント、誘導灯、避雷針設備、非常放送 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2Fのみ)、屋外避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
廃棄物保管庫 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 26台 |
バイク置場 | 2台 |
駐車場 | 2台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能)、東京電力スマートメーター設置 |
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ガス | ガス給湯器:16号、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室に無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | システムキッチンは換気扇による強制排気、浴室・洗面室・トイレは24時間換気機能付浴室換気乾燥機による強制排気 |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2Fのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室・トイレ、洋室に照明器具を設置 |
洗面室・トイレ | 洗面化粧台、タオル掛け、洋風便座(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、緊急止水弁付水栓 |
電気コンセント | 洋室、キッチン、洗面室・トイレ、洗濯機置場、冷蔵庫置場に設置 |
その他 | 物干金物(天井)、ファンシーバー |
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