日神デュオステージ浅草 投資用 中古ワンルームマンション
日神デュオステージ浅草
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歴史ある街並みに、豊かな都市生活が息づく。活気溢れる浅草の情景を愛でる日々。
古くから浅草寺の門前町として栄えてきた、浅草。江戸・明治・大正・昭和そして平成と、時代ごとに流行の先端を巧みに採りいれて、常に新たな街の活気を創造しつづける街。浅草は、日本を代表する国際観光都市として多数の観光客を集め、大きなにぎわいを見せています。歴史ある街並みにふさわしく、文人たちが愛した数多くの老舗がかたちづくる伝統ある商店街が住まう人の生活を優しく見守りつづけてきました。優れた都市の利便性の中にも、人間的なあたたかさで人々を魅了する浅草に暮らす。「日神デュオステージ浅草」で毎日味わう、浅草。この街を堪能する生活を送るにふさわしい場所。今日もまた、活気溢れる浅草の情景を愛でて暮らす、心豊かな一日が始まります。
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 商店街 |
・三平ストア浅草店 ・浅草ROX ・セブンイレブン浅草国際通り店 ・かっぱ橋道具街通り ・赤札堂田原町店 ・伝法院通り ・ローソン浅草二丁目店 ・オオゼキ浅草雷門店 ・仲見世通り ・松屋浅草 |
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金融機関 |
・浅草郵便局 ・朝日信用金庫ことぶき支店 ・三菱UFJ銀行雷門支店 ・三井住友銀行浅草支店 ・みずほ銀行千束町支店 |
医療施設 |
・浅草中央診療所 ・渡辺医院 ・浅草寺病院 |
交通機関 |
・つくばエクスプレス「浅草」駅 ・東京メトロ銀座線「田原町」駅 ・東京メトロ銀座線「浅草」駅 ・東武伊勢崎線「浅草」駅 ・都営地下鉄浅草線「浅草」駅 ・都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅 |
公共施設 | ・区立中央図書館 |
公園 レジャー 文化施設 |
・浅草演芸ホール ・浅草公会堂 ・浅草寺 ・雷門 ・浅草公園 ・隅田公園 ・浅草水上バス乗船場 ・花川戸公園 ・浅草花やしき |
建物の構造
壁・床構造
快適な暮らしを送るための基本は、プライバシーを守り、お互いに気持ちよく暮らすことがポイントです。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性能を高める配慮をしています。2重床構造を採用し、壁構造においても、戸境壁を180mm・200mm・220mm、外壁には150mm・180mm・200mm・220mm・250mm厚コンクリートに加え約25mmの断熱材を施し、快適な暮らしを送っていただけます。
鉄筋コンクリート
(RC)造
高い資産性を保持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートと引張力に強い鉄筋を組み合わせせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物を実現しているので、耐震性・耐久性に優れています。
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を支持層にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
ダブル配筋
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
24時間換気システム
お住まいになる方々の健康に配慮して、室内の空気を常にきれいに保つ、24時間換気システムを採用。汚れた空気を排出し、外の新鮮な空気と入れ替えます。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入を防ぐことができます。各住戸の玄関でも再確認できる二重チェックシステムなので安心です。
ダブルロック
2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合させたハイセキュリティシリンダーを玄関ドア2ヶ所に設置。ピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
快適非接触キー方式
風除室のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
防犯用シャッター付
1階住戸の掃き出し窓には電動タイプの防犯用シャッターを設置しました。長い時間のおでかけの時なども防犯効果があり安心です。(1階住戸のみ)
集中管理システム
カラーモニター付オートロックは、中央制御装置を介して管理室に通じています。各住戸に備えられた非常警報装置は管理室と警備会社に直通。万が一異常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。
広角ドアスコープ
視角が従来のドアスコープと比べて広範囲なため、来訪者の全身を確認することができます。また、逆スコープでの外部からの室内ののぞき見犯罪も防止します。
防犯サムターン
(スイッチ式
サムターン)
玄関ドアの屋内側にあるサムターン(施錠・解錠する時に回転させるつまみ)を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などのつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
防犯カメラ
