メイクスデザイン南青山 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン南青山
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日本有数の情報発信の地である港区。世界屈指のブランドをはじめ、先端のモードが多く点在する青山。この魅力を掌握する地に負けない品格漂う邸宅が完成しました。
主要ターミナル駅への接続が便利な駅が最寄りであること。その利便性に都市で暮らすことへのメリットを実感することでしょう。移動にストレスを感じない生活は、大きな安らぎとなり、生活にゆとりを創造します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン港区南青山7丁目店 ・サンクス港日赤通り店 ・セブンイレブン西麻布4丁目店 ・セブンイレブン港区西麻布3丁目店 ・ローソンNL西麻布 ・ミニストップ南青山6丁目店 ・成城石井西麻布店 ・ザ・ガーデン自由が丘広尾店 ・紀ノ国屋インターナショナル ・ショッピングやまだ ・スーパーAZUMA24青山店 ・ナチュラルハウス青山店 |
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医療施設 |
・日本赤十字社医療センター ・南青山内科クリニック ・骨董通りクリニック ・南青山さとう内科 ・矯正歯科カトウクリニック ・西麻布・山田歯科クリニック |
レストラン |
・Blue Note TOKYO ・DEN AQUAROOM AOYAMA ・みな瀬 ・ラ ボエム 南青山店 ・リストランテ イル バンビナッチョ ・麻布昇月堂 |
公共施設 |
・有栖川宮記念公園 ・渋谷区ふれあい植物センター ・都立青山公園 |
金融機関 |
・三井住友銀行麻布支店 ・渋谷広尾四郵便局 ・みずほ銀行青山支店 ・さわやか信用金庫青山支店 ・シティバンク青山支店 ・三菱東京UFJ銀行表参道支店 |
ファッション |
・クロムハーツ東京 ・ポールスミスコレクション青山店 ・ロイドフットウェア ・GIORGIO ROMANO青山店 ・5351 ・AMERICAN RAGCIE 青山店 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
モニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。※画像表示はエントランスのみ。
ノンタッチキーシステム
キーを近づけると解錠できるノンタッチキーで手荷物が多い時なども、解錠がスムーズです。
PRシリンダー
2WAYロータータンブラー方式のハイセキュリティーシリンダー。理論鍵違いは1.000億通りとなります。
ガスマイコンセンサー
地震の際は感知して知らせ、ガス漏れの際は自動でガス供給を止めるガスマイコンセンサーを設置しました。
オートロックシステム
エントランスには、入居者の安全を守るオートロックシステムを搭載。不審者の侵入を未然に防ぎ、安心な生活を保ちます。
宅配ボックス
外出時でも宅配便の預かり・受け取りが可能な宅配ボックス。
設備
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。荷物で手がふさがっている時にも便利です。
2口ガスコンロ
(W1000・W1200タイプ)
インテリア性の高いキッチンをさらに引き立てる2口ガスコンロ。錆に強く、優れた耐久性をもつステンレス仕様です。※Gタイプのみ3口(W1800)
キッチン水栓
海外のメーカーの優れたテクノロジーで美しいデザインを提供することをコンセプトとし、その高品質水栓を、優しい曲面で光り輝く形でご用意しています。
レンジフード
油汚れを水玉状にはじき、浮かせた状態で拭き取りを可能にした素材です。お掃除にかかる手間と時間を軽減し、仕上りもピカピカ。
キッチン収納
<ブルモーション>
スライド引出、吊戸棚は静かに閉まるソフトクローズ仕様。ゆっくり吸い込まれるように閉まる引出は、重い荷物が入ってもスムーズに動きます。
<感知式耐震ラッチ>
感知式耐震ラッチは、揺れを感じると自動的に扉をロックし、収納物が飛び出す危険性を少なくします。
洗面ボウル
一日の始まりと終わりに訪れるパウダールームは、毎日使う場所だからこそ、新鮮と心地良さが必要。というものづくりの精神より、デザインされた、スクエア型のスタイリッシュな洗面ボウルです。
シングルレバー混合水栓
ソフトなフォルムとクリアで幾何学的なデザインのコントラスト。高品質で美しいデザインを合わせ持ちます。
ミラー
身だしなみをチェックしやすい大型の三面鏡です。裏側には、洗面用具や化粧品などの小物類をすっきりと整理できる便利な収納スペースです。可動棚3段。※一部タイプは二面鏡です。
トイレ
スタイリッシュなデザインと清潔感、お手入れしやすさまでを兼ね備えた温水洗浄機能付のトイレを配置しました。
イージードライフロア
(1116・1416サイズ)
イージードライフロアの表面には数10ミクロンという目に見えない単位の凹凸が水を拡散し、従来の約6倍の速乾性を持っています。
タオル掛け
フック付きタオル掛(メタル調)
壁付サーモ水栓
(アステシア)
+スプレーシャワー
スタイリッシュなメタル調の水栓金具を設置しました。
※1416タイプのシャワーヘッドのみ、3段切替可能です。
キレイドア
(1116・1416サイズ)
カビが発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア画材との段差を小さくしました。ホコリがたまらずおそうじが簡単です。
サーモフロア
(1416サイズ)
サーモフロアは、独自の断熱層の構造で浴室に入ったとき足裏に感じる「冷たさ」を感じにくい床です。また、表面形状は短時間乾燥で好評のモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し汚れ残りも少なくなります。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
照明(3灯)
(1416サイズ)
ダウンライト(蛍光ランプ)
プッシュワンウェイ
排水栓(1416サイズ)
指で、軽く押すだけで、排水が簡単にできます。
キープクリーン
(1416サイズ)
<ヘアーキャッチャー>中央の円錐部が目詰まりを軽減。ゴミを楽に捨てられる親切設計です。
<エプロン>ラクに外せるので、点検や清掃の時の手間を軽減できます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
浴室換気乾燥暖房機
リモコン
アクセントパネル
