パークウェル曙橋 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル曙橋
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文教の薫り高い、行動派の拠点。
「曙橋」駅へ徒歩3分。「四谷三丁目」駅へ徒歩8分。
新宿区の中でも歴史あるエリアとして知られる曙橋周辺は、新宿御苑をはじめ、赤坂迎賓館や皇居の外堀に囲まれた文教の薫り高いロケーションでも有名です。「パークウェル曙橋」は、この由緒ある土地柄を背景に、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分、「新宿」駅へダイレクトでわずか4分という交通条件にも恵まれた好立地に誕生しました。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・オリジン弁当曙橋店 ・スーパー三徳住吉店 ・ファミリーマート曙橋店 ・セブンイレブン新宿住吉町店 |
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金融機関 |
・三井住友銀行新宿御苑前支店曙橋 ・三菱UFJ銀行曙橋駅前 ・第一勧業銀行市谷柳町支店曙橋 |
公共 施設 |
・新宿住吉郵便局 ・富久町交番 ・新宿区役所四谷特別出張所 ・四谷区民ホール ・四谷区民センター ・区立四谷図書館 |
公園 その他 施設 |
・区立愛住公園 ・区立住吉公園 ・新宿御苑 |
病院 施設 |
・福山歯科医院 ・東京女子医科大学病院 ・東京電力病院 ・慶応義塾大学病院 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
マンションライフの安全性と快適性を重視したTVモニター付オートロックシステムを採用しました。防犯に役立ち、プライバシーを確保するこのシステムは、エントランスの来訪者の姿を室内のTVモニターでチェックし、無用の来訪者をシャットアウト。大切なお住まいをしっかりガードし、暮らしの安全性を十分に考慮した安心のシステムです。
防犯カメラ
マンションの入口である風除室にも防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ロッカー
外出していても届けられた宅配便等の荷物の受け取りを代行してくれる宅配ロッカー。
エレベーター内
モニター付防犯カメラ
使用中密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
地震時には最寄階にエレベーターを着床させ、ドアを開く装置がついていますので、万一の時も安心。またドア面に防犯窓を設置し、より安心して使用できます。
人感センサー付照明
両手をふさぐ荷物を持っていても、人感センサーが玄関ホール全体を明るく照らし安心です。
メールボックス
ダイヤル式の鍵を採用した暮らしに便利なメールボックス。プライベートを重視した機能的な仕様。
防音サッシ30等級
遮音性をさらに高めた30等級の防音サッシを採用しました。耐火性に優れたアミ入りガラスを使用。
設備
乾燥機能付バスルーム
機能性の高い、快適で清潔感溢れるバスルーム。さらに浴室乾燥機付で機能性の高さと清潔感溢れる空間が、優雅なバスタイムを演出してくれます。
独立型のトイレ
独立型の広々トイレ。清潔感溢れるゆとりのスペース。
エアコン
四季を通じて快適な住環境を保つ、スリムでコンパクトなルームエアコンを全戸に設置しました。
ウッディフロア
暮らしのグレード感を高めるウッディーフロア。お掃除もたいへん楽です。
大型クローゼット
収納スペースたっぷりの大型クローゼットを設けてあります。限られたお部屋を有効利用できます。
キッチン
グリル付2口ガスコンロを採用し、安全性重視の使い勝手の良いワイドタイプで、人造大理石天板のおしゃれで清潔なキッチンです。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都新宿区住吉町99番1(地番) 東京都新宿区住吉町3番6号(住居表示) |
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交通 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩3分(A2出口) 営団地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分(2番出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 164.38㎡ (実測) |
建築面積 | 98.84㎡ |
建築延床面積 | 1.010.13㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 36戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 35戸 |
建設概要
専有面積 | 19.77㎡(1戸)~29.48㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.80㎡~4.36㎡ |
建築確認番号 | 第85号(平成12年7月4日) |
竣工日 | 平成13年9月末 |
入居日 | 平成13年10月上旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 有限会社テイエス一級建築士事務所 |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | VHF、BS・CSアンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難通路 |
排水 | 直接放流、公営下水 |
駐輪場 | |
その他 | 防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ロッカー、メールコーナー、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、洗面、厨房へ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に2回線対応可能配線 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン、ドアガード |
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