防犯性に細かく気を配り、エレベーター内、風除室、駐車場、 原動機付自転車置場、自転車置場等、計7ヶ所に防犯監視カメラを設定しました。
エアタイトサッシュ
住戸窓には、T-2仕様(30等級)のエアタイトサッシュを採用しました。気密性を高め、外部からの騒音を軽減するように配慮しました。
宅配ボックス
外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます。
蓄光タイル
蓄光材をコーティングしたタイルを階段の段鼻部に施しているので、停電や夜間災害時の非常誘導に有効です。
ペット用
エレベーターボタン
エレベーター内には「ペット」ボタンを設置しました。ペットと一緒に乗った際にボタンを押すと各階の表示パネル上に表示され、事前にペットが乗っていることをお知らせします。ペット同士が鉢合わせ、吠え合ったりするのを防ぎます。
設備
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、磁力線で鍋などを加熱するため、燃焼部分がありません。また、お手入れも簡単でサッとひと拭きで清潔になります。
フル天面操作
(タクトスイッチ式)
鍋の中の調理具合を見ながら火加熱の調整ができると好評の天面操作。左右IHヒーターの操作はすべて天面でできるようになりました。揚げ物やタイマー操作もラクラクです。
人造大理石
カウンタートップ
カウンタートップには、美しくお掃除がしやすい人造大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
キッチン水栓
シンプルで洗練されたデザインと、レバーひとつで水量・湯量調節ができる、優れた機能性を備えたシングルレバー混合水栓を採用しました。
スライドキャビネット
引き出しの開閉がスムーズなスライドキャビネット。奥まで見渡しながら大型鍋なども楽に出し入れでき、ビンなどの転倒を防ぐガードバーも設置しました。
整流板付レンジフード
日ごろのお手入れは、フラットな整流板の底面を拭くだけなのでとても簡単です。
ワンタッチ操作
スライドバー
フックが洗い場側に突き出しているため、洗いやすい位置でシャワーを使うことができます。ハンズフリーのため両手を自由に使うことができます。また。ハンガーの高さもレバーで簡単に調整できるのでとても便利です。
フラッグストーンフロア
切り出した石を等間隔で敷いたようなデザインが美しく、お掃除しやすい床です。水はけも良く、滑りにくい、細かなマット仕上げを施しました。
スイング式
浴室換気乾燥機
スイング式浴室換気乾燥機を標準設置。電動ルーバーがスイングして、まんべんなく温風を衣類にあてるので、冬場でもしっかり衣類が乾きます。入浴後に換気機能で湿気を排出すれば、バスルーム内の防カビにも役立ちます。また、寒い季節には入浴前にバスルーム全体を暖める浴室暖房機能もあります。
収納付三面鏡
洗面化粧台は、メイクやひげ剃りなどに便利な三面鏡タイプを採用。鏡裏の収納は小物などの保管に便利なキャビネット棚となっています。
ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型なので、見た目がすっきりと美しく、お手入れもラクです。
シャンプー水栓
(グースネックタイプ)
ネックを引き出せるタイプで、洗面後にボウル内を洗う場合などとても便利。ワンタッチでシャワーと整流の切り替えができ、高さ調節も可能です。
脱臭機能付洗浄便座
清潔で汚れがつきにくいセフィオンテクト仕様の便器を採用。脱臭機能付洗浄便座を標準装備しています。
照明プラン
住戸内の安心を確保するために、人を感知して自動点灯・消灯する人感センサー付スイッチや、スイッチのON/OFF操作もしやすい、ワイドプレートスイッチを設置しています。
照明器具
全室に照明器具を標準装備。入居したその日から明るい室内で過ごせます。
エアコン
都市生活に欠かせないエアコンを全戸(1台)に標準装備。快適な室内環境をつくります。
ペットと一緒
安らぎを与えてくれるペットと同居できます。※ペットには制限がございますので、詳しくは係員までお尋ねください。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都台東区西浅草58番2 東京都台東区西浅草12番1 |
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交通 |
つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩3分 東京メトロ銀座線「田原町」駅より徒歩4分 東京メトロ銀座線「浅草」駅より徒歩8分 都営地下鉄浅草線「浅草」・東武伊勢崎線「浅草」駅より徒歩9分 都営地下鉄大江戸線「蔵前」より徒歩11分 |
地目・現況 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500%・700% |
敷地面積 |
611.53㎡(登記簿) 599.04㎡(建築確認) |
建築面積 | 296.42㎡ |
延床面積 | 3.619.64㎡(容積率対象外面積589.35㎡含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上13階建 |
総戸数 | 88戸(住居85戸、管理室1戸、集会室1戸) |
分譲戸数 | 86戸 |
分譲専有面積 | 30.21㎡(48戸)~40.19㎡(24戸) |
バルコニー面積 | 3.60㎡(12戸)~4.11㎡(22戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.70㎡(2戸) |
テラス面積 | 6.30㎡(2戸) |