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン南青山 |
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所在地 |
東京都港区南青山7丁目263番(地番) 東京都港区南青山7丁目10番6号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 |
234.28㎡(70.86坪)[登記簿記載面積] 239.10㎡(72.32坪)[建築確認申請面積] |
建築面積 | 179.46㎡(54.28坪) |
延床面積 | 1.897.44㎡(573.97坪)(容積率対象外部分463.12㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 52戸(内管理室1戸含む) |
分譲戸数 | 51戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.342.83㎡(406.20坪) |
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販売総専有面積 | 1.342.83㎡(406.20坪) |
販売専有面積 | 21.50㎡(6.50坪)(4戸)~50.78㎡(15.36坪)(4戸) |
バルコニー面積 | 3.35㎡(1.01坪)(7戸)~9.66㎡(2.92坪)(4戸) |
間取り | 1R(7戸)、1K(40戸)、1LDK(4戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積の割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 東防建確第3661号(平成23年1月26日付) |
計画変更確認番号 | 東防建確第3661号の2(平成23年4月5日付) |
設計・監理 | 株式会社スピリッツ・オフィス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社植木組 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
完成日 | 平成24年9月7日 |
引渡日 | 平成24年10月末日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 株式会社オプティキャスト(スカパー!光)より各戸に接続 |
インターネット | 株式会社ファミリーネット・ジャパン |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、モニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター内防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、スプリンクラーポンプ設備(11・12階)、非常放送、消火器、避雷針設備、非常照明、非常コンセント(11・12階) |
避難設備 | 避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯設備 |
管理室 | 1階風除室脇に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 緊急用駐車スペース1台 |
駐輪場 | 敷地内南側・北側に51台分設置(平置19台、2段ラック式32台分) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、植栽、散水栓、フェンス、外灯、ス等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量:40A(50Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器[16号差し湯タイプ(A~Fタイプ)・24号追炊きタイプ(Gタイプ)]、システムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンは換気扇による強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは浴室換気乾燥機により強制換気(2室換気タイプ・3室換気タイプ、24h換気システム) |
電気コンセント |
A~Fタイプ:各戸居室に2口コンセントを2ヶ所とアースターミナル付き2口コンセントを1ヶ所、パウダールームに2口コンセント1ヶ所、キッチンにアースターミナル付き2口コンセント1ヶ所設置 Gタイプ:各戸居室に2口コンセント2ヶ所とアースターミナル付き2口コンセントを1ヶ所、パウダールームに2口コンセント1ヶ所、キッチンにアースターミナル付き2口コンセント1ヶ所設置。 |
テレビアウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置(A~Fタイプ)、リビングダイニングに2ヶ所・洋室に1ヶ所(Gタイプ)設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置(A~Fタイプ)、リビングダイニングに1ヶ所・洋室に1ヶ所(Gタイプ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、モニター、非常押しボタン) |
トイレ | 暖房便座・温水洗浄機能付便器、パウダールーム内に設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)(B・Gタイプ除く) |
パウダールーム | タオル掛け、ペーパーホルダー、洗面化粧台、混合水栓、洗濯機用防水パン(640×640)(B・Gタイプのみ) |
キッチン | システムキッチン、2口ガスコンロ(A~Fタイプ)、3口ガスコンロ(Gタイプ)、レンジフード |
防犯 | オートロックシステム、インターホン(モニター、非常用押ボタン)、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー(2階のみ) |
防災 | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備 |
照明 | 玄関、廊下、ユニットバス、パウダールーム、システムキッチン棚下に照明器具を設置 |
その他 | 各戸に1台エアコン設置(A~Fタイプ)、各戸に2台エアコン(Gタイプ) |
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