クレイシアIDZ横浜桜木町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシアIDZ横浜桜木町
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横浜らしさを最前席で体感する、桜木町エリアの駅近プレミアムステージ。
横浜ランドマークタワーの玄関口であり、2021年4月に開業した日本初の都市型循環式ロープウェイ「ヨコハマエアキャビン」の発着駅でもある「桜木町」駅より徒歩3分。みなとみらいから馬車道、関内エリアを地元とするロケーションは、数々のメジャースポットを徒歩圏に、駅近立地の利便性を発揮して、横浜らしさを最前席で体感できるライフスタイルを実現します。
JR根岸線・京浜東北線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩3分、JR根岸線・京浜東北線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩5分、みなとみらい線「馬車道」駅徒歩7分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ミニストップよこはま吉田町店 ・マリナード地下街 ・カトレヤプラザ伊勢佐木 ・桜木町ぴおシティ ・ファミリーマート横浜野毛仲通り店 ・Fit Care Express馬車道店 ・CIAL桜木町ANNEX ・ラクシスフロント ・ちぇるる野毛 ・セブンイレブン横浜真砂町4丁目店 ・CIAL桜木町 ・CERTE ・Colette Mare ・北仲ブリック&ホワイト |
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医療施設 |
・石井耳鼻咽喉科診療所 ・清水矯正歯科 ・関内しみずクリニック ・カトレヤeyeクリニック ・関内医院 ・桜木町整形外科クリニック |
金融機関 |
・イオン銀行横浜店 ・横浜信用金庫野毛町支店 ・横浜銀行横浜市庁支店 ・横浜桜木郵便局 ・三井住友銀行横浜中央出張所(ATM) ・りそな銀行横浜支店 |
公共施設 |
・伊勢佐木警察署吉田橋交番 ・横浜市役所 ・横浜市中央図書館 ・神奈川県立図書館 ・中消防署 ・神奈川県庁 |
公園 スポーツ |
・福富町西公園 ・オレンジセオリーフィットネス関内 ・エイチエム関内 ・フィットネススタジオCLUB関内 ・大通り公園 ・野毛山公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~45N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も55%以下です。(一部除く)
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メール
宅配ボックス
顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
FreeID顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
サッシ性能
サッシは二重サッシを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。また外からの音を低減する性能も優れています。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。※Cタイプは3口コンロ
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
大型収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい。ボトルが3本置ける収納スペース。浴室内がスッキリ片付きます。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。※A・Bタイプは棚板
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
ウォークインクロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。※ウォークインクロゼットは○タイプのみ
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。※○タイプ、○タイプのみ
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシアIDZ横浜桜木町 |
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所在地 | 神奈川県横浜市中区吉田町73番2(住居表示) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩3分 JR根岸線・京浜東北線「桜木町」駅徒歩5分(新南口)、徒歩6分(西口) 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩5分 JR根岸線・京浜東北線「関内」駅徒歩6分 みなとみらい線「馬車道」駅徒歩7分 京急本線「日ノ出町」駅徒歩8分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、第7種高度地区、吉田町地区街づくり協議地区、中央地区駐車場整備地区、日影規制なし |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 65.05% |
容積率 | 440.08% |
敷地面積 |
196.85㎡(登記簿面積) 196.85㎡(実測面積) 196.69㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 127.94㎡(約38.70坪) |
延床面積 | 1.016.46㎡(約307.47坪) |
容積対象面積 | 865.58㎡(約261.83坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 41戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 41戸 |
建設概要
専有面積 | 20.69㎡(約6.25坪)~20.97㎡(約6.34坪) |
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バルコニー面積 | 2.93㎡(約0.88坪)~3.27㎡(約0.98坪) |
専用庭面積 | 16.45㎡(約4.97坪) |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
建築確認番号 | 第FBC建確済20-0821号(令和2年12月25日付) |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 風越建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2022年2月18日 |
引渡年月日 | 2022年2月28日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、誘導灯 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | マシンルームレス式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、UHFアンテナ |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 21台 |
その他 | 管理事務室、顔認証システム |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器16号、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレに照明器具、洋室にシーリングライト実装 |
電気コンセント | 洋室、パウダールーム、トイレに設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台 |
テレビ | 居室にアウトレット設置 |
電話 | 居室にアウトレット設置 |
インターネット | 居室にアウトレット設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、1F住戸掃出しサッシに防犯センサー付 |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物、ファンシーバー |
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