ポーチ面積 | 5.04㎡(13戸) |
建設概要
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管理株式会社)へ委託させていただきます。 |
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分譲後の権利形態 | 土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第BVJ-T07-10-1326号(平成19年5月30日付) |
計画変更確認番号 |
第BVJ-T07-11-1326号(平成19年8月6日付) 第BVJ-T07-12-1326号(平成19年11月15日付) 第BVJ-T07-13-1326号(平成19年12月5日付) 第BVJ-T07-14-1326号(平成20年1月28日付) |
設計・監理 | 株式会社雪下設計 |
施工 | 多田建設株式会社 東京支店 |
売主 | 日神不動産株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 日神不動産株式会社 設計部 |
完成日 | 2008年11月28日 |
引渡日 | 2008年12月19日 |
手付金等保全機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 市営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用BS/110°CSアンテナ設置、共同視聴用CATV(台東ケーブルテレビ)より各戸へ接続 |
インターホン | 風除室集合玄関機(カメラ付)、管理室親機より各戸へ接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、エレベーター防犯窓、エレベーターかご内モニター、防犯監視カメラ(7ヶ所)、侵入防止フェンス、防犯シャッター(1Fのみ) |
防災設備 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備(11~13階)、連結送水管設備(3~13階)、非常用コンセント(11~13階) |
避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ、緩降機(C1タイプ) |
管理室 | 風除室横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min/ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置駐車場5台、機械式駐車場(ピット式3段方式)3台 計8台分設置(普通車2台、身体障害者用1台、小型車5台) |
原動機付自転車置場 | 敷地内に3台分設置 |
自転車置場 | 敷地内にラック式3台、2段ラック式8台、建物内にラック式35台、2段ラック式40台 計86台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、植栽、ペット足洗い場、フェンス、外灯、散水栓等 |
専有部分
電気 | 契約容量40A(8KVAまで増量可能)専用メーター |
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ガス | ガス給湯器(20号オートタイプ)へ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台へ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機により強制換気(3室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各戸居室に3ヶ所設置 |
テレビアウトレット | 各戸に2ヶ所設置 |
電話アウトレット | 各戸に3ヶ所設置、各戸最大2回線まで引込可能 |
インターネット | 電話回線を利用したインターネット(VDSL方式)(NTT東日本) |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機により各戸親機に接続(オートロックオートドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン、録音等) |
バスルーム | ユニットバス、追焚機能付、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気乾燥、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(鏡裏収納付)、タオル掛け、洗濯機パン |
厨房設備 | システムキッチン、IHヒーター、レンジフード、化粧パネル貼 |
防犯 |
インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用ボタン) 玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、広角ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器、パッケージ型自動消火設備(11~13F) |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、ユニットバス、居室、ウォークインクローゼット |
その他 | 室名札、物干金物、開閉窓に網戸設置、各戸1台エアコン設置 |
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