ガーラ・プレシャス東麻布　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「ガーラ・プレシャス東麻布」では、N値50以上となる地下約15～22mの細砂及び細砂・古結シルト互層を建物を支える支持層としています。アースドリル拡頭拡底工法により杭径1.400～2.200mmの杭を6本、アースドリル拡底工法により杭径1.000～1.700mmの杭を7本、計13本を構築し、建物を支えています

騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭の上からの落下物から身を守り、安心です。

１㎡あたり約2.400t～3.000tの荷重に耐えられる、構造基準強度24～30N/m㎡のコンクリートを採用しています（一部除く）。

外壁のコンクリート厚は150～180mmとし、断熱性・遮音性を高めています。（一部除く）

柱型を外に出した逆梁アウトフレーム工法を採用。 室内に柱を出さないことにより、デッドスペースがないスクエア空間を実現。有効スペースを確保し、家具等の配置もスッキリとまとまります。

構造躯体を形成する鉄筋を、2重（ダブル）に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

T-3、35等級（一部T-2、30等級）の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。（一部除く）

国土交通大臣指定　住宅瑕疵担保責任法人の住宅瑕疵担保責任保険に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます（限度額あり）。

水セメント比とは、コンセントを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。この水セメント比率を50％以下に抑えています（一部除く）。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35mm厚の外断熱としています。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、居住者の安全を守ります。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

外出中に届いた荷物を一時保管する宅配ボックスを設置。24時間都合の良い時に荷物を取り出せます。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

共用エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中にも便利です。

シャッター付きドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、調理油過熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。

引き出して使えるハンドシャワー機能付の浄水器一体型水栓（1Kタイプを除く）。水量と温度調節が片手で簡単に操作できるシングルレバーを採用しました。また環境にやさしい節水機能付きです。

地球にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました（1Kタイプを除く）。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（1Kタイプを除く）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を機能的かつスッキリと整頓できます（1Kタイプを除く）。

全戸にオートバスを採用。ボタン一つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きもでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お風呂の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。（1Kタイプは電気式浴室換気乾燥機）

水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

健康面と衛生面を考えて導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。さらに防汚技術セフィオンテクトを採用しました。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（1Kタイプを除く）

室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる幅広いタイプです。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システムを装備。クリーンで乾燥しにくいため、体やお肌にもやさしく、ハウスダストが舞う心配もありません。（1Kタイプを除く）

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利なうえ、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

冷暖房エアコンを全室に標準装備。2010年度省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（1Kタイプのみ）

シックハウス対策として、内装材などにはホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」のものを採用しています。